Полное меню
Приложение 2
|
№№ п.п. |
Показатель |
Дефекты жилых помещений |
Методы обследования |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Освещенность |
1. Комната непригодна: |
Осмотр на месте |
- если не имеет непосредственного освещения или освещается окнами (фрамугами), выходящими в соседнее помещение; |
|
||
- окно (окна) комнаты выходят под арку или в крытую галерею (в том случае, если такая комната не имеет других окон) |
То же |
||
2. Ширина простенка между световым проемом и поперечной стеной или перегородкой более 3 м, за исключением случаев размещения окон в двух наружных стенах угловой комнаты (при этом ширина или глубина альковов и ниш не учитывается) в том случае, если такая комната составляет предмет самостоятельного договора о найме жилого помещения |
Непосредственное измерение |
||
2 |
Вибрация |
3. Помещение считается непригодным для постоянного проживания в том случае, если технически не представляется возможным снизить уровень вибрации до величин, установленных нормами |
Измерение уровней вибрации (среднеквадратичных величин виброскорости, виброускорения и вибросмещения) в октавных полосах частот осуществляется виброизмерительной системой, включающей виброприемник, измерительный ускоритель, октавные фильтры и регистрирующий прибор по ГОСТ 12.14-034-81 «Вибрация. Общие требования к проведению измерений». В трех точках перекрытия по трем взаимноперпендикулярным направлениям. Приборы: виброметр переносной ВМ-1, измеритель шума и вибрации ИШВ-1, шумовиброизмерительный комплекс типа ШВК-1 ГОСТ 25865-83. Допускается применение вибрографа ручного типа ВР-1А. |
3 |
Шум |
4. Помещение считается непригодным для постоянного проживания, если с помощью конструктивных и защитных мероприятий не представляется возможным снизить уровень шума от работы стационарных механизмов или инженерного оборудования до величин, установленных нормами |
Измерение шумов в жилых зданиях для контроля соответствия фактических уровней шума допустимым и разработки мероприятий по снижению шума и оценки эффективности этих мероприятий производится по ГОСТ 23337-78 (СТ СЭВ 2600-80). «Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий». Приборы: шумомеры типа «Шум-1», «М-71», «ИШВ-1», фирмы Брюль и Къер, другие по ГОСТ 17168-71, ГОСТ 1718-71 |
4 |
Температурно-влажностный режим |
5. Непригодная комната, не имеющая отопительных приборов при невозможности оборудования комнаты отопительными приборами |
|
6. Комната непригодна, если находится над помещением с большим тепловыделением и температура воздуха на расстоянии 1,5 м от уровня пола в ней превышает 25 °С при температуре пола больше 28 °С в том случае, если невозможно выполнить теплоизоляцию с целью снижения температуры до санитарной нормы |
Температурно-влажностный режим определяется при помощи аспирационного психрометра Ассмана (для длительных наблюдений используются также термограф и гигрограф). Температура ограждающих поверхностей измеряется термощупами с полупроводниковыми термосопротивлениями или термопарами |
№№ |
Дата проведения обследования (или инвентаризации) |
Адрес дома, номер квартиры |
Наименование организации - владельца дома |
Год постройки |
Площадь, кв. м |
Основание признаков непригодности согласно положению |
Примечание |
|
общая полезная |
жилая |
|||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Руководитель организации, проводившей обследование или инвентаризацию ___________ ________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) |
Утвержден Решением ____________ ______________ исполкома Советов народных депутатов № __________ « » _______________ 19 г. АКТГород, район (поселок) ______________ № __________« » _____________19 г. Междуведомственная комиссия, назначенная решением ________________________ ___________________________________________________________________________ (название Совета Министров или Исполкома, назначившего комиссию, ___________________________________________________________________________ дата и № решения) В составе зам. председателя ___________________________________________________ (районного, городского, районного в городе) исполкома Совета народных депутатов тов. _____________________________________ (председатель), представителя Управления жилищного (коммунального) хозяйства Исполкома тов. ________________________________________, представителя отдела главного архитектора тов. _________________________________, представителя бюро технической инвентаризации тов. ________________________________, представителя Государственного санитарного надзора тов. ____________________________________, представителя Государственного пожарного надзора тов. __________________________ при участии приглашенных экспертов __________________________________________ (указать должность, организацию, ___________________________________________________________________________ ф. и. о., в случае их отсутствия - прочеркнуть) в присутствии представителя _________________________________________________ (наименование организации - владельца (дома) тов. _________________________________, произвела по указанию (запросу, заявлению) ____________________________________ _______________________________ обследование жилого дома № _________________ (жилой площади, находящейся в пользовании гр. _________________________________ в кв. № ______ дома _______) (ненужное зачеркнуть) по __________________________ _________________ ул. (пр-ту, шоссе, пер.) с целью ______________________________ ___________________________________________________________________________ Рассмотрев предъявленную документацию ______________________________________ (перечислить всю предъявленную ___________________________________________________________________________ документацию или перечислить ее в приложении к акту) и произведя необходимые уточнения на месте по состоянию на « » _______________ 19 г. комиссия установила следующее: 1. ______________________________________________________________________ (приводятся общие сведения о жилом доме, обследуемой квартире и занимаемой ___________________________________________________________________________ съемщиком жилой площади: год постройки, группа капитальности; этажность; ___________________________________________________________________________ инженерное оборудование; отдельная или коммунальная; этаж; состав квартиры ___________________________________________________________________________ и жилой площади, находящейся в пользовании съемщика; смежные, проходные, ___________________________________________________________________________ изолированные, количество съемщиков и пр.) 2. ______________________________________________________________________ (указываются техническое состояние здания (помещения); характер явления; ___________________________________________________________________________ причины и степень нарушений; объем и характер повреждений, отклонений ___________________________________________________________________________ от норм) 3. ______________________________________________________________________ (указываются меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности ___________________________________________________________________________ или нормальных условий проживания жильцов) ЗАКЛЮЧЕНИЕ На основании изложенного выше комиссия считает, что квартиры (жилые помещения квартир) № ______________________________________________________ жилого дома № (в целом жилой дом №) _______________________________________ корпус _____________________________ (ненужное зачеркнуть) по __________________ ул. (пер., пр-ту, шоссе) в городе (поселке) __________________ ____________________согласно требовании п.п. ___________________ «Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для проживания» следует отнести к категории пригодных (непригодных)_____________________________________________________ (указывается группа в соответствии с п. 3.4.). Председатель комиссии: Зам. председателя Исполкома ______________________ Совета Народных депутатов ______________________ _______________ (ф., и., о.) (подпись) Члены комиссии: ________________________________________________ управления жилищного (коммунального) хозяйства ________________________ _______________ (указать должность) (ф., и., о.) (подпись) ____________________________________ отдела Главного архитектора _______________________________________ _______________ (указать должность) (ф., и., о.) (подпись) ___________________________________ бюро технической инвентаризации _____________________________________ _______________ (указать должность) (ф., и., о.) (подпись) _______________________________ управления пожарного надзора ____________________________________________ _______________ (указать должность) (ф., и., о.) (подпись) Эксперты: _______________________________________ _______________________ _______________________________________ _______________________ (указать должность, организацию, ф., и., о.) Примечания: В необходимых случаях к акту прилагаются протоколы технических обследований, проведенных проектно-изыскательской организацией; протоколы гигиенических исследований, проведенных лабораторией санэпидстанции и заключение главного санитарного врача о невозможности продолжения пребывания людей в здании, заключение станции (лаборатории) по борьбе с разрушениями древесины. |
СПРАВКА« » _________________ 19 г. № ___________________ _____________________________________________________ (место выдачи справки) О признании жилого дома (жилого помещения) в доме ____________________________________________________________ (адрес) непригодными для постоянного проживанияУдостоверяется, что занимаемые нанимателем ________________________________ (ф. и. о.) помещения (часть занимаемых помещений) величиной _______________________ кв. м жилой площади в квартире № ______ дома № ________ по улице ___________________ _______________ решением исполнительного комитета ___________________________ районного (городского) Совета народных депутатов от « » _____________ 19 г. № __________ признаны непригодными для проживания. Настоящая справка выдана тов. _____________________________________________ (ф., и., о.) для представления __________________________________________________________ (наименование органа) Начальник жилищно-эксплуатационной организации ________________ _____________________ подпись ф., и., о.
|
1. Районная (городская) междуведомственная комиссия создается при Исполкомах районных (городских) Советов народных депутатов.
В состав комиссии входят:
председатель комиссии - заместитель председателя Исполкома
заместитель председателя инженер районного (городского)
комиссии - жилищного Управления
члены комиссии - представители районных (городских)
санэпидстанций, Государственного
пожарного надзора, отдела
Главного архитектора, бюро
технической инвентаризации.
2. Комиссия (или по ее поручению отдельные ее члены) обследует жилые помещения по указанию Исполкома, запросов народных судов, прокуратуры, по просьбе учреждений и организаций.
3. В обязанность комиссии входит:
3.1. Определение пригодности жилой площади для постоянного проживания на основании требований, установленных «Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания».
3.2. Рассмотрение жалоб организаций и граждан на решения междуведомственных комиссий при исполкомах районных в городе Советов народных депутатов, поселковых жилищно-эксплуатационных организаций в отношении признания непригодности жилых домов и жилых помещений.
3.3. Определение технической возможности осуществления перепланировок и переустройства квартир.
4. Решение о непригодности комиссия принимает после обязательного обследования на месте и оформления акта по установленной форме.
5. Комиссия в своей работе руководствуется действующими законоположениями, постановлениями Правительства СССР и РСФСР, приказами Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР, решениями Исполкома, действующими строительными нормами и правилами, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
6. Решения комиссии рассматриваются и утверждаются решением районного (городского) Исполкома Совета народных депутатов. Решение комиссии может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.
7. Председатель комиссии организует и направляет всю работу комиссии. Он имеет право по своему усмотрению или требованию членов Комиссии:
7.1. Привлекать к работе в комиссии специалистов аппарата Жилищного управления, производственных жилищно-эксплуатационных трестов, участков и контор, проектно-изыскательских организаций системы жилищно-коммунального хозяйства, а также из других организаций.
7.2. Вскрывать конструктивные элементы зданий.
7.3. Привлекать работников жилищно-эксплуатационных организаций к своевременной подготовке объектов и мест обследования.
7.4. Опрашивать жильцов и арендаторов с целью уточнения вопросов, необходимых для принятия Комиссией окончательного решения.
7.5. При обнаружении неисправностей строительных конструкций или оборудования давать жилищно-эксплуатационным организациям обязательные для исполнения предписания об их устранении с установлением конкретных сроков, о чем делается соответствующая запись в акте. После утверждения акта председатель Комиссии сообщает заявителю или организации о принятом Комиссией решении.
7.6. Вызывать на заседания Комиссии представителей ведомств, которым принадлежат рассматриваемые дома, а также заявителей, нанимателей жилых помещений, представителей предприятий при разборе их заявлений.
8. На все заявления, запросы, поступающие в комиссию, даются ответы в установленные законодательством сроки. Регистрация, учет заявлений и запросов, направляемых в междуведомственную комиссию, ведется в канцелярии Жилищного управления.
1. Междуведомственная комиссия создается при исполкомах районных в городах Советов народных депутатов.
В состав междуведомственной комиссии входят:
председатель комиссии - заместитель председателя исполкома
заместитель председателя инженер районного жилищного
комиссии - управления (объединения)
члены комиссии - представители районных
санэпидстанций, Государственного
пожарного надзора, отдела
Главного архитектора, бюро
технической инвентаризации.
2. Комиссия (или по ее поручению отдельные ее члены) обследует жилые помещения по указанию исполкома райсовета, Исполкома горсовета, по просьбе граждан, учреждений, общественных организаций, по запросам суда и прокуратуры.
3. В обязанность комиссии входит:
3.1. Определение пригодности жилой площади для постоянного проживания на основании требований, установленных «Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания».
3.2. Определение технической возможности осуществления переустройства и перепланировок квартир.
Рассмотрение и утверждение проектов переустройств и перепланировок осуществляется на заседании междуведомственной комиссии в порядке, установленном «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда».
4. Решение о непригодности комиссия принимает только после обязательного обследования жилых помещений на месте и оформление акта по установленной форме.
5. Междуведомственная комиссия в своей работе руководствуется действующими законоположениями и постановлениями Правительства СССР и РСФСР, приказами Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР, действующими строительными нормами и правилами, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
6. Решения комиссии рассматриваются и утверждаются решением Исполкома районного Совета народных депутатов.
7. Решение комиссии может быть обжаловано в Городскую междуведомственную комиссию.
8. Председатель комиссии организует и направляет всю работу комиссии. Он имеет право по своему усмотрению или по требованию членов комиссии:
8.1. Привлекать к работе в комиссии специалистов аппарата районной жилищно-эксплуатационной организации, жилищно-эксплуатационных трестов, участков, контор, проектно-изыскательских организаций системы жилищно-коммунального хозяйства и других организаций.
8.2. Вскрывать конструктивные элементы зданий.
8.3. Привлекать работников жилищно-эксплуатационных организаций к своевременной подготовке объектов и мест обследования.
8.4. Опрашивать жильцов и арендаторов с целью уточнения вопросов, необходимых для принятия комиссией окончательного решения.
8.5. При обнаружении неисправностей строительных конструкций или оборудования давать жилищно-эксплуатационным организациям обязательные для исполнения предписания об их устранении с установлением конкретных сроков, о чем делается соответствующая запись в акте. После утверждения акта председатель комиссии сообщает заявителю или организации о принятом комиссией решении.
8.6. Вызывать на заседания комиссии представителей ведомств, которым принадлежат рассматриваемые дома, а также заявителей, нанимателей жилых помещений, представителей предприятий при разборе их заявлений.
9. На все заявления и запросы, поступающие в междуведомственную комиссию, ответы даются в установленные законодательством сроки. Регистрация, учет заявлений и запросов, направляемых в междуведомственную комиссию, ведется в канцелярии жилищного управления (объединения).
Примечание. При поселковых Советах народных депутатов междуведомственные комиссии не создаются. Вопросы признания непригодности рассматриваются и разрешаются районными междуведомственными комиссиями.
СОДЕРЖАНИЕ
Расположен в: |
---|
Источник информации: https://internet-law.ru/stroyka/text/41744
На эту страницу сайта можно сделать ссылку:
На правах рекламы:
© Антон Серго, 1998-2024.
|
Разработка сайта |
|