Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству
города Москвы
МЕТОДИКА
определения стоимости работ
по экологическому сопровождению
проектно-инвестиционной деятельности
в г. Москве
МРР-3.2.43-03
СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ
2004
«Методика
определения стоимости работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности в г. Москве. МРР-3.2.43-03» разработана ГУП города
Москвы «НИАЦ» (Дронова И. Л., Курман Б.
А.) и ООО «НИиПИ экологии города» (Синер В. В.).
«Методика» предназначена для определения стоимости работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной
деятельности, в том числе: разработки раздела «Охрана окружающей среды»,
гидрогеологического, гидрологического, гидрохимического прогнозирования
(моделирования) и выполнения акустических расчетов и натурных замеров.
«Методика» утверждена и введена в действие приказом председателя Москомархитектуры от 03.03.2004 № 27 на
основании решения Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве
при Правительстве Москвы (протокол от
20.02.2004 № 1/МС-8-04).
СОДЕРЖАНИЕ
Необходимость
разработки «Методики определения стоимости работ по экологическому
сопровождению проектно-инвестиционной деятельности
в г. Москве. МРР-3.2.43-03» (далее «Методика») обусловлена
возросшими в настоящее время функциональными, природными,
санитарно-эпидемиологическими, социально-экономическими и другими требованиями
к разработке природоохранной проектной документации, а также отсутствием
нормативов ценообразования разработки
природоохранной проектной документации.
При подготовке «Методики» использовалась следующая нормативно-методическая
литература:
- Федеральный
Закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. (в редакции Федерального Закона
от 30.12.2001
г. № 196-ФЗ);
- Федеральный
Закон РФ «Об охране окружающей среды»
№ 7-ФЗ от 10.01.2002 г.;
- «Градостроительный
Кодекс Российской Федерации», 1998 г.;
- «Инструкция
о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной
документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. СНиП
11-01-95» (действует на основании письма
Госстроя России от 20.03.2003 г. № СК-1692/3);
- Пособие
к СНиП
11-01-95 по разработке проектной документации «Охрана
окружающей среды», ФГУП «Центринвестпроект», 2000 г.;
- «Справочник
базовых цен на инженерно-геологические и
инженерно-экологические изыскания для строительства» (одобрен Государственным комитетом Российской Федерации по
жилищной и строительной политике - письмо от 22.06.1998 г. №
9-4/84);
- «Инструкция
по разработке раздела проекта «Охрана окружающей
среды (проектной документации для строительства в Москве)» Московская государственная вневедомственная экспертиза. М., 1994 г.;
- «Инструкция
о порядке разработки и составе раздела «Охрана
окружающей среды» в градостроительной
документации г. Москвы», (Правительство
Москвы, Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы, Научно-исследовательский и проектный институт Генерального
плана г. Москвы, 1995 г);
- «Положение
о едином порядке предпроектной и проектной
подготовки строительства в г. Москве (2-я
редакция)» (утверждено распоряжением Мэра
Москвы от 11.04.2000 г. № 378-РМ);
- «Положение
о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства инженерных
коммуникаций, сооружений и объектов дорожно-транспортного обеспечения в г.
Москве» (утверждено постановлением
Правительства Москвы от 30.07.2002 г. № 586-ПП);
- «Порядок
определения стоимости работ, выполняемых проектной организацией по обследованию
участков застройки, занятых зелеными насаждениями» (утвержден протоколом РМВК № 6-86-1003/1-36 от 19.12.2001 г.);
- Каталог
предельных нормативов стоимости единицы геологического задания ПГО
«Центргеология» Министерства
геологии РСФСР (Министерство геологии СССР),
Москва, 1987 г.;
- «Положение
о строительном зонировании г. Москвы»;
- «Положение
о ландшафтном зонировании г. Москвы»;
- «Положение
о функциональном
зонировании г. Москвы».
1.1. Основной
целью разработки «Методики» является
создание методической основы для определения базовых
цен на разработку: экологического обоснования возможности строительства (реконструкции) объектов, раздела «Охрана окружающей среды (ООС)», гидрогеологического, гидрологического, гидрохимического прогнозирования и выполнения
акустических расчетов.
1.2. Настоящая «Методика» разработана в соответствии с действующими законодательными
и нормативными актами Российской Федерации, государственными стандартами,
устанавливающими для участников инвестиционной деятельности в строительстве
порядок формирования договорных цен и регулирования договорных отношений, а
также требования к разработке, составу и оформлению проектной документации.
1.3. Базовая
цена определяется, исходя из
состава работ, вида проектной документации, а
также стадийности проектирования.
1.4.
Состав проектных работ, необходимых для выполнения экологических разделов,
определяется в соответствии с требованиями действующих нормативных документов,
государственных стандартов, а также согласующих организаций (Москомэкспертиза,
Государственное Управление природных ресурсов по г. Москве, Центр
Госсанэпиднадзора по г. Москве, Департамент природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы и др.).
1.5. Затраты на
выполнение работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной
деятельности в г. Москве не учтены в стоимости основных проектных работ и
определяются дополнительно в соответствии с данной «Методикой».
1.6. Базовая
цена определена дифференцированно по видам работ: разработка раздела «ООС», акустические расчеты, гидрогеологическое,
гидрологическое, гидрохимическое прогнозирование. Необходимость такой дифференциации обусловлена разными величинами поправочных коэффициентов и нормативов при расчете
затрат.
1.7. В «Методике» разработаны базовые цены
на следующие виды работ:
- маршрутные
рекогносцировочные обследования;
- геоботанические
исследования;
- обследование
объектов и инвентаризация источников неблагоприятного техногенного воздействия;
- сбор и обработка
исходно-разрешительной, природоохранной и проектной документации, фондовых материалов,
результатов инженерных изысканий;
- составление
технического задания;
- гидрогеологическое
прогнозирование и моделирование;
- прогноз изменения
химического состава подземных и поверхностных
вод;
- прогноз изменения
гидрологического режима поверхностных вод;
- создание
виртуальной геометрической модели объекта на персональном компьютере (ПК);
- расчет степени
загрязнения ливневых и сточных вод и
разработка мероприятий по их очистке;
- расчет
предельно-допустимых сбросов (ПДС);
- расчет массы выбросов
и рассеивания загрязняющих веществ (ЗВ);
- расчет
предельно-допустимых выбросов (ПДВ);
- расчеты шума и
вибрации от технологического и инженерного оборудования, объектов инженерного
обеспечения, промышленных объектов, станков,
агрегатов, механизмов и пр.;
- расчет объемов
образования твердых бытовых (ТБ) и промышленных
отходов;
- анализ и
интерпретация результатов расчетов и графических материалов;
- разработка
рекомендаций и определение мероприятий, компенсирующих или снижающих негативные
воздействия (выработка рекомендаций и предложений по снижению степени влияния
или по защите от антропогенных факторов воздействия);
- техническое
оформление и выпуск проектной документации (технических отчетов).
1.8. Базовыми
ценами не учтены и дополнительно оплачиваются заказчиком следующие расходы:
- расходы, связанные
с получением справок: климатической, о фоновом загрязнении атмосферы, о
характеристиках транспортных потоков и пр.;
- расходы, связанные с оплатой услуг
организаций-держателей фондовых материалов (Московско-Окского бассейнового
водного управления (МОБВУ), ГУП «Мосгоргеотрест», Государственного учреждения «Московский центр по гидрометеорологии и мониторингу
окружающей среды с региональными функциями»
(ГУ «Московский ЦГМС-Р») и др.);
- расходы, связанные с оплатой услуг сторонних
организаций, необходимых для выполнения дополнительных проектных работ и
проведения натурных исследований и замеров, не входящих в стоимость работ по
разработке экологических разделов, определяемых настоящей «Методикой».
Величина
дополнительных расходов определяется по фактическим затратам (прейскурантам, тарифам,
счетам и трудозатратам) в текущем уровне цен.
1.9. В «Методику» включены работы, связанные с натурными обследованиями
территорий и отдельных объектов, выполняемые при разработке экологических
разделов и не входящие в состав инженерных изысканий.
1.10. Базовые
цены на разработку экологических разделов определены по состоянию на 01.01.1998 г.
1.11.
При определении стоимости работ в текущих ценах применяются коэффициенты
инфляции в проектировании к ценам на 01.01.1998 г., утвержденные
Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве
Москвы.
1.12.
Базовая цена на разработку экологических разделов определяется по основным видам
работ с учетом трудозатрат разработчиков.
1.13. В «Методике» применяются поправочные коэффициенты, учитывающие
усложняющие и упрощающие факторы, влияющие на разработку экологических
разделов.
1.14. При
применении нескольких коэффициентов, установленных «Методикой», их значения перемножаются.
1.15.
При необходимости выдачи заказчику промежуточных материалов (если это
предусмотрено техническим заданием) к стоимости этих работ применяется
коэффициент 1,1.
1.16. В величину
базовой цены не включен налог на добавленную стоимость (НДС).
1.17.
«Методика»
может быть рекомендована к применению при формировании цен и договорах
(контрактах) для всех групп предприятий, организаций и учреждений г. Москвы независимо от форм собственности и видов хозяйственной деятельности.
1.18. «Методика» рекомендуется к применению при определении стоимости
разработки природоохранной проектной документации и отдельных ее частей на все
виды строительных и ремонтных работ.
2.1.
Базовая цена проектных работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности
рассчитывается на основе нормируемых трудозатрат по следующей формуле:
Цб(98) = Вср(98) × Куч(кв)
× Чп × Тп, (2.1)
где:
Цб(98) - базовая цена по состоянию на 01.01.1998 г.;
Вср(98) - средняя выработка в организации-исполнителе в
ценах на 01.01.1998 г.;
Куч(кв) - коэффициент,
учитывающий уровень квалификации участников-исполнителей;
Чп - плановая численность исполнителей;
Тп - плановая продолжительность выполнения
работы.
2.2. Средняя
выработка Bcp(98) рассчитывается
по следующей формуле:
, (2.2)
где:
ЗПср(98) - средняя заработная плата в ценах на 01.01.1998
г. (принимается равной 3000 руб/мес);
Р - уровень
рентабельности проектной организации-разработчика (принимается Р = 30 %);
Кз - удельный вес заработной платы
исполнителей в себестоимости проектной продукции в организации (принимается Кз = 0,4).
2.3. Коэффициент,
учитывающий уровень участия (квалификации) Куч(кв), определяет изменение среднего уровня зарплаты исполнителей в
зависимости от долевого участия специалистов разного уровня квалификации в
общем объеме выполняемой работы и рассчитывается по формуле:
, (2.3)
где:
Тфi - фактическое время участия исполнителя
определенной квалификации в общем объеме работ;
Тп - плановая
продолжительность выполнения работы;
Чi - численность
исполнителей одной квалификации, принимающих участие в выполнении работы;
Иi - индекс уровня зарплаты
специалиста-исполнителя работы. Значения Иi представлены в
таблице 2.1.
2.4. Текущая
стоимость проектных работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной
деятельности рассчитывается на основе базовой цены по следующей формуле:
(2.4)
где:
- произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие
(упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость выполнения работ;
Ктр - коэффициент
пересчета базовой цены на 01.01.1998 г. в текущий уровень цен для работ,
стоимость которых определяется на основании трудозатрат проектировщиков (утверждается
ежеквартально Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при
Правительстве Москвы).
Таблица 2.1
Шкала индексов
среднемесячной зарплаты непосредственных исполнителей в проектном комплексе (Иi)
№
п./п.
|
Наименование должностей
|
Индекс среднемесячной зарплаты исполнителей (Иi)
|
1
|
2
|
3
|
1.
|
Начальник отдела
|
2,00
|
2.
|
Зам. начальника отдела
|
1,95
|
3.
|
Главный архитектор проекта
|
1,90
|
4.
|
Главный инженер проекта
|
1,85
|
5.
|
Главный специалист
|
1,80
|
6.
|
Руководитель группы
|
1,75
|
7.
|
Ведущий инженер
|
1,00
|
8.
|
Архитектор 1-й категории
|
0,90
|
9.
|
Архитектор 2-й категории
|
0,80
|
10.
|
Инженер 1-й категории
|
0,85
|
11.
|
Инженер 2-й категории
|
0,80
|
12.
|
Техник
|
0,70
|
3.1.1. В настоящем разделе приведены базовые цены на следующие виды работ:
- предварительное
ознакомление по карте с районом обследования, выбор направлений маршрутов;
- маршрутные
наблюдения (осмотр участка обследования и прилегающей к нему территории, сбор
опросных сведений, визуальная оценка рельефа, выявление источников и описание
визуальных факторов загрязнений, выявление проблемных территорий);
- геоботанические
исследования (описание растительного покрова по участкам: горизонтальная и
вертикальная структура, видовой состав, таксационные характеристики, состояние, плотность, проективное покрытие и пр.);
- обследование
объектов неблагоприятного техногенного воздействия на окружающую среду
(визуальный осмотр, выявление и описание
источников техногенного воздействия, получение первичных исходных данных);
- обследование водных
объектов и прилегающих к ним территорий (визуальное и метрологическое
определение гидрологических параметров, определение степени загрязнения водного
объекта, выявление источников сброса ЗВ, осмотр и описание склонов, определение
количества необходимых для анализа проб воды из водного объекта и источника
сброса ЗВ, обеспечение (организация) подходов для взятия проб воды).
3.1.2. В базовых
ценах на натурные обследования учтены расходы на внутренний и внешний
транспорт, ведение полевой документации.
3.1.3.
При выполнении натурных обследований в неблагоприятный период года к стоимости
работ применяется коэффициент 1,3.
Продолжительность неблагоприятного периода составляет 6,5 месяцев (с 20 октября
по 5 мая). Коэффициент принят в соответствии с п. 8г таблицы 2, § 3 «Справочника базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для
строительства». Продолжительность
неблагоприятного периода определена на основании приложения 2 к данному «Справочнику».
3.1.4.
Проведение натурных обследований городских территорий исключает применение
вахтового метода при выполнении работ. В базовых ценах на проведение натурных
обследований затраты на вахтовый метод работ не учитываются.
3.1.5. При
выполнении натурного обследования городских территорий и проведении основных и
дополнительных исследований, связанных с выполнением проектных работ, выплаты
работникам командировочных или полевого довольствия не предусматриваются.
3.1.6.
Базовые цены разработаны с учетом категорий проходимости обследуемой
территории.
3.1.7.
Категория проходимости определяется по таблице 1.
Таблица 1
№
|
Категория проходимости
|
Характеристика проходимости
|
Территория со сложившейся застройкой
|
Неосвоенная территория
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1.
|
I
(хорошая)
|
Без перепадов рельефа. Дорожная
сеть хорошо развита.
Подходы к водным объектам имеют набережные и лестничные спуски к воде.
|
Без перепадов рельефа. Дорожная
и тропинчатая
сети хорошо развиты. Водные объекты имеют пологие не поросшие берега и
хорошие подходы к воде.
|
2.
|
II
(удовлетворительная)
|
Незначительные перепады рельефа.
Большое количество зеленых насаждений (более 70 % на 1 га). Дорожная сеть
частично (до 50 %) нарушена либо развита слабо. Подходы к водным объектам не оформлены, спуски
к воде отсутствуют.
|
Без перепадов рельефа. Слабо
залесенные территории (менее 50 % территории).
Дорожная и тропинчатая сети развиты слабо.
Водные объекты имеют пологие слабо поросшие берега. Подходы к водным объектам
не оформлены, спуски к воде отсутствуют.
|
3.
|
III
(плохая)
|
-
|
Неосвоенная территория с
пересеченным рельефом. Интенсивно развита сеть оврагов. Территория заболочена
и (или) сильно залесена (более 50 % территории). Подходы к водным объектам не
обозначены, спуски к воде отсутствуют, берега - поросшие и (или) имеют крутые
склоны.
|
Примечание:
Категорию проходимости
следует устанавливать по совокупности характеристик проходимости. Если
какая-либо отдельная характеристика относится
к более высокой категории и является определяющей при принятии основных проектных решений,
то категорию проходимости следует устанавливать
по этому фактору.
3.1.8. Базовые
цены на натурные обследования приведены в таблице 2.
Таблица 2
№
|
Наименование работ
|
Измеритель
|
Базовая цена (руб.)
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1.
|
Маршрутные наблюдения при
проходимости:
|
|
|
|
Хорошей
|
га
|
342,11
|
2.
|
Удовлетворительной
|
га
|
410,53
|
3.
|
Плохой
|
га
|
478,95
|
4.
|
Геоботанические исследования при
проходимости:
|
|
|
|
Хорошей
|
га
|
1163,63
|
5.
|
Удовлетворительной
|
га
|
1396,36
|
6.
|
Плохой
|
га
|
1629,08
|
7.
|
Обследование объектов
неблагоприятного техногенного воздействия
|
объект
|
2607,70
|
8.
|
Обследование водных объектов при
проходимости:
Хорошей
|
га
|
1391,62
|
9.
|
Удовлетворительной
|
га
|
1669,94
|
10.
|
Плохой
|
га
|
1948,27
|
11.
|
Обследование источников сброса
ЗВ в водные объекты при проходимости:
|
|
|
|
Хорошей
|
источник
|
3541,69
|
12.
|
Удовлетворительной
|
источник
|
4250,03
|
13.
|
Плохой
|
источник
|
4958,37
|
Примечание:
1. Для обследуемых территорий площадью до 1 га базовые цены
пунктов 1 - 6, 8 - 10 не меняются;
2. При условии обследования территории, занятой менее чем 70
% зелеными насаждениями, к базовым ценам пунктов 4 - 6 применяется коэффициент
0,8;
3. Стоимость работ пункта 7 определяется пропорционально
количеству видов техногенного воздействия (шум, выбросы ЗВ, электромагнитные
излучения и пр.);
4. При условии определения
метрологических характеристик водных объектов с использованием плавсредств к базовым ценам пунктов 8 - 10 применяется
коэффициент 1,5.
3.2.1. В
настоящем разделе приведены базовые цены на сбор и анализ исходных данных
для разработки раздела «Охрана окружающей
среды». В
базовых ценах на сбор и анализ исходных данных
предусмотрены затраты на выполнение следующих
видов работ:
- эколого-градостроительный анализ
исходных данных;
- камеральная
обработка результатов натурного обследования территории;
- сбор и анализ архивных, проектных и справочных
материалов.
3.2.2. Базовые
цены на сбор и анализ исходных данных для разработки раздела «Охрана
окружающей среды» приведены в таблице 3.
3.2.3. Стоимость
работ по сбору и анализу исходных данных для разработки специализированных
разделов (расчеты шума и вибрации, прогнозирование изменения
гидрологических и гидрохимических характеристик, гидрогеологического режима территории) определяется на
основании базовых цен по соответствующим
пунктам таблиц на данные виды работ.
Таблица 3
№
|
Наименование работ
|
Функциональное назначение территории
|
Стадия проектирования
|
ПЗ
|
РПЗ
|
П
|
РП
|
Базовая цена (руб.)
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
1.
|
Эколого-градостроительный анализ исходных данных (исходно-разрешительной документации)
|
жилая
|
856,93
|
742,67
|
571,42
|
485,59
|
2.
|
общественная
|
1456,77
|
1262,53
|
971,18
|
825,50
|
3.
|
производственная
|
1713,84
|
1485,09
|
1142,56
|
971,18
|
4.
|
природно-рекреационная
|
1285,39
|
1114,00
|
856,93
|
728,38
|
5.
|
Сбор и анализ архивных и
справочных материалов (данных), результатов
инженерных изысканий и натурных исследований
|
жилая
|
850,28
|
736,91
|
566,85
|
481,82
|
6.
|
общественная
|
1445,48
|
1252,74
|
963,65
|
819,10
|
7.
|
производственная
|
1700,56
|
1473,82
|
1133,71
|
963,65
|
8.
|
природно-рекреационная
|
1275,42
|
1105,36
|
850,28
|
722,74
|
9.
|
Сбор и анализ проектных
материалов
|
жилая
|
1191,62
|
1558,27
|
916,63
|
1374,95
|
10.
|
общественная
|
2025,75
|
2649,06
|
1558,27
|
2337,41
|
11.
|
производственная
|
2383,24
|
3116,55
|
1833,26
|
2749,89
|
12.
|
природно-рекреационная
|
1787,43
|
2337,41
|
1374,95
|
2062,42
|
3.3.1.
В базовых ценах на составление технического задания предусмотрены затраты на
выполнение следующих видов работ:
- составление
плана-графика выполнения работ;
- определение перечня
выполняемых работ;
- определение
необходимости проведения дополнительных натурных исследований, инженерных
изысканий (по результатам анализов предварительных натурных исследований,
данным архивных материалов, исходно-разрешительной
документации, требований экспертных органов и пр.);
- обоснование
необходимости выполнения натурных замеров и (или) расчетов;
- определение необходимости построения гидрогеологической
модели проектируемой территории;
- определение состава
исполнителей и сроков выполнения основных и дополнительных работ (обследований).
3.3.2. Базовые
цены на составление технического задания приведены в таблице 4.
Таблица 4
№
|
Функциональное назначение территории
|
Стадия проектирования
|
ПЗ
|
РПЗ
|
II
|
РП
|
Базовая цена (руб.)
|
1.
|
Жилая
|
385,60
|
502,52
|
291,53
|
441,14
|
2.
|
Общественная
|
652,12
|
851,59
|
498,68
|
751,85
|
3.
|
Производственная
|
767,20
|
1001,19
|
590,74
|
882,27
|
4.
|
Природно-рекреационная
|
575,40
|
751,85
|
441,14
|
663,62
|
3.4.1. В базовых
ценах на создание виртуальной геометрической модели объекта включены затраты на выполнение следующих видов
работ:
- подготовка исходных
графических материалов для формирования элементов графической подосновы
(сканирование, масштабирование, привязка системы координат и пр.);
- формирование
элементов графической подосновы модели;
- формирование
системы источников неблагоприятного техногенного воздействия.
3.4.2. Базовые
цены на создание виртуальной геометрической модели объекта
на ПК приведены в таблице 5.
Таблица 5
№
|
Наименование работ
|
Базовая цена (руб.)
|
1.
|
Создание виртуальной геометрической
модели объекта (проектируемой территории):
|
|
|
- до 1 га
|
941,59
|
2.
|
- от 1 до 5 га
|
1412,39
|
3.
|
- от 5 до 10 га
|
2118,58
|
4.
|
- 10 га
|
3177,87
|
Примечания:
1. Стоимость
работ для территории площадью свыше 10 га определяется суммированием базовых
цен соответствующих пунктов таблицы 5
(пример: для территории в 24 га стоимость работ будет составлять: п. 2 + п. 4 + п. 4, т.е. 1412,39 + 3177,87 + 3177,87 = 7768,13 руб);
2. Стоимость
работ пунктов 1 - 4 определяется с учетом коэффициента плотности застройки.
Плотность застройки определяется из
соотношения суммарной поэтажной площади
наземной части зданий и сооружений в габаритах
наружных стен к единице территории участка застройки (тыс. м2/га).
Коэффициент плотности застройки определяется по таблице 6.
Таблица 6
№
|
Категория плотности
|
Плотность (тыс. м2/га)
|
Коэффициент плотности
|
1.
|
Низкая
|
до 5,5
|
0,75
|
2.
|
Средняя
|
более 5,5 до 10,5
|
1,0
|
3.
|
Высокая
|
более 10,5
|
1,3
|
Примечания:
При проектировании природно-рекреационного объекта или на его
территории коэффициент плотности застройки принимается равным 0,6.
3.5.0.1.
В настоящем разделе приведены базовые цены на следующие виды работ:
- характеристика
современного состояния территории;
- составление
карт-схем геоботанических описаний проектируемой территории;
- определение
санитарно-гигиенических и экологических ограничений, накладываемых источниками
неблагоприятного техногенного воздействия на
реализацию проектных намерений;
- прогноз изменения
состояния окружающей среды (расчеты степени загрязнения воздушного и водных
бассейнов, ливневых и канализационных стоков, шумовых характеристик
транспортных магистралей и пр.);
- обоснование
проектных предложений по озеленению и благоустройству территории,
компенсационному озеленению;
- разработка
мероприятий по санитарной очистке территории;
- анализ расчетов и
разработка рекомендаций для последующих стадий проектной подготовки
строительства (реконструкции), определение мероприятий, позволяющих избежать
сверхнормативного воздействия проектируемого объекта на окружающую среду;
- техническое
оформление и выпуск проектной документации.
3.5.1.1. Базовые
цены на характеристику современного состояния территории приведены в таблице 7.
3.5.1.2.
Базовые ценами учтены следующие виды расходов:
- расходы на описание
местоположения и функционального использования территории;
- расходы на описание эколого-градостроительной ситуации проектируемой территории.
Таблица 7
№
|
Функциональное назначение территории
|
Стадия проектирования
|
ПЗ
|
РПЗ
|
П
|
РП
|
Базовая цена (руб.)
|
1.
|
Жилая
|
1137,89
|
853,42
|
568,95
|
568,95
|
2.
|
Производственная и общественная
зоны
|
1422,37
|
-
|
568,95
|
568,95
|
3.
|
Природно-рекреационные территории
|
-
|
-
|
568,95
|
568,95
|
Примечания:
1. Стоимость работ определяется с учетом коэффициента
плотности застройки таблицы 6;
2. При описании неосвоенной территории к базовым ценам
применяется коэффициент 0,5.
3.5.2.1. В
настоящем разделе приводятся базовые цены на следующие виды работ:
- описание
современного состояния растительного покрова, составление карты-схемы
геоботанических описаний территории;
- краткая
характеристика климатических условий района и проектируемой территории;
- характеристика и
анализ фонового загрязнения атмосферного
воздуха по данным мониторинга.
3.5.2.2. Базовые
цены на описание состояния компонентов окружающей среды приведены в таблице 8.
Таблица 8
№
|
Наименование работ
|
Плотность застройки
|
низкая
|
средняя
|
высокая
|
Базовая цена (руб.)
|
1.
|
Описание современного состояния растительного покрова, составление карты-схемы
геоботанических описаний
|
1182,20
|
1427,13
|
1712,55
|
2.
|
Характеристика климатических
условий
|
373,32
|
373,32
|
373,32
|
3.
|
Характеристика фонового загрязнения компонентов окружающей среды
|
373,32
|
373,32
|
373,32
|
Примечание:
Стоимость работ пункта 1 определяется пропорционально
площади описываемой территории с учетом следующих коэффициентов:
- при условии описания территории, занятой зелеными
насаждениями менее чем на 50 %, с
коэффициентом 0,8;
- при условии описания территории с плотностью озеленения
на 1 га более 150 единиц деревьев и
кустарников с коэффициентом 1,2.
3.5.3.1.
Базовые цены на определение санитарно-гигиенических и экологических
ограничений, накладываемых источниками неблагоприятного техногенного
воздействия на реализацию проектных намерений, приведены в таблице 9, исходя из количества рассматриваемых
объектов и видов воздействия.
3.5.3.2.
Определение санитарно-гигиенических и экологических ограничений проводится по
данным натурных замеров и (или) расчетных показателей уровней техногенного
воздействия от объектов воздействия, архивным данным ЦГСЭН и ДППиООС, а также природоохранной документации предприятия -
объекта воздействия.
3.5.3.3. В
базовых ценах на определение санитарно-гигиенических и экологических
ограничений учтены расходы на выполнение следующего состава работ:
- анализ натурных
обследований, результатов расчетных параметров, фондовых и архивных материалов, а также действующей природоохранной документации объекта(ов) неблагоприятного
воздействия;
- определение границ
нормативной санитарно-защитной зоны (СЗЗ);
- определение планировочных ограничений и разработка предложений для
реализации проектных намерений.
Таблица 9
№
|
Наименование работ
|
Базовая цена, (руб.)
|
Функциональное назначение объекта - источника воздействия
|
Общественный
|
Коммунально-складской
|
Производственный
|
1.
|
Определение
санитарно-гигиенических и экологических ограничений
|
5599,77
|
8399,66
|
12599,48
|
Примечания:
1. Стоимость работ определяется
пропорционально количеству факторов техногенного воздействия (шум, выбросы ЗВ,
электромагнитные излучения и пр.);
2. В качестве измерителя принимается объект
исследования.
3.5.4.1.
В настоящем разделе приведены базовые цены на разработку следующих подразделов:
- характеристика
объекта проектируемого строительства (реконструкции);
- охрана и
рациональное использование водных ресурсов;
- охрана атмосферного
воздуха;
- акустический режим
объекта.
Характеристика
проектируемого
объекта строительства (реконструкции).
3.5.4.2.
Характеристика объекта проектируемого строительства (реконструкции) включает в себя следующие виды работ:
описание архитектурно-строительных, инженерно-технических и технологических решений, расчет обеспеченности
нормируемыми элементами застройки, анализ соответствия проектных решений
санитарным и градостроительным нормам.
3.5.4.3. Базовые
цены на характеристику объекта проектируемого строительства (реконструкции),
исходя из его функционального назначения, приведены в таблице 10.
Таблица 10
№
|
Функциональное назначение объекта
|
Измеритель
|
Базовая цена (руб.)
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1.
|
Жилой
|
здание (сооружение)
|
143,98
|
2.
|
Общественный
|
здание (сооружение)
|
215,09
|
3.
|
Транспортной инфраструктуры
|
|
|
|
- линейный
|
км
|
143,98
|
4.
|
- точечный
|
сооружение
|
432,11
|
5.
|
Производственный
|
здание (сооружение)
|
432,11
|
6.
|
Инженерного обеспечения
|
|
|
|
- линейный
|
км
|
143,98
|
7.
|
- точечный
|
сооружение
|
432,11
|
8.
|
Природно-рекреационный
|
|
|
|
- без элементов застройки
|
га
|
143,98
|
9.
|
- с элементами застройки
|
га
|
187,17
|
Примечание:
1. При отсутствии в здании (сооружении) производственных процессов к базовым ценам пунктов 4, 5, 7 применяется
коэффициент 0,35;
2. Для проектируемых
объектов протяженностью до 1 км базовые цены
пунктов 3 и 6 не меняются;
3. Для
проектируемой территории площадью до 1 га базовые цены пунктов 8 и 9 не
меняются.
Охрана и
рациональное использование водных ресурсов.
3.5.4.4. Базовые
цены на разработку подраздела «Охрана и рациональное использование водных
ресурсов» приведены отдельно по следующим видам
работ:
- расчет степени
загрязнения хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод;
- расчет степени
загрязнения поверхностного стока (ливневая канализация).
3.5.4.5. Цены на
выполнение расчета степени загрязнения хозяйственно-бытовых и производственных
сточных вод приведены в таблице 11.
Таблица 11
№
|
Функциональное назначение объекта
|
Базовая цена (руб.)
|
1.
|
Жилой
|
810,63
|
2.
|
Общественный
|
1459,13
|
3.
|
Транспортной инфраструктуры
|
1702,32
|
4.
|
Производственный
|
1702,32
|
5.
|
Инженерного обеспечения
|
1459,13
|
6.
|
Природно-рекреационный
|
405,32
|
Примечание:
1. При необходимости подбора систем
оборотного водоснабжения, водоподготовки, очистных сооружений
сточных вод с расчетом их эффективности к
базовым ценам пунктов 1 - 6 применяется
коэффициент 1,35;
2. В качестве измерителя принимается объект.
3.5.4.6. Базовые
цены на выполнение расчета объема и степени загрязнения ливневых стоков приведены в
таблице 12.
Таблица 12
№
|
Наименование работ
|
Базовая цена (руб.)
|
1.
|
Расчет ливневых стоков
|
1207,15
|
Примечание:
1. При необходимости подбора очистных сооружений
ливневых стоков к базовой цене применяется
коэффициент 1,3;
2. В качестве измерителя принимается
количество элементов загрязнения.
Охрана
атмосферного воздуха.
3.5.4.7.
Базовые цены на разработку подраздела «Охрана атмосферного воздуха» приведены отдельно по следующим видам работ:
- характеристика
проектируемых источников загрязнения;
- расчет массы
выбросов ЗВ;
- расчет рассеивания
ЗВ;
- выработка
рекомендаций по снижению (минимизации) выбросов ЗВ.
Характеристика проектируемых
источников загрязнения.
3.5.4.8. Базовые цены
на характеристику проектируемых источников загрязнения атмосферы приведены в таблице 13.
Таблица 13
№
|
Наименование работ
|
Базовая цена (руб.)
|
1.
|
Характеристика проектируемых источников загрязнения
|
1436,52
|
Примечания:
1. Стоимость работ определяется
пропорционально количеству производств и количеству технологических процессов;
2. При наличии на объекте более двух аналогичных производств и технологических процессов к базовой
цене применяется коэффициент 0,54;
3. В качестве измерителя принимается
источник загрязнения.
Расчет массы
выбросов загрязняющих веществ (ЗВ).
3.5.4.9. Базовые
цены на выполнение расчета массы выбросов ЗВ от стационарных и передвижных
источников приведены в таблице 14.
Таблица 14
№
|
Наименование работ
|
Базовая цена (руб.)
|
источник выделения
|
Участок транспортной магистрали
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1.
|
Расчет массы выбросов ЗВ от
стационарных источников:
|
|
|
|
- организованные
|
314,45
|
-
|
2.
|
- неорганизованные
|
393,11
|
-
|
3.
|
Расчет массы выбросов ЗВ от передвижных источников
|
-
|
184,24
|
Примечание:
1. Организованный источник - точечный
источник, имеющий фиксированные координаты и параметры выхода газовоздушной смеси (ГВС);
2. Неорганизованный источник - источник, не имеющий фиксированных
параметров выхода ГВС;
3. Участок транспортной магистрали - участок с однородным
характером движения транспортного потока (интенсивность, скорость, уклон
дороги, тип покрытия);
4. Стоимость работ пунктов 1 и 2
определяется пропорционально количеству источников выделения ЗВ;
5. Стоимость работ пункта 3 определяется пропорционально
количеству рассчитываемых участков магистрали;
6. В качестве измерителя принимается количество
рассчитываемых веществ.
3.5.4.10.
Стоимость работ по выполнению расчета рассеивания ЗВ в атмосфере, разработке
мероприятий по снижению выбросов ЗВ и разработке предложений по ПДВ определяется по таблице 15 в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых
работ таблицы 14.
3.5.4.11.
В составе работ по расчету рассеивания ЗВ учтены следующие виды работ:
- ввод исходных
данных в программу по расчету рассеивания ЗВ (задание перечня ЗВ и параметров
расчета рассеивания);
- задание
количественной характеристики выбросов ЗВ по источникам;
- расчет и графическая
интерпретация результатов расчета (составление карт-схем расчетных концентраций
ЗВ на графической подоснове);
- анализ результатов
расчетов рассеивания ЗВ, разработка предложений и рекомендаций.
Таблица 15
№
|
Наименование работ
|
%
|
1.
|
Расчет рассеивания ЗВ
|
30
|
2.
|
Разработка мероприятий по снижению выбросов ЗВ
|
14
|
3.
|
Разработка предложений по ПДВ
|
14
|
Акустический
режим объекта.
3.5.4.12.
В настоящем подразделе приведены базовые цены на выполнение натурных замеров и расчетов
акустического режима объекта (территории, помещений, источников).
3.5.4.13.
В настоящем подразделе приведены базовые цены на выполнение следующих видов
работ:
- проведение натурных
акустических измерений;
- определение характеристик источников шума и вибрации;
- формирование и ввод
исходных данных для обработки на ПК;
- выполнение
акустических расчетов и графическая интерпретация результатов расчетов;
- анализ результатов расчетов, выработка рекомендаций и разработка
мероприятий по снижению воздействия шума
(вибрации).
Транспортный шум
3.5.4.14.
Базовые цены на выполнение работ по натурным замерам акустического режима
территории и расчетам транспортного шума приведены в таблице 16.
Таблица 16
№
|
Наименование работ
|
Измеритель
|
Базовая цена (руб.)
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1.
|
Натурные замеры уровней
шума на территории
|
измерение
|
767,40
|
2.
|
Расчет шумовых характеристик транспортных магистралей
|
участок транспортной магистрали
|
358,70
|
3.
|
Выполнение расчета транспортного шума и графическая
интерпретация результатов расчетов (разработка карты-схемы акустического
режима):
- в плане
|
объект (здание, сооружение)
расчетной модели
|
1094,64
|
4.
|
- по фасадам зданий и сооружений
|
количество рассчитываемых
фасадов
|
327,79
|
5.
|
Анализ результатов натурных замеров и расчетов, выработка
рекомендаций и разработка мероприятий
|
%
|
38
|
Примечания:
1. При определении стоимости работ пункта 2
количество участков транспортных магистралей следует принимать как сумму
участков транспортных магистралей автомобильного, водного, авиационного, рельсового (в т.ч. трамвай) и монорельсового
транспорта;
2. Стоимость работ пункта 5 определяется в процентном отношении от суммы стоимости
выполняемых работ пунктов 1 - 4.
Технологический
шум
3.5.4.15.
Базовые цены на выполнение расчетов технологического шума и вибрации включают с
себя расчеты уровней шума и вибрации от технологического и инженерного
оборудования и пр., являющихся источниками акустического и вибрационного
воздействия.
3.5.4.16.
Базовые цены на выполнение расчетов шума и вибрации приведены в таблице 17. При условии выполнения акустических
расчетов от объектов, имеющих в своем составе несколько источников шума
(вибрации), стоимость расчета технологического шума определяется как сумма
расчетов от отдельных источников.
3.5.4.17. Базовые цены на выполнение расчетов шума и вибрации,
приведенные в таблице 17, могут быть применены при оценке стоимости работ по определению границ СЗЗ по фактору шума в
объеме разработки проекта организации СЗЗ.
3.5.5. Благоустройство и озеленение территории
3.5.5.1. В
базовых ценах на выполнение раздела «Благоустройство и озеленение
территории» учтены следующие виды работ:
- подбор пород и конструкции зеленых насаждений
для благоустройства и озеленения (в том числе конструкция и породный состав шумо-,
пылезащитных насаждений; учет экологических
свойств пород);
- разработка рекомендаций и мероприятий по
благоустройству и озеленению;
- обоснование проектных предложений по
благоустройству и озеленению;
- расчет объемов компенсационного озеленения;
- разработка агротехнических мероприятий;
- разработка рекомендаций и мероприятий для дальнейших
стадий проектирования.
3.5.5.2. Базовые
цены на выполнение раздела «Благоустройство и
озеленение территории» приведены в таблице 18.
Таблица 18
№
|
Функциональное назначение территории
|
Базовая цена (руб.)
|
1.
|
Селитебная (жилая) - до 1 га
|
256,01
|
2.
|
Производственная и общественная
- до 1 га
|
256,01
|
3.
|
Природно-рекреационная - до 1 га
|
429,52
|
Примечание:
В качестве измерителя принимается
га.
3.5.6.1. В
базовых ценах на выполнение раздела «Санитарная очистка
территории» учтены расходы на расчет объемов
образования и накопления твердых бытовых отходов (ТБО), необходимого количества
контейнеров, а также определение путей и мест утилизации промышленных отходов.
3.5.6.2. Базовые
цены на разработку раздела «Санитарная очистка территории» приведены в таблице 19.
Таблица 19
№
|
Наименование работ
|
Базовая цена (руб.)
|
1.
|
Расчет объемов образования:
|
|
|
- ТБО
|
344,08
|
2.
|
- промышленных отходов
|
382,52
|
Примечания:
1. Стоимость работ
пункта
1 определяется пропорционально количеству объектов различного функционального назначения;
2. Стоимость работ
пункта 2 определяется пропорционально
количеству промышленных отходов производства.
3.5.7.
Выводы и рекомендации.
3.5.7.1. В
стоимости работ настоящего раздела учтены расходы на определение мероприятий,
позволяющих избежать сверхнормативного воздействия проектируемого
объекта на окружающую среду, и на разработку рекомендаций для последующих
стадий проектной подготовки строительства (реконструкции).
3.5.7.2.
Стоимость работ определяется по таблице 20
в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ раздела 3.4 и подразделов 3.5.1 - 3.5.6 раздела 3.5.
Таблица 20
№
|
Наименование работ
|
Стадия проектирования
|
ПЗ
|
РПЗ
|
П
|
РП
|
Базовая цена (%)
|
1.
|
Выводы и рекомендации
|
0,57
|
0,60
|
0,97
|
1,12
|
3.5.8.1. В стоимости работ настоящего раздела учтены расходы на
подготовку и оформление текста проекта, текстовых и графических приложений,
печать, тиражирование и переплет.
3.5.8.2.
Стоимость работ определяется по таблице 21
в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ раздела 3.4 и подразделов 3.5.1 ÷ 3.5.7 раздела 3.5.
Таблица 21
№
|
Наименование работ
|
Стадии проектирования
|
ПЗ
|
РПЗ
|
П
|
РП
|
Базовая цена (%)
|
1.
|
Техническое оформление
|
0,54
|
0,58
|
1,11
|
1,14
|
2.
|
Выпуск
|
1,13
|
1,14
|
2,57
|
2,61
|
Примечание:
1. Стоимость работ
пункта 2 определяется пропорционально количеству
выпускаемых экземпляров.
2. При условии выпуска разделов
проектной документации отдельными томами к стоимости работ пунктов 1 и 2
применяется коэффициент 1,15.
3.6.1. В
настоящем разделе приведены базовые цены на следующие виды
работ:
- сбор и анализ исходных данных;
- выполнение расчетов и графическая
интерпретация полученных результатов;
- анализ результатов расчетов и разработка
мероприятий;
- оформление и выпуск отчета.
3.6.2. Базовые
цены на отдельные виды работ по прогнозированию изменения гидрологических
характеристик территории приведены в таблице 22.
Таблица 22
№
|
Наименование работ
|
Измеритель
|
Базовая цена (руб.)
|
1.
|
Сбор и анализ исходных данных (фондовых
и проектных материалов, результатов
инженерных изысканий).
|
водный объект
|
3645,62
|
2.
|
Выполнение расчета
гидрологических характеристик:
- водоемов
|
га
|
5661,39
|
3.
|
- водотоков
|
водный объект
|
14153,48
|
4.
|
Графическая интерпретация полученных результатов расчетов
|
га
|
1549,91
|
5.
|
Анализ полученных результатов
расчетов гидрологических характеристик и разработка мероприятий
|
створ
|
1244,46
|
6.
|
Оформление и выпуск отчета
|
%
|
2,96
|
Примечание:
1. При выполнении
работ на стадии проект (рабочий проект) к базовым ценам пунктов 2 и 3
применяется коэффициент 0,5;
2. Стоимость работ
пункта 3 определяется пропорционально количеству створов;
3. В зависимости от
плотности застройки к пункту 4 применяется коэффициент таблицы 6;
4. Стоимость работ
пункта 6 определяется в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ по
пунктам 1-5 пропорционально количеству выпускаемых экземпляров отчета.
3.7.1.
В настоящем разделе приведены базовые цены на следующие виды работ:
- сбор и анализ исходных данных;
- выполнение расчетов;
- анализ результатов расчетов и разработка
мероприятий;
- оформление и выпуск отчета.
3.7.2. Базовые
цены на определение гидрохимических условий территории проектирования приведены
в таблице 23.
Таблица 23
№
|
Наименование работ
|
Измеритель
|
Базовая цена (руб.)
|
1.
|
Сбор и анализ исходных данных, фондовых и проектных
материалов, результатов инженерных
изысканий.
|
водный объект
|
5748,57
|
2.
|
Расчет и нормирование
предельно-допустимых сбросов (ПДС) загрязняющих
веществ в водный объект
|
выпуск сточных вод
|
4623,92
|
3.
|
Анализ результатов расчетов и разработка мероприятий
|
водный объект
|
4307,76
|
4.
|
Оформление и выпуск отчета
|
%
|
3,12
|
Примечания:
1. Стоимость работ
пункта 1
определяется с учетом гидрографической сети
(притоков);
2. Стоимость работ
пункта
2 определяется пропорционально количеству водных объектов;
3. Стоимость работ пункта
3 определяется пропорционально количеству створов и источников сброса;
4. При выполнении работ на
стадии проект (рабочий проект) к базовым ценам
пунктов 2 и 3 применяется коэффициент 0,5;
5. Стоимость работ
пункта 4 определяется в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ по
пунктам 1 - 3 пропорционально количеству выпускаемых экземпляров отчета.
3.8.1. В
настоящем разделе приведены базовые цены на следующие виды работ:
- сбор и подготовка информации о
гидрогеологических параметрах (сбор материалов изысканий (исследований) прошлых
лет, их копирование, составление таблиц и предварительных карт, разрезов,
анализ, систематизация собранных материалов и пр.);
- геофильтрационная схематизация
гидрогеологических условий (определение режима и структуры геофильтрационного
потока подземных вод, обоснование граничных условий и геофильтрационных
параметров потока);
- выбор расчетной схемы и расчетных параметров,
выполнение расчетов прогноза;
- анализ результатов расчетов и разработка
мероприятий;
- оформление и выпуск отчета.
3.8.2. Базовые
цены на выполнение прогноза гидрогеологического режима проектируемой территории
приведены в таблице 24.
3.8.3. Базовые
цены таблицы 24 предназначены для
определения стоимости выполнения гидрогеологического прогноза с учетом и без
учета построения математической модели изменения гидрогеологических
условий проектируемой (исследуемой) территории.
Таблица 24
№
|
Наименование работ
|
Измеритель
|
Базовая цена (руб.)
|
1.
|
Сбор и подготовка информации о
гидрогеологическом строении, существующих и проектируемых подземных
сооружениях, существующей и проектной водоподаче,
гидродинамических параметрах и др.:
- по горным выработкам
|
1 м выработки
|
8,71
|
2.
|
- по цифровым показателям
|
10 цифровых значений
|
4,8
|
3.
|
Геофильтрационная схематизация
гидрогеологических условий, выбор расчетной схемы
и расчетных параметров
|
расчетный блок
|
14,12
|
4.
|
Решение задачи идентификации расчетных
параметров (решение «обратной» задачи)
|
расчетный блок
|
35,29
|
5.
|
Выполнение расчета прогноза
|
расчетный блок
|
15,29
|
6.
|
Графическая интерпретация и
анализ результатов расчетов, разработка мероприятий и предложений
|
%
|
11,94
|
7.
|
Оформление и выпуск отчета
|
%
|
1,12
|
Примечания
1.
Расчетный блок - единица области (модуль «расчетной сетки»)
территории, на которую выполняется
гидрогеологический прогноз;
2. В зависимости
от плотности
застройки к пунктам 3 - 6 применяется коэффициент таблицы 6;
3. При выполнении
расчета прогноза с учетом защитных мероприятий стоимость работ пункта 5 определяется пропорционально количеству
рассматриваемых вариантов защитных мероприятий;
4. Стоимость работ
пункта 6 определяется в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ по пунктам 1
- 5;
5. Стоимость работ
пункта 7 определяется в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ по пунктам 1 - 6 пропорционально количеству выпускаемых экземпляров отчета.