Распоряжение
Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
от 18 июня 2008 г. N 1636
О
внесении изменений в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы от 04.08.2006 г. N 725
В связи с участившимися случаями обращений граждан
по вопросу возможности временного продления договоров найма для молодых семей, проживающих
в квартирах, предоставленных в рамках Московской программы "Молодой семье -
доступное жилье", внести следующие дополнения в распоряжение Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы от 04.08.2006 г. N 725 "О порядке
работы с молодыми семьями в рамках второго этапа Московской программы "Молодой
семье - доступное жилье" (далее - Распоряжение):
1. Внести следующие изменения и дополнения в Распоряжение:
1.1. Изложить пункт 5.1 в редакции:
"5.1. Жилые помещения в рамках Программы предоставляются
в размере не менее 16 квадратных метров общей площади на каждого члена молодой семьи,
признанного нуждающимся в улучшении жилищных условий, но не более одной комнаты
на каждого такого члена семьи, с учетом размера общей площади жилых помещений, в
отношении которых граждане и члены их семей, состоящие на жилищном учете, обладают
самостоятельным правом пользования.".
1.2. В пункте 5.10. слова "ГУП г. Москвы "Московский
городской центр арендного жилья"" заменить словами "Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы".
2. Дополнить Распоряжение пунктом 6 с изменением
нумерации последующих пунктов:
"6. Установить, что руководитель Департамента,
первый заместитель руководителя Департамента или уполномоченный руководителем заместитель
руководителя Департамента:
6.1. Заключает договоры найма с семьями участников
Программы I группы, в которых возраст супругов не превышает 35 лет (включительно),
а также семьями, суммарный возраст супругов в которых не превышает 70 лет:
- ожидающих рождения ребенка (при представлении справки
о беременности сроком не менее 28 недель);
- усыновивших (удочеривших) несовершеннолетнего ребенка;
- имеющих ребенка в возрасте до пяти лет;
- имеющих трех и более несовершеннолетних детей.
6.2. При невозможности заселения участников Программы
по объективным обстоятельствам в приобретенную в рамках Программы квартиру, принимает
решение о заключении с ними договоров найма на новый срок с учетом следующих условий:
6.2.1. Заключение договоров найма возможно на срок
не более чем на 6 месяцев (в исключительных случаях, на основании решений Рабочей
группы по реализации Московской программы "Молодой семье - доступное жилье",
созданной по распоряжению первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
от 5 февраля 2003 г. N 55-РЗМ (в ред. распоряжений первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы от 06.09.2006 г. N 184-РЗМ, от 07.11.2007 г. N 157-РЗМ),
- до 1,5 лет) с момента перечисления субсидии из бюджета города Москвы на ИБЦС участника
Программы.
6.2.2. Установление в договорах найма платы за содержание
и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги осуществляется в полном
объеме.
6.2.3. Применение ставки платы за пользование жилым
помещением, равными величине нормативной ставки за наем 1 кв. м жилого помещения,
установленной для участников Программы третьей группы. Применение указанной ставки
осуществляется с момента выхода правового акта органа исполнительной власти города
Москвы о заключении договора найма на новый срок.
6.2.4. Решения о заключении договоров найма на новый
срок принимается на основании следующих документов, предоставляемых молодой семьей:
- заявление о заключении договора найма на новый
срок;
- справка об отсутствии у нанимателя жилого помещения
задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги;
- подтверждение из организации (застройщика) о невозможности
заселения в приобретенную с использованием средств субсидии для приобретения или
строительства жилых помещений квартиру с указанием причины и сроков возможного заселения.".
3. Внести следующие изменения и дополнения в Порядок
работы с молодыми семьями в рамках второго этапа московской программы "Молодой
семье - доступное жилье" на 2006-2008 гг. при заключении (расторжении) договоров
найма (коммерческого) и купли-продажи с рассрочкой платежа (приложение к Распоряжению):
3.1. Дополнить Порядок пунктом 1.3.4. следующего
содержания:
"1.3.4. Ежеквартально в Центр и Управления в
АО направляет информацию об участниках Программы III группы, нарушающих условия
участия в накопительных системах.".
3.2. Изложить пункт 1.6.1. в редакции:
"1.6.1. С использованием ИС "Курс 3"
печатает договор найма жилого помещения, представляет его участнику Программы для
подписания и направляет на подпись руководителю Департамента, первому заместителю
руководителя Департамента или уполномоченному заместителю руководителя Департамента.
В случае изменения состава семьи готовит дополнительное соглашение к договору и
представляет на подпись руководителю Департамента, первому заместителю руководителя
Департамента или уполномоченному заместителю руководителя Департамента. Кроме того,
заключает договор на техническое обслуживание предоставленного жилого помещения.".
3.3. Изложить пункты 2.1.4. и 2.1.8. в редакции:
"2.1.4. В течение 5 рабочих дней начиная с даты
расторжения договора передает в управление в АО, Управление реализации и Агентство
уведомление о свободной жилой площади, а также копию соглашения о расторжении договора
в Управление АО.
2.1.8. В течение 5 рабочих дней с даты расторжения
договора направляет в Управление в АО и Управление реализации уведомление о свободной
жилой площади.".
3.4. Дополнить пункт 3.1. Порядка подпунктом 3.1.1.
с изменением нумерации последующих пунктов:
"3.1.1. За 4 месяца до окончания срока договора
направляет участнику Программы уведомление о расторжении договора либо о заключении
договора на новый срок.".
3.5. Внести следующие изменения и дополнения в приложение
4 к Порядку (Договор найма (коммерческого) жилого помещения в рамках Московской
программы "Молодой семье - доступное жилье"):
3.5.1. Изменить нумерацию пунктов 3.1.5. и 3.1.6.
на 3.1.4. и 3.1.5. соответственно.
3.5.2. Дополнить пункт 4.1. следующими словами:
"При невозможности заселения участников Программы
по объективным обстоятельствам в приобретенную в рамках Программы квартиру с ними
могут быть заключены договоры найма на новый срок, но не более чем на 6 месяцев
(в исключительных случаях, на основании решений Рабочей группы по реализации Московской
программы "Молодой семье - доступное жилье" - до 1,5 лет) с момента перечисления
субсидии из бюджета города Москвы на ИБЦС участника Программы.".
3.6. Внести следующие
изменения и дополнения в приложение 7 к Порядку (Распоряжение о предоставлении жилого
помещения участнику Московской программы "Молодой семье - доступное жилье"
по договору купли-продажи с рассрочкой платежа):
3.6.1. Изменить нумерацию пунктов 2.3., 2.4., 2.5.,
3 на 3.3., 3.4., 3.5., 4 соответственно.
3.6.2. Дополнить пункт 3 подпунктом 3.6. следующего
содержания:
"3.6. В случае предоставления заявителем ложных
сведений о жилищных условиях и о наличии в собственности жилых помещений, вопрос
о предоставлении жилого помещения может быть пересмотрен".
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения
возложить на первого заместителя руководителя Департамента Н.В. Федосеева.
Руководитель
П.В.
Сапрыкин
