Инструкция Минкоммунхоза РСФСР N 01-03-14а, Минфина РСФСР N 05/34 от 10.01.1968
"О порядке передачи с балансов жилищно-эксплуатационных организаций на баланс соответствующих коммунальных предприятий водопроводных, канализационных, газовых, теплофикационных и электрических сетей и устройств, расположенных вне зданий, и внутридомовой газовой аппаратуры"
(Извлечение)

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 30 октября 1967 г. N 818 "О мерах по улучшению эксплуатации жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства" Министерство коммунального хозяйства РСФСР и Министерство финансов РСФСР устанавливают следующий порядок передачи с балансов жилищно-эксплуатационных организаций на балансы соответствующих предприятий коммунального хозяйства водопроводных, канализационных, теплофикационных, электрических, газовых сетей и устройств, находящихся вне зданий, и внутридомовой газовой аппаратуры:

1. Приемка-передача водопроводных, канализационных, газовых, теплофикационных, электрических сетей и устройств, расположенных вне жилых зданий, а также внутридомовой газовой аппаратуры производится в каждом городе (поселке) комиссией, образованной решением исполкома горсовета (райсовета) с участием представителей предприятий, строек и жилищно-эксплуатационных организаций министерств и ведомств СССР, передающих сети и устройства.

2. Граница сетей и перечень устройств, передаваемых жилищно-эксплуатационными организациями соответствующим коммунальным предприятиям, определяются на месте вышеуказанной комиссией, исходя из следующих основных положений о подлежащих передаче сооружениях, находящихся в настоящее время в ведении жилищно-эксплуатационных организаций местных Советов, министерств и ведомств РСФСР:

- электрические сети 6 - 10 кВ, включая трансформаторные пункты и питающие их сети высокого напряжения от выходных изоляторов трансформаторных подстанций или центральных распределительных пунктов (ЦРП), а также установки дворового и внутриквартального освещения (опоры, светильники, воздушные и кабельные сети);

- теплофикационные и распределительные наружные сети (паровые и водяные) до вводных запорных задвижек или вентилей в здания и сооружения, а также отдельно стоящие тепловые пункты и групповые бойлерные, распределяющие тепло по группе зданий.

- внутриквартальные и внутридворовые сети водопроводов с колодцами и камерами узлов управления от места подключения к водопроводным линиям, принадлежащим водопроводно-канализационным предприятиям и хозяйствам местных Советов, министерств и ведомств РСФСР, до плоскости стен зданий, куда вводится водопроводная линия, а также отдельно стоящие насосные установки, водоподкачки, водоразборные колонки и артезианские скважины;

- внутриквартальные и внутридворовые сети хозяйственно-фекальной канализации и сооружения на них, включая выпускные колодцы канализации из зданий. Выпуска из дома до колодца не передаются.

Примечание. Не подлежат передаче: поливомоечные водопроводы; водопроводные линии, расположенные внутри жилого здания вместе с тепловыми и другими инженерными сетями в технических коридорах и тоннелях; водопроводные насосные установки подкачки, расположенные в жилых зданиях.

Внутриквартальные, дворовые газопроводы, внутридомовая газовая аппаратура (газовые плиты, таганы, водогрейные аппараты, горелки и автоматика, установленная для отопления внутридомовых котельных и индивидуальных квартир), внутридомовая газовая разводка, газовые сети и дворовые емкости жидкого газа, газобаллонные групповые и индивидуальные установки в домах местных Советов, министерств и ведомств РСФСР.

4. Передаче подлежат действующие сети и устройства в жилищно-эксплуатационных организациях с имеющейся технической документацией. Отсутствующая техническая документация должна быть восстановлена жилищно-эксплуатационными организациями совместно с соответствующими коммунальными предприятиями.

Непригодное для эксплуатации оборудование, устройства, сети не принимаются и подлежат списанию с баланса жилищно-эксплуатационных организаций по актам, составленным специальной комиссией и утвержденным в установленном порядке.

5. Приемка-передача расположенных вне зданий сетей и устройств производится по актам в установленном порядке с имеющимися лимитами по труду (по численности и фондам заработной платы), фондами на материалы и оборудование, производственными базами (мастерскими), транспортными средствами, подсобными помещениями и т.д.

6. В тех случаях, когда по балансам жилищно-эксплуатационных организаций не представляется возможным определить балансовую стоимость передаваемых сетей и устройств, а также износ, это устанавливается комиссией экспертным путем, исходя из протяженности и диаметра труб, сечений, материалов и т.д.; при этом могут быть использованы сборники укрупненных показателей стоимости коммунальных сооружений, утвержденных Госкомитетом при Совете Министров СССР по делам строительства 26 марта 1959 г. для переоценки основных фондов, и Инструкции ЦСУ СССР по переоценке и определению износа основных фондов, утвержденной 15 апреля 1959 г.

7. Акты приемки коммунальными предприятиями сетей и устройств утверждаются соответствующими исполкомами по мере готовности сетей и устройств к передаче; принятые объекты переходят в ведение соответствующих предприятий коммунального хозяйства со дня утверждения актов приемки и после передачи в установленном порядке лимитов по труду, а также амортизационных отчислений и прочих специальных ассигнований на капитальный ремонт, предусмотренных планом.

8. После передачи соответствующим коммунальным предприятиям внутриквартальных и внутридворовых сетей и устройств, жилищно-эксплуатационные организации обязаны при эксплуатации дворовых территорий обеспечивать сохранность люков и свободный доступ смотровых колодцев водопроводов и канализаций, узлов управления, расположенных на территории дворов, кварталов и микрорайонов.

9. К акту передачи прикладывается таблица о передаваемых основных фондах и стоимости их содержания, согласно приложению (не приводится).

10. В тех случаях, когда жилые дома обслуживаются коммунальными предприятиями, принадлежащими министерствам и ведомствам СССР или РСФСР, сети и устройства, расположенные вне жилых зданий, передаются предприятиям и организациям соответствующих министерств и ведомств по отдельным приемо-сдаточным актам.