Федеральный
закон от 5 февраля 2004 г. N 1-ФЗ
О внесении
изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Принят
Государственной Думой 23 января 2004 года
Одобрен
Советом Федерации 28 января 2004 года
Статья 1
Внести в
Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге
недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N
29, ст.3400; 2002, N 7, ст.629) следующие изменения:
1) абзац
третий подпункта 1 пункта 4 статьи 13 признать утратившим силу;
2) в абзаце
третьем пункта 3 статьи 54 слова ", на которые распространяется действие
настоящего Федерального закона" исключить;
3) пункт 2
статьи 55 дополнить подпунктом 2.1 следующего содержания:,
"2.1)
предметом ипотеки является земельный участок из состава земель
сельскохозяйственного назначения;";
4) в статье
62:
пункт 1
изложить в следующей редакции:
"1. По
договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку
соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота
или не ограничены в обороте.";
дополнить
пунктом 1.1 следующего содержания:.
"1.1 Если
земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу,
арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в
залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия
собственника земельного участка.";
5) пункт 1
статьи 63 изложить в следующей редакции:
"1.
Ипотека земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, в соответствии с настоящим Федеральным законом не
допускается.";
6) статью 64
дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. Если
на закладываемом земельном участке из состава земель сельскохозяйственного
назначения находятся здания, строения, сооружения, в том числе возводимые на
таком земельном участке, или иные прочно связанные с земельным участком объекты
недвижимости, принадлежащие на том же праве собственнику такого земельного
участка, ипотека такого земельного участка допускается только с одновременной
ипотекой прочно связанных с ним объектов недвижимости.";
7) статью 67
изложить в следующей редакции:
"Статья
67. Оценка земельного участка при его ипотеке
1. Оценка
земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством,
регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
2. Залоговая
стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке,
устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем.
3. К договору
об ипотеке земельного участка должна быть приложена в качестве обязательного
приложения копия плана (чертежа границ) этого участка, выданная соответствующим
комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.";
8) статью 68
дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Не
допускается обращение взыскания на заложенный земельный участок из состава
земель сельскохозяйственного назначения до истечения соответствующего периода
сельскохозяйственных работ с учетом времени, необходимого для реализации
произведенной или произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции.
Данное
требование действует до 1 ноября года, в котором предусмотрено исполнение
обеспечиваемого ипотекой обязательства или его части, если договором об ипотеке
не предусмотрена иная дата.".
Статья 2
Настоящий
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент Российской Федерации В. Путин
Москва, Кремль
5 февраля 2004 года
N 1-ФЗ