СОВЕТ МИНИСТРОВ -
ПРАВИТЕЛЬСТВО
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30
мая 1993 г. № 503
Москва
Об
утверждении Порядка купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных
участков
Совет Министров -
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков.
2. Министерству финансов Российской Федерации с участием
заинтересованных министерств и ведомств Российской Федерации в месячный срок
подготовить для внесения в Верховный Совет Российской Федерации предложения о
налогообложении и взимании государственной пошлины при купле-продаже земельных
участков.
3. Комитету Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству
обеспечивать обобщение информации о купле-продаже земельных участков и
проводить анализ земельного рынка.
Председатель Совета
Министров –
Правительства
Российской Федерации В. Черномырдин
УТВЕРЖДЕН
Постановлением Совета Министров -
Правительства Российской Федерации
от 30 мая 1993 года № 503
ПОРЯДОК
купли-продажи гражданами Российской Федерации
земельных участков
1. Настоящий Порядок применяется при продаже гражданами Российской
Федерации земельных участков или их частей (далее именуются - участки) для
ведения личного подсобного хозяйства и дачного хозяйства, садоводства и
индивидуального жилищного строительства другим гражданам Российской Федерации.
Купля-продажа участка
возможна при отсутствии земельных споров по участку и иных установленных
законодательством причин, препятствующих заключению сделки.
2. Сделка по купле-продаже участка совершается собственником,
выступающим в роли продавца, и покупателем или уполномоченными ими лицами с
оформлением договора купли-продажи (купчей).
3. При совершении сделки купли-продажи участка продавец или покупатель
не могут изменить его целевое назначение и режим использования земель
(санитарно-защитные зоны, земли природоохранного, рекреационного,
историко-культурного значения, а также право проезда по участку, технического обслуживания
или ремонта зданий, сооружений, наземных и подземных коммуникаций и другие
условия использования).
4. По желанию собственника участок может быть продан с помощью районного
(городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству на конкурсе или
аукционе.
5. Цена участка и условия оплаты определяются по договоренности между
покупателем и продавцом или по результатам конкурса, аукциона.
6. К купчей прилагается план участка. Купчая без прилагаемого к ней
плана участка не подлежит регистрации.
При отсутствии плана участка
он изготавливается за счет средств продавца или покупателя по соглашению между
ними.
Технические требования к
планам устанавливаются Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и
землеустройству.
7. Право собственности на участок переходит от продавца к покупателю с
момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
Право собственности
покупателя на землю регистрируется местной администрацией, при этом документ,
удостоверяющий право собственности продавца на участок, утрачивает силу или в
него вносятся необходимые изменения, а покупателю участка выдается документ,
удостоверяющий право собственности на купленный участок.
8. Налогообложение и взимание государственной пошлины при купле-продаже
участка производятся в соответствии с законодательством Российской Федерации и
республик в составе Российской Федерации.