Полное меню
- Актуальное
законодательство - Интернет
и право- - Рассылка ''Закон есть закон''
- - Форум сайта (архив)
- - Законодательство
- - Судебная практика (необычная)
- - Судебная практика (авторская)
- - Процедура UDRP и и решения WIPO
- - Книги серии ''Интернет и Право''
- - Книги в открытом доступе
- - Учебный курс ''Интернет и Право''
- - Учебный курс ''Доменные споры''
- - Литература по ''Интернет и Право''
- - Литература по интел. собственности
- - Научный уголок (работы гостей)
- - Авторские публикации
- Информационные
материалы - ЮРИДИЧЕСКИЕ
УСЛУГИ- - Перечень юридических услуг
- - Карта юридических услуг
- - Юридическая консультация
- - Доменные споры (RU), авторское право
- - Международный суд по доменам (COM)
- - Защита прав на маркетплейсе (WB, Ozon)
- - Защита прав в соцсетях (Vk, Ok, FB)
- - Купля-продажа домена, сайта, ПО
- - Досудебное урегулирование конфликта
- - Защита чести и деловой репутации
- - Отмена блокировки сайта/домена РКН
- - ФАС: товарные знаки, авторское право
- - Регистрация ПО/сайта (Роспатент)
- - Юридическая проверка домена
- - Нотариальное заверение сайтов
- - Способы и формы оплаты услуг
- - Мы в СМИ
- - О компании, клиенты
- - Наши дела и победы
- - Контакты и реквизиты
- Информация
о сайте -
ОписаниеИсточник публикации Госстрой России, ЦНИИЭПгражданстрой, ГУП ЦПП, 2000 Примечание к документу Введен в действие с 1 января 2000 года. Название документа "СП 11-111-99. Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя РФ от 30.12.1999 N 94) "СП 11-111-99. Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства"
|
ИС NORMPROD: примечание. В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 N 698 утверждена форма разрешения на строительство. |
Утверждаю:
Глава администрации
___________________________
"___" _____________ 200__ г
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА N
Выдано застройщику _____________________________________________
(Ф.И.О.)
на выполнение ___________________________________________________,
(наименование объекта)
а также обозначенных на генплане _________________________________
_________________________________________________________________,
(наименование надворных строений)
расположенных по адресу ______________________________________
1. Разрешение на строительство выдано на основании наличия у
застройщика следующих документов:
заявления застройщика на получение разрешения на строительство;
постановления Главы администрации о предоставлении земельного
участка под индивидуальное жилищное строительство;
документа, удовлетворяющего право на земельный участок;
проектной документации на строительство ________________________
__________________________________________________________________
(номер и серия при наличии типового проекта)
разработанной ____________________________________________________
(наименование проектной организации, разработчика)
_________________________________________________________________
и согласованной с Управлением (отделом) архитектуры
градостроительства;
акта о натурном установлении границ земельного участка и
разбивки строений (габаритов, осей зданий, трасс инженерных
коммуникаций).
2. Технический надзор поручен __________________________________
(наименование физического или юридического лица)
3. Авторский надзор поручен ____________________________________
(наименование физического или юридического лица)
4. Застройщик обязан:
выполнять работы в соответствии с проектом, техническими
условиями, условиями на производство работ, с обеспечением
противопожарных норм, требований Санэпиднадзора и охраны труда,
выполняя, в первую очередь, работы по внешнему благоустройству
(ограждение, ворота, калитки, тротуары, озеленение и другие);
_______________ процентов участка засадить зелеными насаждениями
и произвести посадку __________ шт. декоративных деревьев не менее
3-летнего возраста по бровке тротуара промежутком 4 м и отступом
от уличного забора на 3 м;
сохранять все зеленые насаждения на участке, на тротуарах и
улицах, за исключением подлежащих переноске или вырубке, на
основании письменного разрешения главного архитектора города
(района).
5. Запрещается застройщику возведение на земельном участке
дополнительных строений и сооружений, не предусмотренных проектом.
6. Срок действия разрешения ____________________________________
7. Все пункты данного разрешения мне лично известны, что
удостоверяю своей подписью:
Застройщики: ________________ (_______________________________)
(подпись) (Ф.И.О.)
Дата выдачи разрешения "____" ___________ 200__ г.
Главный архитектор
города (района) ______________ (_______________________________)
(подпись) (Ф.И.О.)
Действие разрешения продлено до _______________________________
(число, год)
Главный архитектор
города (района) ______________ (_______________________________)
(подпись) (Ф.И.О.)
Администрация ____________________________________________________
(города, района)
Управление (отдел) архитектуры и градостроительства
Утверждаю:
М.П. Начальник управления
архитектуры и градостроительства
________________________________
"___" ________________ 200___ г.
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ
НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА
Проектируемый объект _____________________________________________
(наименование)
Адрес участка ____________________________________________________
(населенный пункт, улица, квартал)
Заказчик (застройщик) ____________________________________________
(наименование физического или юридического лица, адрес)
Проектировщик ____________________________________________________
(наименование проектной организации, реквизиты лицензии)
??????????????????????????????????????????????????????????????????
? Наименование разделов ? Содержание ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
? 1 ? 2 ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?1. Основание для выдачи?Заявка заказчика от ____________ N _____?
?архитектурно-планиро- ?Постановление Главы администрации ______?
?вочного задания (АПЗ) ?________________________________________?
? ?о предоставлении участка под ?
? ?индивидуальное жилищное строительство ?
? ?от ___________________ N ________ ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?2. Обоснование места ?Соответствие утвержденной градострои- ?
?размещения жилого дома ?тельной документации генеральному ?
? ?плану ПЗ. ?
? ?Номер объекта по Градостроительному ?
? ?кадастру. ?
? ?Зона градостроительной ценности ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?3. Расположение участка?Размещение участка в системе населенного?
?в плане населенного ?пункта (центр, главная магистраль, ?
?пункта ?жилая улица, новый район застройки). ?
? ?Размеры и конфигурация участка. ?
? ?Наличие и характеристика существующих ?
? ?зданий и строений ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?4. Характеристика ?Средняя годовая, максимальная и мини- ?
?природных условий ?мальная температура воздуха. Атмосферные?
? ?осадки среднегодовые, среднемесячная ?
? ?сумма. ?
? ?Направление господствующих ветров. ?
? ?Общие сведения о грунтах. ?
? ?Уровень подземных вод на дату исследо- ?
? ?ваний, максимальный прогнозируемый ?
? ?уровень. ?
? ?Верховодка (возможность образования). ?
? ?Геологические процессы: сейсмичность, ?
? ?оползни, сели, набухаемость, просадоч- ?
? ?ность грунтов, слабые грунты, ветровая ?
? ?и водная эрозия, подтопления, обводнение?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?5. Наличие градострои- ?Планировочные ограничения. ?
?тельных ограничений ?Санитарно-защитные зоны. ?
?(регламентов), ?Охранные зоны. ?
?сервитуты ?Источники загрязнений ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?6. Степень топографи- ?Инженерно-геологическая изученность ?
?ческой и геологической ?участка (когда, кем производились ?
?изученности ?изыскания). ?
? ?Топографо-геодезическая изученность ?
? ?участка (наличие топосъемки, ?
? ?необходимость ее уточнения). ?
? ?При отсутствии топографо-геодезической ?
? ?и инженерно-геологической изученности ?
? ?участка указать на необходимость их ?
? ?выполнения. ?
? ?Система координат и высот. ?
? ?Мероприятия по охране геодезических ?
? ?знаков ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?7. Индивидуальные ?Наличие: ?
?особенности участка ? ценных зеленых насаждений; ?
? ? памятников истории и культуры ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?8. Описание границ ?С севера _______________________________?
?участка и соседних ?С юга __________________________________?
?отводов ?С запада _______________________________?
? ?С востока ______________________________?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?9. Красные линии ?Нанесение на чертеж красных линий приле-?
? ?гающих улиц, их поперечных профилей. ?
? ?Определение красных линий в проекте при ?
? ?их отсутствии ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?10. Архитектурные ?Согласно СНиП 2.07.01-89* "Градострои- ?
?требования ?тельство. Планировка и застройка город- ?
? ?ских и сельских поселений", ?
? ?СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания". ?
? ?Этажность, цокольный (подвальный этаж), ?
? ?тип кровли. Увязка с архитектурным ?
? ?решением прилегающих зданий. ?
? ?Отступ от красной линии. ?
? ?Функциональное зонирование участка. ?
? ?Ориентация главного фасада ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?11. Необходимость сноса? ?
?или переноса строений, ? ?
?использование ? ?
?существующих зданий ? ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?12. Очередность ?Строительство в одну (в две) очереди: ?
?строительства ?(нулевой цикл, остальная часть) ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?13. Благоустройство ?Требования к внешнему и внутреннему ?
?участка ?благоустройству участка: ?
? ? озеленение; ?
? ? мощение улиц, тротуаров; ?
? ? возведение оград. ?
? ?В случае ориентации участка на общест- ?
? ?венный центр, главную улицу и т.д. ?
? ?указать требования к архитектурному ?
? ?решению ограждения участка. ?
? ?Задания по инженерной подготовке ?
? ?территории: ?
? ? понижение грунтовых вод; ?
? ? засыпка оврагов; ?
? ? отвод ливневых вод и т.д. ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?14. Инженерные сети ?Инженерное обеспечение, водоснабжение, ?
? ?канализование, теплоснабжение, ?
? ?электроснабжение, радиофикация с учетом ?
? ?выданных технических условий. ?
? ?Водопотребление и водоотведение, м3 в ?
? ?сутки, источник водоснабжения, метод ?
? ?очистки и место сброса сточных вод. ?
? ?Источник теплоснабжения и вид ?
? ?применяемого топлива ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?15. Санитарно- ?Согласно СанПиН 42-128-4690-88 ?
?гигиенические ?"Санитарные правила содержания ?
?требования ?территорий населенных мест", СН 245-71 ?
? ?"Санитарные нормы проектирования ?
? ?промышленных предприятий". ?
? ?Соблюдение санитарных разрывов, ?
? ?проветриваемости участка, инсоляции ?
? ?жилых помещений и земельного участка ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?16. Противопожарные ?Согласно СНиП 21-01-97 "Пожарная ?
?требования ?безопасность зданий и сооружений" и ?
? ?НПБ 106-95 "Индивидуальные жилые дома. ?
? ?Противопожарные требования" ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?17. Экологические ?Согласно Закону РСФСР "Об охране ?
?требования ?окружающей среды" и требований по охране?
? ?природы и природных ресурсов ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?18. Согласование ?Проект согласовать с управлением (отде- ?
?проекта ?лом) архитектуры и градостроительства ?
? ?по соблюдению требований настоящего АПЗ ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?19. Дополнительные ?Один экземпляр согласованного проекта и ?
?требования ?исполнительной документации передать ?
? ?управлению (отделу) архитектуры и ?
? ?градостроительства для осуществления ?
? ?контроля и ведения Градостроительного ?
? ?кадастра. ?
? ?Заказать управлению (отделу) архитектуры?
? ?и градостроительства контрольную геоде- ?
? ?зическую съемку законченного строительс-?
? ?твом объекта и трасс коммуникаций ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?20. Срок действия АПЗ ?Настоящее АПЗ действительно два года ?
? ?до "____" _____________ 200__ г. ?
? ?По истечении указанного срока АПЗ ?
? ?подлежит пересмотру и утверждению ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
Главный архитектор района (города) _______________________________
(подпись)
"____" _____________ 200___ г.
Согласовано:
Начальник управления (отдела)
архитектуры и градостроительства
Администрации __________________
________________________________
"___" ________________ 200___ г.
ДОГОВОР-ЗАКАЗ
НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Я, гр. ________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
проживающий _____________________________________________________,
(адрес)
__________________________________________________________________
паспорт: серия _________ N ___________, выданный ________________,
(дата выдачи)
__________________________________________________________________
(кем выдан)
заказываю в ______________________________________________________
(наименование организации)
_______________________________________________ выполнение проекта
__________________________________________________________________
(наименование строения)
на следующих условиях:
1. Исполнитель проекта _________________________________________
(Ф.И.О., реквизиты лицензии)
__________________________________________________________________
обязуется:
1.1. Выполнить проект в соответствии с действующими
строительными нормами и правилами (СНиПами) и ГОСТами в
течение __________________________________________________
__________________________________________________________________
1.2. Выдать заказчику проект, размноженный в _________ экз.
1.3. Устранить за свой счет замечания согласовывающих инстанций
и надзорных органов, если они возникли по вине исполнителя
проекта (нарушения действующих нормативных документов,
исходных данных и др.).
1.4. При необходимости согласовать проект в установленном
порядке с:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.5. Утвердить проект главным архитектором города (района).
2. Я, гр. _____________________________________________________,
(Ф.И.О.)
как заказчик проекта обязуюсь:
2.1. Явиться на промежуточный просмотр и согласование проекта в
сроки ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
В случае невыполнения этого требования срок выполнения проекта
автоматически удлиняется на время моего отсутствия.
2.2. Произвести оплату до начала проектных работ согласно
предъявленному счету (на расчетный счет N ________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________)
3. В последующем при осуществлении проекта обязуюсь:
3.1. Возникшие при строительстве отступления от разработанного,
согласованного и утвержденного проекта согласовать с
управлением (отделом) архитектуры и градостроительства
городской (районной) администрации.
Я предупрежден, что постройка, осуществленная с несогласованными
отступлениями от проекта, не будет принята в эксплуатацию и будет
расценена как самовольная.
Приложение: проектная документация на строительство на
_______ листах.
Исполнитель Заказчик
______________________________ ________________________________
______________________________ ________________________________
______________________________ ________________________________
"____" ______________ 200___ г. "____" _______________ 200___ г.
Заказ передан на исполнение "____" _____________ 200__ г.
Исполнитель проектных работ ____________________________________
(Ф.И.О.)
Телефон ______________________
Договор-заказ выполнен в 2 экз., по одному для каждой стороны.
Согласовано: Утверждаю:
"____" ____________ 200__ г. (заказчик)
"____" ____________ 200__ г.
Управление (отдел)
архитектуры и градостроительства
ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЧАСТНОГО
ЖИЛОГО ДОМА И ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК
__________________________________________________________________
(наименование и место расположения объекта;
наименование разработчика)
??????????????????????????????????????????????????????????????????
? Основные данные и требования ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
? перечень ? содержание ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
? 1 ? 2 ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?1. Основание для проектирования ? ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?2. Стадийность проектирования ? ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?3. Особые условия строительства ? ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?4. Основные характеристики здания ? ?
?(этажность, площадь, строительный объем ? ?
?и др.) ? ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?5. Основные требования к архитектурно- ? ?
?планировочному, конструктивному решениям, ? ?
?материалам несущих и ограждающих ? ?
?конструкций ? ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?6. Основные требования к инженерному ? ?
?оборудованию ? ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
?7. Требования к благоустройству участка и ? ?
?малым архитектурным формам ? ?
??????????????????????????????????????????????????????????????????
М.П. _______________________________
(подпись разработчика)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
______________________________
область (край)
ГЕРБ
Администрация ____________________
(города, района)
Управление (отдел) архитектуры и градостроительства
Администрации _____________________________
Утверждаю:
Главный архитектор
района (города)
Регистрационный N _________ М.П. ____________________________
экз. N ____________________ (подпись)
(кому) "___" _____________ 200__ г.
(число)
ПАСПОРТ ПРОЕКТА ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА
АДРЕС СТРОИТЕЛЬСТВА: в ____________________, квартал N _________
по улице ______________________________, дом N ______
ЗАСТРОЙЩИК: ____________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные физического лица,
__________________________________________________________________
наименование юридического лица, адрес, расчетный счет)
РАЗРАБОТЧИК ПРОЕКТА: ___________________________________________
(юридический адрес, номер лицензии)
Составлено: Согласовано:
(застройщик)
_____________________________ _____________________________
(подпись, Ф.И.О. составителя) (подпись)
"___" ______________ 200___ г. "___" _____________ 200___ г.
В 3-х экземплярах:
1-й - застройщику,
2-й - в архив управления (отдела) архитектуры и
градостроительства города (района);
3-й - в Администрацию поселка (села) ___________________________
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ МАТЕРИАЛОВ,
ВХОДЯЩИХ В ПАСПОРТ ПРОЕКТА ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА
1. Договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке
2. Постановление Администрации о разрешении строительства
3. Документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок
4. Архитектурно-планировочное задание (АПЗ)
5. Задание на проектирование частного жилого дома и хозяйственных построек
6. Ситуационный план
7. Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной документации
8. Инженерно-геологические изыскания (при необходимости)
9. Условия присоединения к инженерным сетям (ТУ) со схемой
10. Планы этажей, фасады, разрезы
11. Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений (со схемой выноса в натуру)
ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ ПРОЕКТА
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА
1. Ситуационный план (1:500)
2. Топосъемка участка с прилегающей частью улицы (М 1:500)
3. Генеральный план участка: с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М 1:200 - 1:1000)
4. План подвала (техподполья, цокольного этажа)
5. Планы этажей (М 1:100, 1:50)
6. Главный и боковой фасады зданий (М 1:50, 1:100)
7. Разрезы (характерные) (М 1:100, 1:50)
8. Планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М 1:100)
9. План стропильной системы крыши (М 1:100)
10. План кровли (М 1:100, 1:200)
11. План фундаментов (М 1:100, 1:50)
12. Сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М 1:10, 1:20)
13. Общая пояснительная записка и технико-экономические показатели
14. Сметно-финансовые соображения по стоимости строительства
15. Чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование)
ДОГОВОР
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА НА ПРАВЕ
ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОТВЕДЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
200 ____ г. дня, мы, нижеподписавшиеся:
Администрация ____________________________________________________
(города, поселка, села)
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
на основании действующего _____________________________ 200____ г.
(устава)
N ___, с одной стороны, и гражданин (граждане) ___________________
(Ф.И.О)
__________________________________________________________________
с другой стороны, заключили договор, согласно которому:
1. Гражданин (граждане), именуемый(е) в дальнейшем
"застройщик", обязан(ы) построить жилой дом на земельном участке
в ________________________________________________________________
квартал N ______, по улице __________________________ под N ______
площадью _____________________________ м2, отведенном на основании
постановления Администрации ______________________________________
от "____" _________________ 200__ г. и предоставленном в аренду по
договору N _________________ от "___" _______________ 2000_____ г.
(или свидетельства на право собственности за N ___________________
серии _________________ от "___" __________________ 200______ г.).
2. На указанном в п. 1 настоящего договора земельном участке
застройщик обязуется построить жилой _____________________________
этажный ________________________________________________ дом общей
(каменный, деревянный, смешанный)
площадью __________________________ м2, в соответствии с проектом,
согласованным с Главным архитектором "___" _____________ 200___ г.
На этом же земельном участке на строительство ________________
___________________________________________ хозяйственных построек
общей площадью ________________________ м2.
Примечание. Утвержденный проект на строительство дома и план
размещения строений на земельном участке являются неотъемлемой
частью строительного паспорта.
3. Земельный участок должен быть до начала строительства
огорожен в соответствии с проектом, согласованным с Главным
архитектором.
4. При неиспользовании в течение двух лет подряд земельного
участка, считая с момента принятия постановления или заключения
договора аренды, а также при использовании его не в соответствии
с той целью, для которой он предназначен, право пользования
земельным участком может быть прекращено по постановлению
Администрации ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. К строительству жилого дома застройщик приступает после
получения разрешения управления (отдела) архитектуры и
градостроительства города (района) в виде паспорта проекта.
6. Временное жилое строение, возведенное на период
строительства основного жилого дома, сносится застройщиком по
окончании строительных работ и до принятия в эксплуатацию
основного жилого дома.
7. Изменения в проекте на строительство жилого дома
производятся с разрешения управления (отдела) архитектуры и
градостроительства, утвердившего проект. Возведение на земельном
участке дополнительных хозяйственных строений (не упомянутых в
пункте 2 настоящего договора) не допускается без разрешения
управления (отдела) архитектуры и градостроительства.
8. В случае отступления от утвержденного проекта на
строительство дома либо возведения дополнительных хозяйственных
строений без соблюдения условий, предусмотренных п. 7 настоящего
договора, застройщик обязан произвести согласование изменений с
органами архитектуры, санитарного и пожарного надзора в
установленные ими сроки и произвести изменения в строительстве за
свой счет.
9. В случае разрушения дома от пожара или других стихийных
бедствий застройщик имеет право восстановить дом в тех же
габаритах в течение 2 лет после пожара без дополнительного
разрешения. Спустя два года после пожара или при желании
застройщика построить дом в других габаритах, он обязан оформить
разрешительную документацию в обычном порядке.
10. Застройщик обязан выполнять предписания местного органа
архитектуры, связанные с качеством возводимого жилого дома и
хозпостроек, благоустройством участка, соблюдением установленных
проектом красных линий и линий регулирования застройки.
11. Застройщик обязывается принять долевое участие в
сооружении внешних инженерных сетей (водоснабжение, канализация,
электроснабжение, связь и др.), дорог, а также в благоустройстве
территорий общего пользования. Для этих целей застройщик имеет
право объединяться с другими застройщиками в коллективы
(товарищества, кооперативы), имеющими статус юридического лица.
12. По окончании строительства застройщик обязан сдать жилой
дом приемочной комиссии, утвержденной Администрацией города
(района).
Приемка дома в эксплуатацию производится на основании
заявления застройщика, подаваемого в Администрацию населенного
пункта. Дом считается принятым в эксплуатацию после утверждения
материалов приемочной комиссии постановлением Администрации города
(района).
Для регистрации права собственности на возведенный жилой дом и
хозяйственные строения застройщик представляет в орган,
осуществляющий государственную регистрацию недвижимости в городе
(районе), постановление об утверждении акта комиссии о приемке
дома в эксплуатацию с материалами этого акта.
До полного возведения жилого дома и принятия его в
эксплуатацию приемочной комиссией застройщик имеет право продавать
в установленном порядке дом или часть дома (дарить, производить
обмен) другим лицам. В этом случае данный договор переоформляется
на нового владельца.
13. Адреса сторон:
Администрации ____________________________________________________
(наименование города, поселка, села)
__________________________________________________________________
застройщика ______________________________________________________
(Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
О перемене адреса застройщик обязан письменно известить
Администрацию города (поселка, села).
Представитель Администрации Согласовано:
города (поселка, села) Главный архитектор города (района)
____________ ________________ ____________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
Застройщик ____________________
(подпись)
"___" _______________ 200_____ г. настоящий договор удостоверен
мной _________________________ нотариусом ________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность
подписавших договор установлена, дееспособность, а также
правоспособность Администрации ___________________________________
(города, поселка, села)
и полномочия ее представителя проверены.
Зарегистрировано в реестре за N ________________
Нотариус _______________________________________
(подпись)
О НАТУРНОМ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И РАЗБИВКИ СТРОЕНИЙ
"___" _______________ 200___ г.
Я, _______________________, представитель ____________________
(Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
(наименование, реквизиты лицензии, адрес, телефон)
на основании _____________________________________________________
(постановления, договора)
в соответствии с проектом застройки земельного участка и
проектной документацией, согласованной с Главным архитектором ____
_________________________ города (района) "___" _________ 200__ г.
(Ф.И.О.)
установил в натуре границы земельного участка ___________________,
(номер)
принадлежащего гражданину ________________________________________
(Ф.И.О.)
на право _________________________________________________________
(собственности, аренды, пользования)
для строительства частного жилого дома и хозяйственных построек в
присутствии ______________________________________________________
(Ф.И.О.)
представителя _______________________________________
(наименование органа власти)
Площадь земельного участка составляет ___________ м2.
Земельный участок находится в ________________________________
по улице _______________________________________ дом N ___________
Земельный участок граничит с земельным участком гражданина ___
__________________________________________________________________
(указать фамилии владельцев участков или кому принадлежит
__________________________________________________________________
свободный от застройки участок, ориентацию по странам света)
В акте указываются виды работ по выносу в натуру.
Одновременно с выносом границ земельного участка произведена
разбивка строений, предусмотренных на земельном участке.
Границы земельного участка и разбивка строений закреплены на
местности знаками и переданы застройщику под строительство.
Схема выноса в натуру границ земельного участка и разбивка
строений прилагаются.
Границы участка и строительные оси здания установил ______________
__________________________________________________________________
(подпись представителя комзема или районного архитектора)
Застройщик ____________________________ ________________________
(подпись)
Представитель _________________________ ________________________
(наименование (подпись)
_______________________________________
органа власти)
Согласовано: Согласовано:
Председатель комитета Архитектор
по земельным ресурсам _______________ города (района)
и землеустройству
________________ города (района) _______________________________
________________________________ "___" _______________ 200___ г.
"___" ________________ 200___ г.
СХЕМА
ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ОСЕЙ ОСНОВНЫХ СТРОЕНИЙ
N ________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Отвод произведен "___" ________________ 200___ г. на основании
постановления Администрации ______________________________________
Общая площадь участка __________________ м2.
Земельный участок по границе смежен:
от _______ до _______ с землями ______________________________
от _______ до _______ с землями ______________________________
от _______ до _______ с землями ______________________________
Вынос в натуру произвел: _________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О.)
"___" _____________ 200___ г.
План составил ____________________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О.)
"___" _____________ 200___ г.
Заказчик (застройщик) межевые знаки и оси строений на
ответственную сохранность принял _________________________________
__________________________________________________________________
(условия принятия)
_____________________________ "___" _____________ 200___ г.
(подпись)
Утвержден
постановлением Главы администрации
________________________________________
________________________________________
(города, района)
"___" _____________ 200___ г. N ________
АКТ ПРИЕМКИ
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА
С ХОЗЯЙСТВЕННЫМИ ПОСТРОЙКАМИ
"___" _____________ 200___ г.
Приемочная комиссия в составе: председателя комиссии _________
__________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
и членов комиссии - представителей:
Главы администрации территории _______________________________
органов инспекции Госархстройнадзора _________________________
органов государственного санитарного надзора _________________
органов государственного пожарного надзора ___________________
комитетов по земельным ресурсам
и землеустройству ____________________________________________
в присутствии индивидуального застройщика ________________________
(Ф.И.О.)
произвела осмотр частного жилого дома с хозяйственными
постройками, расположенного на земельном участке в _______________
__________________________________________________________________
(наименование города, района, поселка, населенного пункта)
по улице _______________________________________ дом N __________,
построенного _____________________________________________________
(наименование строительной организации)
КОМИССИЯ УСТАНОВИЛА СЛЕДУЮЩЕЕ:
1. Земельный участок площадью _____________________ м2 отведен
распоряжением Администрации ______________________________________
(наименование города, поселка)
N __________ от "___" ___________________ 200___ г.
2. Строительство осуществлялось по проекту ___________________
на основании разрешения отдела архитектуры от "__" ______ 200__ г.
N ________.
3. Фактически застройщик построил __________ этажный _________
комнатный жилой дом общей площадью _______________ м2, в том числе
жилая площадь _______________ м2, кухня _______________ м2, летние
помещения _______________ м2, веранда ________________________ м2,
цокольный этаж (подвал) ________________ м2.
4. Основные материалы и конструкции жилого дома:
фундамент ____________________________, стены ___________________,
перекрытие ___________________________, кровля __________________.
5. Дом огорожен ____________________________ оградой и при нем
выстроены хозяйственные постройки общей площадью _____________ м2,
в составе ________________________________________________________
__________________________________________________________________
(материал, площадь каждой постройки)
__________________________________________________________________
6. Инженерное оборудование:
отопление ____________________, электроснабжение ________________,
водоснабжение ________________, радиофикация ____________________,
газоснабжение ________________, канализация _____________________.
7. Благоустройство и озеленение земельного участка ___________
__________________________________________________________________
8. Комиссия установила следующие отклонения от проектной
документации:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. Замечания приемочной комиссии _____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
10. РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
Предъявленный к приемке индивидуальный жилой дом отвечает
требованиям строительных норм и правил, считать его принятым в
эксплуатацию.
Председатель комиссии _______________________
Члены комиссии: 1. __________________________
2. __________________________
3. __________________________
4. __________________________
5. __________________________
Примечание. Акт составляется в 3 экз. После его утверждения
постановлением Главы городской (районной) администрации 1-й экз.
выдается на руки застройщику, 2-й экз. хранится в городском
(районном) отделе (управлении) архитектуры и градостроительства,
3-й экз. представляется в муниципальное предприятие технической
инвентаризации.
Вернуться в "Каталог нормативных документов"
Источник информации: https://internet-law.ru/documents/prod/akt/0/sp_34549.html
На правах рекламы:
|
© Антон Серго, 1998-2026.
|
Разработка сайта |
|