Письмо Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии от 26 февраля 2010 г. № 14-1343-ВК
"Об аннулировании сведений о земельных
участках, имеющих временный характер"
Согласно части 4 статьи
24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном
кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета
обязан аннулировать имеющие временный характер сведения государственного кадастра
недвижимости (далее - ГКН) о земельных участках, в отношении которых не осуществлена
государственная регистрация права (либо не осуществлена государственная регистрация
аренды - в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности), по истечении двухлетнего периода со дня постановки таких участков
на кадастровый учет.
С целью реализации указанных
положений Закона о кадастре органу кадастрового учета рекомендуется не позднее дня,
следующего за днем истечения указанного в части 4 статьи 24 Закона о кадастре срока,
подготовить перечень земельных участков, сведения о которых подлежат аннулированию
и исключению из ГКН, и направить его в подразделение, осуществляющее государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Подразделение по
регистрации прав), с целью получения информации о:
зарегистрированных правах;
зарегистрированных ограничениях
(обременениях) прав (о государственной регистрации аренды);
существующих на момент
направления запроса правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
После поступления от Подразделения
по регистрации прав информации о наличии (отсутствии) указанных выше сведений (с
указанием даты и номера государственной регистрации права, ограничения (обременения)
права) подразделение, осуществляющее государственный кадастровый учет, в срок, предусмотренный
частью 3 статьи 15 Закона о кадастре:
принимает решение об аннулировании
из ГКН сведений о земельных участках (в отношении земельных участков, права или
ограничения (обременения) прав на которые не зарегистрированы и в отношении которых
отсутствуют правопритязяния и заявленные в судебном порядке права требования);
вносит в ГКН предусмотренные
пунктами 8 и 9 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведения;
осуществляет учет изменений
объектов недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета земельных участков
в соответствии с частями 3 и 3.1 статьи 24 Закона о кадастре.
Принятие соответствующего
решения органа кадастрового учета может осуществляться в отношении нескольких земельных
участков в зависимости от вида выполняемых действий.
В соответствии с частью
4 статьи 24 Закона о кадастре орган кадастрового учета не позднее рабочего дня,
следующего за днем исключения таких сведений из ГКН, направляет в установленном
органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке
документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре вместе
с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном
заявлении почтовому адресу.
Вместе с указанными документами
заявителю также направляется копия решения об аннулировании сведений о земельном
участке (земельных участках).
Оригинал решения об аннулировании
из ГКН сведений о земельном участке помещается в кадастровое дело соответствующего
земельного участка.
В случае, если в отношении
нескольких земельных участков было принято одно решение, оригинал такого решения
помещается в кадастровое дело земельного участка с наименьшим кадастровым номером.
В описи кадастровых дел иных земельных участков в отношении данного решения указываются
сведения в объеме, указанном в пункте 89 Порядка ведения государственного кадастра
недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 20.02.2008 №
35, включая место его постоянного хранения.
Орган кадастрового учета
изготавливает копии документов, представленных с заявлением о кадастровом учете
земельного участка (включая копию такого заявления), заверяет их подписью уполномоченного
должностного лица органа кадастрового учета и помещает в кадастровое дело соответствующего
земельного участка.
В случае получения отправленных
заявителю документов с отметкой о невозможности вручения такие документы также помещаются
в кадастровое дело соответствующего земельного участка.
При аннулировании и исключении
из ГКН сведений о части объекта недвижимости, имеющей временный статус и в отношении
которой не осуществлена государственная регистрация соответствующего ограничения
(обременения) вещного права, применяются указанные выше рекомендации с учетом следующих
особенностей.
В соответствии с частью
11 статьи 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета не позднее рабочего дня,
следующего за днем исключения сведений о части земельного участка, направляет в
установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений
порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре
вместе с заявлением о кадастровом учете данного объекта недвижимости, по указанному
в этом заявлении почтовому адресу.
При этом в случае, если
в орган кадастрового учета был представлен межевой план, содержащий сведения в отношении
одновременно образуемых земельного участка и части земельного участка, после аннулирования
и исключения сведений о части земельного участка заявителю направляется только копия
решения об аннулировании сведений о части земельного участка. В данном случае межевой
план, представленный с соответствующим заявлением для осуществления кадастрового
учета земельного участка и части земельного участка, не направляется заявителю в
связи с тем, что содержит разделы в отношении земельного участка, срок действия
временного статуса сведений о котором еще не истек, либо статус сведений о котором
изменен на "учтенные".
Если внесение сведений
о части земельного участка осуществлялось на основании межевого плана, содержащего
сведения только в отношении указанной части, орган кадастрового учета направляет
в адрес заявителя документы, предусмотренные частью 11 статьи 25 Закона о кадастре,
а также копию решения об аннулировании сведений о части земельного участка.
Заместитель руководителя B.C. Кислов