Указ Президента РФ от 14 июня 1992
г. № 631
Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации
государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном
строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их
объединениям для предпринимательской деятельности
(с изменениями от 14 октября 1992 г., 16 мая 1997 г., 25 января 1999 г.)
В соответствии с Указом от 25 марта 1992 г. № 301
"О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при
приватизации государственных и муниципальных предприятий" постановляю:
1. Утвердить
прилагаемый Порядок продажи земельных участков при приватизации государственных
и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих
предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для
предпринимательской деятельности.
2. Установить,
что не подлежат продаже: земли общественного пользования в населенных пунктах
(площади, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады,
бульвары, водоемы, пляжи); земли заповедников, памятников природы, национальных
и дендрологических парков, ботанических садов; земли оздоровительного и
историко-культурного назначения; земли, предоставленные для ведения сельского
хозяйства, использования и охраны недр; земли, зараженные опасными веществами и
подверженные биогенному заражению; земельные участки, находящиеся во временном
пользовании.
При
приватизации земельных участков порядок использования недр определяется в
соответствии с Законом Российской Федерации "О недрах".
Согласно Указу Президента РФ от 16 мая 1997 г. № 485
пункт 3 настоящего Указа утратил силу
4.
Министерству архитектуры, строительства, жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации, Государственному комитету Российской Федерации по
управлению государственным имуществом в месячный срок разработать необходимые
материалы для обеспечения продажи земельных участков в населенных пунктах в
соответствии с Порядком продажи земельных участков, утвержденным настоящим
Указом.
5. Комитету по
земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации,
Государственному комитету Российской Федерации по управлению государственным
имуществом и Министерству юстиции Российской Федерации в месячный срок
разработать и утвердить типовой договор купли-продажи земельного участка,
другие документы в соответствии с Порядком продажи земельных участков,
утвержденным настоящим Указом.
Президент
Российской Федерации Б.
Ельцин
Москва, Кремль
14 июня 1992
года
№ 631
Порядок
продажи
земельных участков при приватизации государственных и муниципальных
предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а
также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской
деятельности
(с изменениями
от 14 октября 1992 г., 16 мая 1997 г., 25 января 1999 г.)
Согласно
Указу Президента РФ от 16 мая 1997 г. № 485 раздел I настоящего Порядка утратил
силу
Согласно
Указу Президента РФ от 16 мая 1997 г. № 485 раздел II настоящего Порядка утратил
силу
III. Продажа земельных участков приватизированным
предприятиям
при расширении и дополнительном строительстве этих предприятий
12. Продажа земельных участков собственникам
приватизированных государственных и муниципальных предприятий для расширения и
дополнительного строительства этих предприятий осуществляется на конкурсной или
аукционной основе за счет земель, не обремененных правами пользователей,
арендаторов.
К участию в
аукционе, коммерческом, инвестиционном конкурсе допускаются только собственники
приватизированных предприятий.
При проведении
коммерческого, инвестиционного конкурса право приобретения земельного участка
передается покупателю, предложение которого полностью отвечает условиям и
критериям конкурса.
Условия коммерческого,
инвестиционного конкурса могут включать:
целевое
использование участка, соблюдение экологических и архитектурно-планировочных
требований, обеспечение максимального размера инвестиций, проведение работ по
рекультивации, благоустройству участка и другие.
На аукционе
земельные участки продаются в тех случаях, когда от покупателя не требуется
выполнения каких-либо условий, кроме целевого использования. При этом право
собственности передается покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную
цену.
Начальная цена
земельного участка при продаже на коммерческом, инвестиционном конкурсе,
аукционе устанавливается в размере не ниже нормативной цены земли.
13. Заявки для
участия в коммерческом, инвестиционном конкурсе, аукционе по продаже земельных
участков принимаются продавцом в течение месяца со дня опубликования в печатном
органе перечня участков земель, предлагаемых местным Советом народных депутатов
для продажи, с указанием целевого использования земель.
Заявки на
приобретение земельных участков продаются собственниками приватизированных
предприятий органу, уполномоченному выступать продавцом земельных участков.
Аукционы,
коммерческие и инвестиционные конкурсы по продаже земельных участков проводятся
в порядке, утверждаемом Государственным комитетом Российской Федерации по
управлению государственным имуществом совместно с Комитетом по земельной
реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.
В случаях,
когда собственник приватизированного предприятия является единственным участником
аукциона, коммерческого, инвестиционного конкурса, земельный участок продается
ему в собственность по стартовой цене, но не ниже нормативной цены земельного
участка.
IV. Продажа земельных участков, предоставленных гражданам
и их
объединениям для предпринимательской деятельности
14. Граждане и
их объединения приобретают земельные участки, предоставленные им на законных
основаниях для предпринимательской деятельности до введения в действие Указа
Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. № 631, в собственность или
берут в аренду с правом приобретения в собственность.
15. Заявки на
приобретение в собственность земельного участка, предоставленного гражданам и
их объединениям, принимается и регистрируется в день подачи только от указанных
лиц соответствующим органом, уполномоченным выступать продавцом.
Отказ в
регистрации заявки не допускается, кроме случаев, предусмотренных пунктом 2
Указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. № 631.
Продавец
обязан в месячный срок со дня регистрации заявки на приобретение земельного
участка продать его и заключить договор купли-продажи земельного участка.