Постановление Экономического совещания РСФСР от 19.03.1927
(ред. от 31.12.1927)
"О регулировании жилищного строительства, осуществляемого исполнительными комитетами, государственными учреждениями и кооперацией"
(вместе с "Временными правилами по нормированию жилищного строительства, кредитуемого или финансируемого из государственных средств")

Придавая исключительно важное значение осуществлению исполнительными комитетами, государственными учреждениями и кооперацией экономически целесообразного рабочего жилищного строительства, Экономическое Совещание Р.С.Ф.С.Р. постановляет:

1. Обратить внимание ведомств Р.С.Ф.С.Р., исполнительных комитетов, государственных учреждений и их хозрасчетных предприятий и кооперации, осуществляющих рабочее жилищное строительство, на целесообразность проведения в жизнь строительства типов домов с коллективным использованием вспомогательной площади (как-то: кухни, столовой, ванных, прачечных и пр.).

2. Признать в современных условиях допустимым устройство преимущественно многоквартирных домов (блочных и этажных) с квартирами в две или три комнаты с кухней, с учетом необходимости развития мероприятий по коммунальному благоустройству.

3. При проектировании и постройке зданий руководствоваться утверждаемыми настоящим Постановлением временными правилами по нормированию жилищного строительства, кредитуемого или финансируемого из государственных средств. (Приложение).

4. Предложить указанным учреждениям и организациям, в целях удешевления строительства, при обработке производственных планов по жилищному строительству обратить особое внимание на применение местных более дешевых строительных материалов, удовлетворяющих всем установленным требованиям, а также на рационализацию конструкций, при чем при оценке целесообразности применения удешевленных типов строительства учитывать амортизационные сроки сооружений.

При составлении проектов и постройке зданий в городах и поселках для жилищного строительства с отдельными квартирами, кредитуемого или финансируемого из государственных средств, должны соблюдаться нижеследующие условия:

1. Высота жилых помещений должна быть не менее 2,8 метра и не более 3,2 метра, считая от пола до нижней поверхности потолка.

В случае устройства неоштукатуренных междуэтажных перекрытий с открытыми, выступающими внутрь помещения балками, высота помещения измеряется до поверхности потолка, расположенного между балками, при условии, чтобы чистая высота от пола до нижней поверхности балки была не менее 2,5 метра.

2. Впредь до издания строительных правил и норм для постройки жилых зданий в городах руководствоваться разделами III и IV строительных правил и норм для постройки жилых домов в поселках на территории Р.С.Ф.С.Р., утвержденных Постановлением Экономического Совета Р.С.Ф.С.Р. от 31 декабря 1927 года об утверждении строительных правил и норм для постройки жилых домов в поселках на территории Р.С.Ф.С.Р. (Собр. Узак., 1928, N 21, ст. 156), с соблюдением обязательных постановлений местных органов власти.

(статья 2 в ред. Постановления Экономического Совета РСФСР от 31.12.1927)

3. Отношение жилой площади к полезной во вновь сооружаемых в городах и поселках Р.С.Ф.С.Р. домах и квартирах в три жилых комнаты не должно быть менее 70%, а в квартирах в две жилых комнаты в домах, вновь сооружаемых в Москве и Ленинграде, - не менее 63%, в домах же, сооружаемых в остальных городах, - не менее 60%.

Примечание 1. Полезной площадью называется сумма жилой и вспомогательной площади, т.-е. вся площадь квартиры, за вычетом площади сечения стен, перегородок, печей и коренных труб. Жилой площадью называется сумма площадей жилых комнат, за вычетом площади печей и коренных труб. Вспомогательной площадью называется площадь кухонь, передних, коридоров, уборных, ванных, кладовых, лестниц за вычетом площадей печей и коренных труб.

Примечание 2. В указанных нормах отношения жилой площади к полезной не предусмотрено устройство ванн. В квартирах в три комнаты допускается устройство ванн при условии непревышения отношения жилой площади к полезной 67%.

4. Отношение кубатуры здания по внешнему обводу к жилой площади не должно превышать нижеследующих величин:

(Размеры в метрах, для перевода в сажени, делить на 2,13).

Примечание 1. Кубатура здания определяется умножением площади здания по внешнему обводу в плоскости первого этажа на высоту здания, измеряемой от средней отметки поверхности земли, прилегающей к периметру здания, до верхней части карниза. При устройстве мансарды объем здания до пола мансарды определяется по вышеуказанному, при этом высота измеряется до пола мансарды, объем же мансарды исчисляется умножением площади ее по внешнему обводу стены на среднюю высоту ее от пола до верхней плоскости перекрытия.

Примечание 2. Уровень пола первого этажа должен быть не выше 70 сантиметров от средней отметки поверхности земли, прилегающей к периметру здания, но не ниже 30 сантиметров от высшей отметки. При необходимости в связи с большей косогорностью устройства цоколя выше 70 сантиметров от средней отметки поверхности земли, прилегающей к периметру, нормы сохраняют силу при условии определения кубатуры здания из расчета условной высоты цоколя в 70 сантиметров.

Примечание 3. В указанных нормах отношения кубатуры здания к жилой площади не предусмотрено устройство ванн. В квартирах в три комнаты допускается устройство ванн; в этом случае нормы могут быть повышены на 4%.

5. При исчислении стоимости здания надлежит руководствоваться установленными местными плановыми органами ориентировочными ценами на единицу сооружений, статистическими сведениями и конъюнктурными данными, а также данными технического контроля исполнительных комитетов на местах.

6. Настоящие правила и нормы обязательны для жилищного строительства в поселках и городах Р.С.Ф.С.Р.: а) финансируемого из государственного и местного бюджета; б) кредитуемого банками; в) выполняемого за счет государственных хозрасчетных предприятий и вводятся в действие с момента их опубликования: 1) для строительства промышленности и транспорта - во всех городах и поселках Р.С.Ф.С.Р., 2) в отношении же остального строительства - в главных городах автономных республик и национальных областей и в городах краевых, областных, губернских и окружных, а также в следующих городских поселениях: Сормово, Растяпино, Котельнич, Меленки, Льгов, Лиски, Грязи, Арзамас, Великие Луки, Липецк и Минеральные воды.

Для всех остальных городов и поселков Р.С.Ф.С.Р. настоящие правила вводятся в действие с 1 января 1928 года. В строительный же сезон 1927 года краевым, областным, губернским исполнительным комитетам и советам народных комиссаров автономных республик, не имеющих губернского деления, рекомендуется применять по мере возможности настоящее Постановление и, притом, возможно шире.

Примечание. Настоящие правила не распространяются на постройки, к осуществлению которых приступлено до дня опубликования настоящего Постановления.