Полное меню
Ленинград Содержание
I. Область применения1. Настоящая технологическая карта предназначена для работ по устранению протечек через стыки между балконными плитами и панелями наружных стен и через сопряжения порогов балконных дверей с дверными коробками в крупнопанельных домах серий 1-464 (1-464А), находящихся в эксплуатации. 2. В настоящей технологической карте за единицу измерения для всех основных работ, выполняемых с целью устранения протечек, кроме подготовительных операций, принят квадратный метр площади балкона, а для подготовительных операций одна тонна груза. 3. Работы по устранению протечек балконных устройств производятся двумя звеньями рабочих, каждое из двух человек (штукатур-маляр IV разр. и плотник-столяр III разр., специально обученных работам по герметизации. II. Организация и технология ремонтных процессов4. До начала работ по устранению протечек следует уточнить путем тщательного визуального осмотра и зафиксировать в журнале работ все дефекты балконов, которые вызывают протечки и образование сырых пятен на внутренних поверхностях наружных стен.
Журнал наблюдения за работами по устранению дефектов крупнопанельных жилых домов
5. При уточнении дефектов балконных устройств необходимо иметь в виду, что сырые пятна, вызванные протечками через сопряжения балконных плит с панелями стен, обычно появляются на внутренних поверхностях наружных стен в квартирах нижележащего этажа, непосредственно под балконами верхнего этажа. 6. При протечках, вызванных: недостаточно yплотненными сопряжениями между нижней обвязкой дверной коробки и порогом балконной двери, а также при наличии дефектов и дверном заполнении, сырые пятна могут появиться и на внутренней поверхности порога данной двери. 7. Причинами, вызывающими протечки балконных устройств, обычно являются следующие: - недостаточная плотность раствора в стыке между панелью стены и верхней плоскостью балконной плиты и отсутствие в нем герметиков; - наличие трещин в цементном полу (цементной стяжке) балконной плиты, трещин в примыкании ее к панели стены. Отсутствие гантели из цементного раствора в месте примыканий плиты к стеновой панели; - обратный уклон балконной плиты, способствующий отводу дождевой воды к стыку панели стены с балконной плитой; - отступления от типового проекта при устройстве балконов заключающиеся: а) в отсутствии гидроизоляционного ковра (два слоя рубероида по балконной плите); б) в отсутствии на пороге дверного проема фартука из оцинкованной кровельной стали; - недостаточная герметичность сопряжения нижней обвязки дверной коробки с порогом; - низкое качество столярных ведений. Щель между полотном двери и коробкой, негоризонтальность нижней обвязки коробки, щепа в сопряжении вертикального и горизонтального элементов коробки, отсутствие или малая глубина прорезей, усыхание или коробление полотна двери и коробки и др. 8. Для устранения протечек черев балконные устройства рекомендуется следующая технология производства ремонтных работ и их последовательность: - удаляется при помощи отбойного молотка или скарпели непрочная цементная стяжка или цементный пол поверх балконной плиты, после чего теми же инструментами по ней делается насечка; - расчищается устье стыка между балконной плитой и панелью
стены от заполнения (раствора, пакли или др.) на глубину 40- - строительный мусор, полученный в результате обрубки цементной стяжки и расчистки стыка, погружается в бачки, которые опускаются при помощи лебедки вниз и устанавливаются на двухколесную тележку, в которой доставляются к месту погрузки в автомашину для вывозки мусора на свалку или для использования на подсыпку; - перед герметизацией расчищенная часть стыка между балконной плитой и панелью стены просушивается одним из следующих способов: а) естественным путем (лучами солнца в сухую ясную погоду; б) струей сжатого воздуха; в) горячим воздухом под давлением (приборами типаУМС-50); г) горелками инфракрасного излученая АКХ; - в расчищенную полость стыка пневматическими или ручными шприцами (ВНИИНСМ или др.) вводится полиизобутиленовая мастика типа УМС-50. При введении в стык мастика должна иметь температуру в пределах 70-80°С; - введенная в стык мастика уплотняется деревянной рейкой сечением 10х15 мм, путем равномерного вдавливания рейки в мастику (способ НИКТИ МКХ УССР) или при помощи специальных гладилок, предварительно смоченных водой. Толщина слоя мастики после уплотнения в стыке должна быть не
менее - по очищенной балконной плите укладывается металлическая тканая сетка с размерами ячеек в свету 10х10 или 12x12 мм. Металлическая сетка доставляется на объект кусками, размеры которых должны соответствовать размерам балконной плиты (3200×800 или 5020×800 мм). (Заготовку или затаривание кусков сетки следует производить на материальном складе или на производственных предприятиях ремонтно-строительной организации) После укладки сетки по балконной плите устанавливаются маячные рейки, определяющие уклон и толщину слоя цементного пола. Толщина вновь устраиваемого по плите цементного пола не
должна быть меньше - Одновременно с устройством цементного пола по балконной плите тем же раствором поверх герметика зачеканивается стык между балконной плитой и панелью стены и делается гантель. - На второй или третий день после устройства цементного попа производится железнение его поверхности. - После затвердения цементного пола балкона подрезается нижний брусок коробки и на ней закрепляется фартук из оцинкованной кровельной стали (см. рис. 1). Фартуки изготовляются в мастерских ремонтно-строительных организаций по предварительно уточненным размерам. На объекты ремонта фартука заносятся замаркерованными и скомплектованными в пакеты по 10-12 шт. 9. Цементно-песчаный раствор для устройства полов на балконных плитах приготовляется на одном из ближайших растворных узлов и завозится на объект ремонта в автомашинах-самосвалах. Здесь он загружается в специальные лари (типа треста Фасадремстрой), установленные на расположенном вблизи от места работ внутриквартальном проезде. Из ларей раствор погружается в специальные ящики (емк. 20 л), которые устанавливаются на ручные двухколесные тачки и на них доставляются к подъемнику. Раствор для цементного шва и штукатурки рекомендуется применять состава 1:8 (цемент
М-300 и мелкий песок) с
введением в него гидрофобной добавки ГКЖ-10 или ГКЖ-11 в количестве 10. Если при предварительном осмотре будут обнаружен дефекты в столярных изделиях дверного проема, необходимо выполнить их ремонт, в процессе которого: - Устраняются щели между брусками коробки и между элементами дверного полотна путем расчистки их шпателем и шпаклевания масляной шпаклевкой. - Устраняются неплотности в притворе двери путем прибивки к ним реек. - Углубляются прорези для стока дождевой воды из лотка коробки с приданием им необходимого уклона. - Устраняется дополнительная прорезь в нижней части коробки для отвода воды из лотка на металлический фартук слива (в связи с тем, что устранение негоризонтальности нижней обвязки коробки путем наложения слоя шпаклевки или прибивки рейки не всегда может быть осуществлено). Окрашивается масляной краской в прежний цвет балконная дверь и ее коробка с предварительной очисткой от старых непрочных окрасочных слоев, прогрунтовкой олифой и шпаклевкой. Ввиду небольших объемов окраска производится ручными кистями или валиками. Контроль качестваКонтроль качества ремонтных работ, выполняемых для устранения просечек через балконные устройства, должен осуществляться в процессе их выполнения и заключается в проверке: - Соответствия видов и объемов выполняемых работ по перечню, составленному при предварительном обследовании, зафиксированному в журнале. - Соответствия технологических приемов и организации выполнения работ, рекомендуемым в технологической карте. - Качества подготовки полости стыков (сушка, очистка) для герметизации их и подготовки поверхности балконных плит (насечка, очистка) перед устройством цементных полов. - Соответствия размеров (толщина, глубина уклонов и др.) cocтавов раствора, иx подвижности, качества материалов, предусмотренных в настоящей технологической карте. Техника безопасности12. Применяемые для подъема грузов инвентарные консольные балки, их крепления и противовесы должны быть выполнены в соответствии со специально разработанным и утвержденным типовым проектом, а эксплуатация их и способы перемещения - специальными инструкциями. Опирать консольные балки на венчающие карнизы зданий не разрешается. Привязи и оттяжки консольных балок должны укрепляться к надежным конструкциям зданий. 13. Стальные канаты подъемных устройств должны предохраняться от перетирания и соприкосновения с выступами стен, кровель и т.д. путем устройства специальных подкладок. 14. Лебедки, служащие для подъема грузов, устанавливаются на земле, следует загружать балластом (весом не менее двойного веса груза), а балласт, во избежание смещения, прочно закрепить на раме лебедки. Доступ к лебедкам посторонних лиц запрещается. 15. Рабочие, выполняющие установку и перемещение консолей на крыше здания, должны быть снабжены предохранительными поясами и привязываться веревками к надежным частям здания. 16. Запрещается одновременно работать на двух балконах, расположенных один над другим. 17. Зона в радиусе 18. Лебедки для подъема грузов на балконы должны находиться
в будке с деревянным полом на расстоянии не менее 19. Выполнять разнообразный ремонт балконов, работать на высоте, пользоваться электрифицированными и пневматическими инструментами и управлять электролебедкой могут лица не моложе 18 лет, прошедшие специальное обучение и имеющие справку медицинского учреждения о состоянии здоровья. 20. Перед началом работ рабочие проходят инструктаж по технике безопасности на рабочем месте с занесением инструктажа в специальный журнал. 21. После окончания работ необходимо отключение электроинструментов и электролебедки от энергосети с запиранием главного рубильника на замок. III. Организация и методы труда рабочих22. Работы по устранению протечек наружных стен и балконов крупнопанельных жилых домов предусмотрено выполнять двумя звеньями рабочих, каждое из двух человек (один штукатур-маляр IV pазp, и один плотник-столяр III разр., или рабочими других специальностей, подготовленными для ремонта балконов). Средствами подъема материала и опускания на землю строительного мусора служит консольная балка (рис. 3), которая крепится на крыше дома, и лебедке с тросом, устанавливаемая на земле. Начинать ремонт следует с балкона верхнего этажа. Расположение балконов по фасадам здания и последовательность их ремонта показана на рис. 2. Перечень работ, подлежащих выполнению при ремонте балкона и балконной двери, трудовые затраты по их производству, а такие стоимость этих работ приведены в калькуляции трудовых затрат (таблица 1). Калькуляция даст возможность определить трудовые затраты и стоимость их при различных способах выполнения ремонта Калькуляция трудовых затрат на ремонт одного балкона и одной балконной двери крупнопанельного жилого дома серии 1-464
IV. Материально-технические ресурсы на ремонт одного балкона и одной балконной двери.1. Материалы.
2. Машины, инструмент, в т.ч. механизированный, и приспособления (на одно звено работающих) при ремонте одного балкона в крупнопанельном жилом доме серии 1-464.
План дома Порядок ремонта балконов 1-м звеном→ (балконы №№1-8
Порядок ремонта балконов 2-м звеном ← (балконы №№ 9-16 Примечание. На плане цифрами обозначены №№ балконов и последовательность работы звеньев. Всего на доме 80 балконов
Рис. 4. Установка для набивки мастики в картонные коробки Рис. 5. Термостат для подогрева картонных патронов с мастикой 1. Терморегулирующая рубашка; 2. Электронагреватель; 3. Терморегулятор; 4. Патрон, закладываемый в термостат; 5. Нагретый патрон; 6. Нагреваемые патроны Техническая характеристика
Рис. 6. Шприц для нанесения мастики УМ-40 и УМС-50
Вернуться в "Каталог СНиП"
Источник информации: https://internet-law.ru/stroyka/text/48242
На эту страницу сайта можно сделать ссылку:
На правах рекламы:
|