Постановление Правительства Москвы от 17 июня 2003 г. №
449-ПП
"Об утверждении Дополнения № 1 "О размещении на первых этажах жилых
домов объектов социального и общественного назначения" к МГСН 3.01-01
"Жилые здания"
На основании статей 22 и 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, во исполнение
пункта 2.2 постановления Правительства Москвы от 18 июня 2002 года № 457-ПП
"О размещении на первых этажах строящихся жилых домов объектов социального
и общественного назначения", а также в целях повышения комфортности
проживания в городе Москве и создания условий для развития объектов
социально-общественной сферы Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 2003 года
Дополнение № 1 "О размещении на первых этажах жилых домов объектов
социального и общественного назначения" к Московским городским
строительным нормам (МГСН) 3.01-01 "Жилые
здания", утвержденным постановлением Правительства Москвы от 2 октября
2001 года № 894-ПП, согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления
возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр
Москвы Ю.М.
Лужков
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 17 июня 2003 г. № 449-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
|
МОСКОВСКИЕ ГОРОДСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
|
Дополнение I*1 к
МГСН 3.О1-01
|
РАЗРАБОТАНО ВПЕРВЫЕ
|
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
ДОПОЛНЕНИЕ № 1
к МГСН 3.01-01
«О размещении на
первых этажах жилых домов объектов социального и общественного назначения»
Внесены
Москомархитектурой
МНИИТЭП
|
Утверждено постановлением
Правительства Москвы от
17 06.03 г. № 449-ПП
|
Срок введения
в действие с 01.07.03 г.
|
ПРЕДИСЛОВИЕ
1. Разработаны МНИИТЭП.
Авторы - канд. архитектуры С.И.
Яхкинд {руководитель темы), академик, архнт. Ю.П. Григорьев, канд.
архитектуры И.С. Генкина (МНИИТЭП), архитекторы А.П. Зобнин и Л.П.
Ревкевич (Мое ком архитектура),
2. ВНЕСЕНЫ Москомархитектурой,
МНИИТЭП.
3. ПОДГОТОВЛЕНЫ к утверждению и изданию Управлением
перспективного проектирования, нормативов и координации проектных работ
Москомархитектуры.
4. СОГЛАСОВАНЫ
Департаментом потребительского рынка и услуг. Департаментом поддержки и развития
малого предпринимательства. Департаментом жилищного фонда и жилищной политики,
УГПС г. Москвы МЧС России, ЦГСЭН г. Москвы, Мосгосэкспертизой.
5. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ в
действие с 01.07.03 г. постановлением Правительства Москвы от 17.06.03 №
449-ПП
СОДЕРЖАНИЕ
3 Основные
положения
Санитарно-гигиенические требования
Противопожарные
требования
Нежилые
этажи (помещения)
4
Требования к основным элементам жилых
зданий
Дополнительные
требования к квартирам для инвалидов и престарелых
5 Инженерное оборудование
Отопление, вентиляция
и кондиционирование воздуха
Приложение 1. Справочное. Список ссылочных и нормативных
документов
Приложение 2. Обязательное. Термины и определения
Приложение 5. Обязательное. Номенклатура учреждений и
предприятий общественного назначения, встроенных (встроенно-пристроенных) в
жилые здания
3. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Дополнить
п. 3.2 новым абзацем следующего содержания:
«Первые этажи
в жилых домах (кроме одноквартирных и блокированных жилых домов) следует
предусматривать, как правило, нежилыми для размещения объектов социального и
общественного обслуживания, малого предпринимательства (с учетом приложения 5 МГСН 3.01-01), гаражей-стоянок
закрытого типа (с учетом требований МГСН
5.01-94*) и т.п.
Допускается
размещение в первых этажах (с учетом требований разд. 4 МГСН 3.01-01): специализированных квартир для
инвалидов и престарелых; квартир в жилых домах, располагаемых во внутри
квартальной застройке.»
САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ
2. Пункт 3.8
изложить в следующей редакции: «Продолжительность инсоляции в квартирах и
одноквартирных жилых домах следует принимать согласно СанПиН 2.1.2.1002-00.»
3. Первый
абзац пункта 3.9 изложить в следующей редакции:
«Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни,
входные тамбуры в здания, лестничные клетки и общие коридоры в жилых зданиях
коридорного типа и другие помещения согласно табл. 1 МГСН 2.06-99, а также помещения общественного
назначения в общежитиях, в специализированных квартирных жилых домах для
престарелых и семей с инвалидами.»
4. Первый абзац пункта 3.19 изложить в следующей редакции:
«При проектировании, строительстве и реконструкции жилых
зданий среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона и
тория в воздухе помещений ЭРОАRn + 4,6 ЭРОАTh не должна превышать 100 Бк/м3
а мощность эффективной дозы гамма-излучения - мощность дозы на открытой
местности более чем на 0,2 мкЗв/ч.»
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
5. Пункт 3.26 изложить в следующей редакции:
«Ширину и уклон маршей пандуса
следует принимать согласно СНиП
35-01-2001.»
НЕЖИЛЫЕ ЭТАЖИ (ПОМЕЩЕНИЯ)
6. Пункт 3.50 изложить в следующей редакции:
«Градостроительными
и технологическими требованиями по заданию на проектирование определяется
наличие подвального этажа и количество нежилых надземных этажей
встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания (в том числе реконструируемые
или модернизируемые) учреждений общественного назначения.
Перечень
учреждений общественного назначения и их размещение в жилых зданиях следует
принимать согласно приложению 5.
Учреждения общественного назначения (кроме размещаемых в
одноквартирных и блокированных жилых домах) следует отделять от жилой части
противопожарными перегородками 1-го типа и противопожарными перекрытиями 2-го
типа без проемов в зданиях I и II степени огнестойкости (в остальных случаях - 3-го типа) при
соблюдении в жилой части нормативных параметров воздушной среды, шума и
вибрации. Указанные учреждения (кроме перечисленных в п. 3.53) должны иметь
входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания, и быть
обеспечены расчетным количеством машино-мест на автостоянках для сотрудников и
посетителей.
На первом этаже по заданию на проектирование допускается
проектировать помещения для работы с населением и помещения для присмотра за
детьми (проживающими в этом доме) площадью не более 50 м2 со входом
в него из внеквартирного коридора.
В составе
встроенных (встроенно-пристроенных) в жилое здание ЛПУ допускается размещение
рентгенстоматологических кабинетов (при обеспечении в их пределах требований НРБ-99) с дентальными рентгеновскими аппаратами,
работающими с высокочувствительными приемниками изображения (без
фотолабораторий) и дентальными аппаратами с цифровой обработкой изображения с
рабочей нагрузкой не более 40 мА мин./нед.»
7. Пункт 3.51 изложить в следующей редакции:
«В коттеджной застройке согласно градостроительным
нормативным требованиям с учетом потребностей в объектах повседневного и
периодического обслуживания по МГСН
1.01-99 допускается проектировать следующие нежилые помещения встроенными
(встроенно-пристроенными) в первый, цокольный и подвальные этажи одноквартирных
и блокированных жилых домов, а также пристроенные к ним:
аптечные киоски; магазины не более 150 м2
торговой площади по номенклатуре приложения 5; предприятия питания не более 20
мест;
предприятия бытового обслуживания не более 100 м2
общей площади;
клубы и залы компьютерных игр не более 100 м2;
выставочные залы; творческие мастерские (художников, архитекторов и
скульпторов, реставрационные) и народных промыслов с учетом п. 3.56 - не более
80 м2; музеи-квартиры; залы спортивные, аэробики, хореографии,
ритмической гимнастики, ЛФК, борьбы и элементов борьбы не более 108 м2;
сквош до 65 м2; биллиардные не более 2 столов; помещения для
настольного тенниса, шашек и шахмат не более 72 м2;
проектно-изыскательские и конструкторские бюро,
юридические консультации, нотариальные и адвокатские конторы с количеством
сотрудников не более 10 человек.
Размещение в
подземном этаже перечисленных помещений допускается с учетом требований п. 3.52
и приложения 5.
Допускается
размещение на первом этаже одноквартирного и блокированного жилого дома малых
дошкольных учреждений и прогулочных групп не более 2 групп, дежурных дневных
групп кратковременного присмотра и круглосуточных при обеспечении изолированных
игровых площадок необходимой вместимости.»
8. Пункт 3.53
изложить в следующей редакции:
«На последнем
(в том числе мансардном) этаже жилых зданий с высотой расположения верхнего
этажа 75,0 м включительно допускается проектировать мастерские для художников и
архитекторов, при этом выход на лестничную клетку жилой части здания следует
предусматривать через тамбур с противопожарными дверями, а в остальных случаях
согласно п. 1.38* СНиП 2.08.01-89*.
В составе
квартир допускается проектировать дополнительные помещения - музеи-квартиры.»
Примечание
исключить.
9. Первый
абзац пункта 3.56 изложить в следующей редакции:
«Не
допускается размещать встроенными и встроенно-пристроенными в жилые здания (в
том числе одноквартирные и блокированные жилые дома): специализированные
магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может
вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; магазины и другие
помещения с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов
(легковоспламеняющихся и горючих жидкостей в аэрозольной упаковке), а также
твердых пожароопасных материалов; магазины по продаже ковровых изделий,
автозапчастей, шин и автомобильных масел; специализированные рыбные; магазины с
режимом функционирования после 23 часов; предприятия бытового обслуживания, в
которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и
мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м2); бани и сауны
(кроме индивидуальных саун в квартирах и одноквартирных домах); казино;
дискотеки; танцевальные кружки и студии; театры; предприятия питания и досуга с
числом мест более 50 и общей площадью более 250 м2 с режимом
функционирования после 23 часов и с музыкальным сопровождением - рестораны,
бары, кафе, столовые, закусочные, а также клубы; прачечные и химчистки (кроме
приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в
смену); автоматические телефонные станции, предназначенные для телефонизации
жилых зданий, общей площадью более 100 м2; общественные уборные;
похоронные бюро; склады оптовой (или мелкооптовой) торговли; производственные
помещения (кроме мастерских реставрационных и народных промыслов, помещений для
труда инвалидов и престарелых, размещаемых в специализированных квартирных
жилых домах, в их числе пункты выдачи работы на дом, мастерские сборочные,
монтажные и декоративных работ); зуботехнические лаборатории,
клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; стационары, в том
числе диспансеры, дневные стационары и стационары частных клиник, диспансеры
всех типов; диспансеры без стационаров всех типов, травмпункты, подстанции
скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические,
психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема;
отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии; рентгеновские кабинеты в
смежных с жилыми помещениями и под ними, а также помещения с лечебной или
диагностической аппаратурой и установками, являющимися источником ионизирующего
излучения.»
10. Первый
абзац пункта 3.60 изложить в следующей редакции:
«Высоту
помещений учреждений общественного назначения, встроенно-пристроенных и
встроенных в жилые здания, допускается принимать равной высоте жилых помещений
(в том числе для размещения во встраиваемых в реконструируемые жилые здания
предприятий малого предпринимательства - с высотой помещений не менее 2,5 м),
кроме помещений, в которых высота должна быть увеличена согласно
технологическим требованиям с учетом СНиП
2.08.02-89*.»
4. ТРЕБОВАНИЯ К ОСНОВНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ ЖИЛЫХ
ЗДАНИЙ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К
КВАРТИРАМ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ И ПРЕСТАРЕЛЫХ
11. Пункт 4.15
изложить в следующей редакции:
«Специализированные
квартирные жилые дома для престарелых и для семей с инвалидами, способными
самостоятельно передвигаться без технических средств (не колясочниками) следует
проектировать не выше 9 этажей, для семей с инвалидами-колясочниками - не выше
5 этажей.
Допускается проектировать
специализированные группы квартир (или отдельные квартиры) для семей с
инвалидами (не колясочниками) не выше 9 этажа, для семей с инвалидами
колясочниками - не выше 5 этажа.
Допускается проектировать специализированные грунт,) квартир
(или отдельные квартиры) для инвалидов-колясочников и престарелых на первых
этажах жилых домов, в том числе без устройства входа с придомовой территории,
со входом в квартиры через вестибюль жилого здания с подъемником (или пандусом)
на перепадах уровней.
При проектировании квартир для семей с
инвалидами-колясочниками следует учитывать требования п. 3.39 МГСН 3.01-01, СНиП 35-01-2001 и СП 35-102-2001.»
12. Пункт 4.21 изложить в следующей редакции:
«В санитарно-гигиенических помещениях квартир для
престарелых, а также в одном из санузлов квартир для инвалидов-колясочников
следует предусматривать установку поручней, штанг, поворотных или откидных
сидений согласно СНиП 35-01-2001.
Верх унитаза следует располагать на высоте 50 см от уровня пола.»
13. Пункт 4.23 изложить в следующей редакции:
«В реконструируемых или модернизируемых жилых домах специализированные
квартиры для семей с инвалидами и престарелых следует проектировать согласно
пп. 4.15 - 4.22 МГСН 3.01-01, СНиП 35-01-2001 и СП 35-102-2001.
При этом квартиры для инвалидов-колясочников следует, как
правило, проектировать на первом этаже со входом с придомового участка.
Допускается размещение данных квартир выше первого этажа при учете требований
п. 4.15 МГСН 3.01-01 и устройстве в
домах пандусов при входах, лифтов с уровня пола первого этажа, а также
подъемников при наличии перепадов уровней при подходе к лифту.»
14. Последний абзац пункта 4.24 изложить в следующей
редакции:
«Помещения для проживания инвалида-колясочника следует
размешать, как правило, не выше первого этажа. При размещении помещений для
проживания инвалида-колясочника выше первого этажа следует обеспечивать их
доступность, предусматривая выполнение лифтов с учетом требований СНиП 35-01-2001 или подъемников,
перемещаемых вертикально вверх или вдоль лестничного марша, с учетом требований
п. 3.67.»
5. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
ВОЗДУХА
15. Пункт 5.26 изложить в следующей редакции:
«Вентиляцию встроенных (встроенно-пристроенных) нежилых
помещений общественного назначения следует предусматривать автономной от
вентиляционных систем жилого здания с учетом требований приложения 5.
Вытяжную вентиляцию помещений общественного
назначения, размещаемых в габаритах одной квартиры (при площади до 108 м2),
- нотариальных контор, юридических консультаций, контор
жилищно-эксплуатационных организаций, банков и других офисных помещений, где
отсутствуют пожаровзрывоопасные вещества и вредные выделения не превышают
нормируемых значений, допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого
здания.»
Приложение 1
Справочное
СПИСОК ССЫЛОЧНЫХ И НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ
16. Внести изменения и дополнения в «Раздел 1. Нормативные
документы министерств и ведомств Российской Федерации».
Пункт 1.16 изложить в следующей редакции: «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для
маломобильных групп населения» Дополнить указанный раздел пунктами:
1.34. СанПиН
2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и
помещениям
1.35. СП
35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам
17. В «Разделе 2. Правовые акты города Москвы» пункт 2.5 «МГСН 2.05-99 Инсоляция и
солнцезащита» - исключить.
Приложение 2
Обязательное
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
18. Приложение 2 (обязательное) дополнить следующим текстом:
«Бизнес-центр - помещения развитого состава и служб,
связанные с обеспечением деловой деятельности и высоким уровнем предоставляемых
услуг.»
19. Внести следующие изменения и дополнения в приложение 5
(обязательное).
Исключить
строки:
- в разд. 5.1 - «семейный детский сад при квартире»;
- в разд. 5.2 - «кабинеты для приема (при квартире)»;
- в разд. 5.6 - «клубы …», заканчивая словами «клубы по
интересам», далее по тексту.
Исключить в разд. 5.7 в графе 9 - цифру 5 во всех строках.
Внести следующие изменения и дополнения в примечания к
приложению 5:
«7. Допускаются цокольный и подвальный этажи.»
«14. Только для нового строительства.»
«37. Для
следующих видов предпринимательской деятельности: транспортно-экспедиционных
услуг; туристические агентства и бюро путешествий; курьерские услуги; услуги
электронной связи; операций по недвижимому имуществу, в том числе
вспомогательных; другая деятельность, связанная с компьютерами, деятельность
техническая прочая, в том числе аудиторская; деятельность по исследованию
конъюнктуры рынка, а также выявлению общественного мнения; деятельность по
расследованию и обеспечению безопасности частных лиц и имущества (при наличии
условий для хранения оружия); консультации по вопросам управления коммерческой
деятельностью; распространение билетов и организация представлений; для услуг
по ведению домашнего хозяйства; финансовое посредничество (при наличии условий
для хранения оружия).»
«38. Кроме музыкальных и танцевальных.»
Приложение 5
Обязательное
НОМЕНКЛАТУРА УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ ВСТРОЕННЫХ (ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫХ) В ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
Наименование
Учреждения
|
Един.
изм.
|
Встроенно-пристроенные
|
Встроенные
|
Нижние этажи
|
Нижние этажи
|
Верхние
|
1
|
2
|
3
|
1
|
2
|
3
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
5.2. Учреждения
здравоохранения и социального обеспечения 2; 3)
|
Аптека (в том
числе хозрасчетная:
|
м2
площ. (не более)
|
|
|
|
|
|
|
|
8,7
группы
|
|
|
|
255 4)
|
|
|
|
6,5
группы
|
- « -
|
600
|
|
|
600
|
|
|
4-2, 3-2,
1 группы
|
- « -
|
1500
|
|
1500
|
|
|
Учреждения
платных социальных услуг (без проживания)
|
- « -
|
100
|
|
|
100
|
|
|
|
5.3. Предприятия торговли 6; 7; 8; 9)
|
Интернет-магазин
(без складских помещений)
|
м2
площ. (не более)
|
100
|
|
|
100
|
|
|
|
Магазин
заказов
|
м2
торг. площ.
общ. площ. (не более)
|
|
|
|
|
|
5.6. Учреждения досугового назначения 15)
|
7;
8; 10; 11)
Помещения для
работы с населением
|
м2
(не более)
|
50 - 180
|
|
50 - 180
|
|
|
11,
14)
Помещения для
кружковых занятий взрослых
|
- « -
|
50 - 180
|
|
50 - 180
|
|
|
Помещения для
присмотра за детьми
|
- « -
|
50 - 180
|
|
50 - 180
|
|
|
7)
Творческая
мастерская:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Художника;
|
- « -
|
|
|
|
|
|
|
|
архитектора;
|
30
|
|
|
30
|
|
|
30
|
скульптора
(без гипса);
|
- « -
|
80
|
|
80
|
|
|
|
реставрационная
|
- « -
|
80
|
|
80
|
|
|
|
Мастерские
народных промыслов
|
- « -
|
80
|
|
80
|
|
|
|
Музей-квартира
|
квартира
|
|
|
|
1
|
|
|
1
|
5.7. Учреждения управления, проектирования, информации,
связи,
коммунального хозяйства, конторские (офисные) помещения
для других типов коммерческой деятельности
|
10;
18; 19; 26; 33)
Центры
научно-технической информации; научно-технические библиотеки, издательства,
редакции, рекламные и информационные агентства
|
Колич.
сотр.
(не более)
|
100 20;
21)
|
100 20;
24)
|
|
37)
Конторские
(офисные) помещения для других типов коммерческой деятельности,
бизнес-центры, помещения для обучения предпринимательской деятельности
|
Колич.
сотр.
м2
(не более)
|
|
|
|
5.8. Внешкольное обучение детей и подростков
|
8;
38)
Курсы, группы,
студии по углубленному изучению предметов школьной программы и специальным
предметам
|
Колич.
мест.
м2
(не более)
|
|
|
|
|
|
5.9. Учебные учреждения и курсы
|
7;
8; 11)
Курсы
репетиторские, иностранного языка, компьютерные курсы
|
Колич.
мест.
м2
(не более)
|
|
|
|
|
|
7)
Курсы, группы по
повышению квалификации, профессиональной переподготовке и подготовке к
поступлению в ВУЗы
|
- « -
|
|
|
|
|
|