Письмо
Минфина РФ от 18 мая 2006 г. N 07-05-03/02
Департамент регулирования
государственного финансового контроля, аудиторской деятельности, бухгалтерского
учета и отчетности рассмотрел письмо и сообщает следующее.
В соответствии с Положением
по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным письмом Минфина от
30.12.1993 N 160, под
застройщиками понимаются предприятия, специализирующиеся на выполнении функций организации
строительства объектов, контроля за его ходом и ведения бухгалтерского учета производимых
при этом затрат, в частности, предприятия по капитальному строительству в городах,
дирекции строящихся предприятий и т.п., а также действующие предприятия, осуществляющие
капитальное строительство.
Исходя из Инструкции по
применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности
организаций, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, и Положения
по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, расходы застройщика, связанные
с возведением объектов строительства, в том числе объектов долевого строительства
у основного застройщика, отражаются в бухгалтерском учете с применением счета 08
"Вложения во внеоборотные активы" (независимо от того, осуществляется
это строительство подрядным или хозяйственным способом).
С кредита этого счета расходы
списываются в корреспонденции:
со счетом 01 "Основные
средства" - при принятии инвестором, застройщиком (заказчиком) объектов, законченных
строительством, к учету в качестве основных средств;
со счетом 76 "Расчеты
с разными дебиторами и кредиторами" - при сдаче инвестору, застройщику, перечислившему
средства на строительство объектов в порядке долевого участия основному застройщику,
объектов, законченных строительством;
со счетами 43 "Готовая
продукция", 90 "Продажи" - при принятии к учету (при продаже) объектов,
законченных строительством и предназначенных для продажи по договорам купли-продажи,
а также при совмещении функций субъектов инвестиционной деятельности инвестора,
застройщика и подрядчика.
Директор
департамента
регулирования государственного
финансового контроля,
аудиторской деятельности,
бухгалтерского учета и отчетности
Министерства финансов РФ
|
Л.З. Шнейдман
|