Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и
градостроительству города Москвы
СБОРНИК базовых цен для определения стоимости работ по
проведению комплексных историко-культурных исследований
МРР-3.2.46-07
2007
«Сборник базовых цен для определения
стоимости работ по проведению комплексных историко-культурных исследований.
МРР-3.2.46-07» разработан специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова
И.Л., Курман Б.А.), ГУП «НИиПИ Генплана» города Москвы (Соловьева Н.Е.,
Кузьмина М.С.), ГУП «Моспроект-2 им. М.В.Посохина» (Дутлова Е.Ю., Никулина
Е.Г., Чистякова Ю.В., Крылова Т.Л., Заботкина Н.В.), ГУП «Центральные
научно-реставрационные проектные мастерские» (Белова Л.А.. Лопатовская Н.М.,
Антонова А.Г.).
«Сборник»
утвержден и введен в действие распоряжением Комитета города Москвы по
государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от
28.09.2007 №15.
Содержание
«Сборник
базовых цен для определения стоимости работ по проведению комплексных
историко-культурных исследований. МРР-3.2.46-07» (далее «Сборник») подготовлен
временным творческим коллективом (ВТК), состоящим из ведущих специалистов ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры,
ГУП «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские» и ГУП
«Моспроект-2» им. M.B. Посохина.
Работа
выполнена в целях реализации постановления Правительства Москвы от 25.07.2000 №
566-ПП «О проведении историко-архитектурного обследования г. Москвы».
Разрабатываемый
документ позволит оценить с достаточной достоверностью базовую и текущую
стоимость комплексных историко-архитектурных исследований кварталов,
микрорайонов, территорий отдельных домовладений в городе.
При разработке
«Сборника» были использованы следующие нормативно-методические документы:
- «Сборник
базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06»,
утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 № 900-ПП;
- «Сборник норм
времени и расценок на специальные научно-исследовательские работы по памятникам
культуры», утвержденный Министерством Культуры РСФСР, СНиРП-69;
- «Сборник норм на работы по инвентаризации памятников истории и
культуры Московской области, находящиеся в зоне оккупации в период боев за
Москву», утвержденный Комитетом по Культуре и Туризму Московской области,
12.08.1995;
- «Сборник норм
времени и расценок на проектирование зон охраны памятников истории и культуры»,
утвержденный Министерством Культуры, (раздел 9), СНиРП-86;
- «Сборник норм
времени и расценок на реставрацию исторических садов и парков, благоустройство
территории вокруг памятников», утвержденный Министерством Культуры СССР,
(раздел 6), СНиРП-90:
- «Методические
рекомендации по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации
недвижимых памятников истории и культуры», утвержденные Министерством Культуры
РСФСР (РНиП
4.05.01-93);
- «Сборник норм
времени и расценок на проектирование музеев деревянного зодчества»,
утвержденный Министерством Культуры СССР, (раздел 11), СНиРП-89;
- «Сборник цен
на специальные научно-проектные работы по памятникам истории и культуры
(СЦНПР-91)», утвержденный Министерством Культуры СССР, 05.11.1990 г.;
- «Методические
указания по проведению комплексных историко-культурных исследований на
территории г. Москвы», 2004 г.;
- «Сборник
базовых цен на разработку исходно-разрешительной документации по реставрации и
реконструкции зданий и сооружений. МРР-3.2.13.1.03-05»;
- «Сборник
базовых цен для определения стоимости проектных работ по реставрации и
реконструкции зданий и сооружений. МРР-3.2.13.03-06».
1.1. Критерии
оценки научно-исследовательских и изыскательских работ по комплексному
историко-культурному исследованию в городе Москве учитывают
общественно-необходимые затраты на их выполнение, оформление и передачу
заказчику.
1.2. Базовыми
ценами «Сборника» учтены все затраты проектной организации, связанные с
расходами по оплате труда участников работы, содержанию необходимого
административно-управленческого персонала, отчисления на государственное
страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное
восстановление основных производственных фондов и расходов по всем видам их
ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном
порядке, а также прибыль.
Базовые цены (Цб) приведены без учета налога
на добавленную стоимость.
1.3. В базовую
цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том
числе:
-
командировочные и транспортные;
- на
международные и междугородние телефонные переговоры и почтово-телеграфные
отправления,
- расходы,
связанные с согласованиями, проводимыми по поручению заказчика;
- оплата счетов
согласующих организаций по работам, выполняемым по поручению заказчика;
- оплату счетов
за работу в архивах, музеях, библиотеках, БТИ и др.;
- начисления,
установленные Правительством Москвы;
1.4. Базовой
ценой не предусмотрены затраты на:
- выполнение
инженерных изысканий территории;
- обмеры
строений;
-
археологические исследования.
1.5. По
договору с заказчиком, при необходимости выполнения работы по подготовке
задания на разработку историко-культурных исследований стоимость этой работы
определяется в размере 2-5% от общей стоимости разработки историко-культурных
исследований.
1.6. Значения
базовых цен представлены в таблицах с учетом категорий сложности объекта или
вида работы.
1.7. Для
конкретных случаев базовые цены уточняются с помощью корректирующих
коэффициентов, учитывающих факторы, влияющие на стоимость работ
1.8. Приведение
базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета
базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утвержденного
Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве
Москвы (Кпер).
Для объектов
городского заказа при определении стоимости проектных работ применяется
норматив стоимости проектной продукции городского заказа (Nг/з), утвержденный Департаментом экономической политики и развития города
Москвы.
1.9. Базовые
цены рассчитываются по состоянию на 01.01.2000 года.
1.10.
«Сборником» предусмотрены цены на следующие работы:
- предварительные
работы историко-архитектурных исследований на предпроектной стадии;
- комплексные
научно-исследовательские работы;
а)
историко-культурные работы, библиографические изыскания;
б) натурные
исследования,
в)
научно-аналитические работы.
- оценка, рекомендации
и предложения по результатам историко-культурных исследований,
1.11. Базовые
цены (Цб) рассчитаны на основе нормируемых трудозатрат в
соответствии с «Методикой расчета стоимости проектных и других видов работ
(услуг) на основании трудозатрат проектировщиков», приведенной в приложении 2 к
«Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06».
1.12. Стоимость
выполнения работ в текущих ценах рассчитывается на основе базовых цен. по
формуле:
(1.1)
где:
Сис(т) - стоимость работ одного объекта в текущих ценах;
Цб(2000) - базовая
цена работ в уровне цен на 01.01.2000 года;
- произведение корректирующих коэффициентов,
учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования.
Произведение всех коэффициентов Кi, кроме коэффициента,
учитывающего сокращение сроков проектирования, и коэффициента, учитывающего вид
реконструкции существующего объекта, не должно превышать значения 2,0;
Кпер - коэффициент пересчета
базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен. Величина Кпер
принимается Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при
Правительстве Москвы. Для объектов городского заказа, при определении стоимости
проектных работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского
заказа Nг/з, утверждаемый Департаментом экономической
политики и развития города Москвы.
1.13. Стоимость
исследований устанавливается в зависимости от категории сложности объектов
обследования. В работе разработана система категорийности
историко-архитектурных исследований для различных объектов исследований.
1.14. При
проведении натурных исследований (таблица 2.5) в зимнее время и распутицу (с 20.10
до 5.05) к базовым ценам применяется коэффициент 1,15.
I.
Предварительные работы
Таблица
2.1
Базовая цена (руб)
|
Площадь территории в га до:
|
0,5
|
1,0
|
2,0
|
3,0
|
Более 3,0 га на каждый 1,0 га добавлять
|
а
|
б
|
в
|
г
|
д
|
18340
|
21780
|
25270
|
28960
|
4990
|
Таблица
2.2
№№ пп
|
Состав работ
|
%%
|
1.
|
Ознакомление с заданием заказчика и предъявленной им документацией
|
5
|
2.
|
Ознакомление с проектной, охранной, исследовательской документацией в
организациях соответствующего профиля
|
10
|
3.
|
Предварительное натурное обследование с определением границ
домовладения
|
15
|
4.
|
Сбор и предварительное изучение литературных и графических источников
|
40
|
5.
|
Разработка программы состава документации по комплексному обследованию
|
15
|
6.
|
Подготовка геоподосновы для проведения историко-культурных
обследований (разгрузка)
|
15
|
|
Итого:
|
100
|
II.
Комплексные научно-исследовательские работы
Историко-архивные,
библиографические изыскания
Таблица
2.3
№ пп
|
Количество строений в домовладении до:
|
Базовая цена (руб)
|
Время формирования домовладения
|
XVII в. и ранее
|
XVIII в.
|
XIX в.
|
XX в.
|
а
|
б
|
в
|
г
|
1
|
2-х
|
77300
|
57830
|
43150
|
32210
|
2
|
5-ти
|
91220
|
68240
|
50930
|
38010
|
3
|
8-ми
|
99430
|
74385
|
55505
|
41430
|
Примечания:
1. Процентное соотношение этапов
работы.
а) составление библиографического списка и
описи архивных дел - 20%.
б) выписки из архивных и библиографических
источников, просмотр музейных и архивных фондов, гравюр, акварелей и т.п. - 80%
2. При работе в нескольких
архивах, хранилищах и библиотеках применяется коэффициент 1,2.
3. При количестве строений в
домовладениях свыше 8 применяется коэффициент 1,1 на каждые 3 последующие
строения.
4. При одновременном проведении историко-архивных и
библиографических изысканий по ансамблю или комплексу памятников, относящихся к
одному историческому периоду, применяется корректирующий коэффициент (в зависимости
от количества объектов в ансамбле или комплексе):
- до 5-ти объектов К = 0,8;
- до 10-ти объектов К = 0,6;
- более 10-ти объектов К = 0,4
Натурные исследования
Обследование квартала
Таблица
2.4
Базовая цена (руб)
|
Площадь исследуемой территории в га до:
|
5
|
10
|
20
|
Более 20
|
3000
|
5600
|
10000
|
13500
|
|
|
|
|
Обследование домовладения
Таблица
2.5
№
|
Наименование работы
|
Базовая цена (руб.)
|
1
|
Обследование домовладения
|
2511
|
Обследование строения
Таблица
2.6
№№ пп
|
Категории сложности строения
|
Базовые цены (руб.)
|
Объем строения в тыс. м3 до:
|
0,5
|
1,0
|
3,0
|
5,0
|
10,0
|
На каждые последующие 5,0 т.м3
добавлять
|
а
|
б
|
в
|
г
|
д
|
е
|
1.
2.
3.
4.
|
I
II
III
IV
|
1660
2270
3055
3875
|
2060
2820
3800
4800
|
2675
3660
4930
6245
|
3285
4500
6060
7690
|
4110
5660
7580
9610
|
620
850
1150
1460
|
Описание категорий сложности к таблице 2.6
Таблица
2.7
№№ пп
|
Категории сложности
|
Характеристики сложности
|
1.
|
I
|
Строения с простой историей строительства, не имеющих переделок
|
2.
|
II
|
Строения с простой историей строительства, имеющие небольшие переделки
и незначительные утраты первоначального облика
|
3.
|
III
|
Строения со сложной историей строительства, имеющие значительные
утраты первоначального облика
|
4.
|
IV
|
Строения со сложной историей строительства, имеющие большое количество
переделок, значительные утраты первоначального облика
|
Научно-аналитические работы
Таблица
2.8
№
|
Наименование работы
|
Базовая цена (руб)
|
Объем строения в тыс. м3 до:
|
0,5
|
1,0
|
3,0
|
5,0
|
10,0
|
На каждые последующие 5,0 тыс.м3 добавлять
|
а
|
б
|
в
|
г
|
д
|
е
|
1.
|
Подготовка планов этажей обследуемых строений для проведения
историко-культурного обследования
|
750
|
850
|
1200
|
1600
|
2500
|
900
|
2.
|
Разработка схемы строительной периодизации строения (на основе планов
этажей), масштаб 1:200
|
4500
|
4800
|
6800
|
9000
|
14200
|
5200
|
3.
|
Зонирование здания по историко-архитектурной ценности и степени
сохранности планировки и архитектурно-художественному оформлению интерьеров
(для объектов культурного наследия и особо ценных элементов исторической
застройки) (на основе планов этажей) масштаб 1:200
|
3020
|
3390
|
4890
|
6390
|
10140
|
3750
|
Таблица
2.9
№№ пп
|
Наименование работы
|
Базовая цена (руб.)
|
Площадь исследуемой территории в га до:
|
5,0
|
10,0
|
20
|
на каждые 5 га добавлять
|
а
|
б
|
в
|
г
|
1.
|
Разработка схемы планировки и застройки территории обследования.
Масштаб 1:1000(1:2000)
|
1520
|
2700
|
5060
|
1180
|
2.
|
Разработка схемы развития планировки и застройки территории
обследования (на основе планов Москвы). Масштаб 1:1000
|
1520
|
2700
|
5060
|
1180
|
3.
|
Разработка уточненных схем формирования планировки и застройки
квартала (домовладения) на основные исторические периоды (на основе архивных
материалов). Масштаб 1:1000(1:500)
|
7600
|
13520
|
25360
|
5920
|
4.
|
Разработка схемы периодизации (хронологических характеристик)
застройки территории обследования. Масштаб 1:2000(1:1000)
|
4500
|
8060
|
15200
|
3560
|
5.
|
Разработка схемы охранного статуса и историко-культурной ценности
застройки территории обследования. Масштаб 1:2000(1:1000)
|
4500
|
8060
|
15200
|
3560
|
Значение коэффициентов, учитывающих местоположение территории в
городе
Таблица
2.10*
|
Территория внутри Садового кольца
|
Территория от Садового кольца до
Камер-Коллежского вала
|
Территория за пределами Камер-Коллежского
вала
|
Кц
|
1,2
|
1,1
|
1,0
|
* Значения коэффициентов применяются к
таблице 2.12.
Разработка текстового материала
Таблица
2.11
№№ пп
|
Наименование работы
|
Единица измерения
|
Базовая цена, (руб.)
|
1.
|
Составление записки и/или краеведческой справки по
историко-градостроительному и архитектурному развитию квартала, домовладения,
строения
|
п/л
|
15000
|
2.
|
Составление записки по историко-культурному обследованию
|
п/л
|
14000
|
III.
Разработка опорного плана и режимов регулирования градостроительной
деятельности
Таблица
2.12
№№ пп
|
Наименование работы
|
Базовая пена (руб)
|
Площадь исследуемой территории в га до:
|
5
|
10
|
20
|
на каждые последующие 5 га добавлять
|
а
|
б
|
в
|
г
|
1.
|
Разработка историко-градостроительного опорного плана
|
9800
|
14300
|
25240
|
5000
|
2.
|
Разработка режимов регулирования градостроительной деятельности
|
3880
|
7240
|
12970
|
14500
|
Составление информационных карточек
Таблица
2.13
№№ пп
|
Наименование работы
|
Единица измерения
|
Базовая цена
|
1.
|
Составление информационной карточки домовладения:
|
карточка
|
1400
|
2.
|
Составление информационной карточки строения:
|
карточка
|
1200
|
Фотофиксация, демонстрационные материалы
Таблица
2.14
№№ пп
|
Наименование работ
|
Базовая цена в рублях
|
1.
|
Определение точек фотофиксации; организация и
проведение фотосъемки, фотофиксация ценных элементов и материалов с учетом
компьютерной обработки фотоиллюстративных материалов, монтажа панорам
(количество фотоиллюстраций или панорам до 30-ти, при увеличении количества
фотоиллюстраций или панорам применять коэффициент:
до 50-ти фото или панорам К = 1,15
до 70-ти фото или панорам К = 1,3
свыше 70-ти фото или панорам К = 1,5)
(при проведении фотосъемки в период тяжелых погодных условий с 20.10
по 05.05 применять коэффициент К = 1,15)
|
8700,00
|
2.
|
Компьютерное построение схем натурной фотофиксации
|
1300,00
|
3.
|
Составление альбома
|
2200,00
|
4.
|
Подготовка экспозиционных материалов (1 планшет А0)
|
7500,00
|
3.1. Договорная
цена формируется на основе базовой цены, с учетом взаимных интересов партнеров.
3.2. Наряду с
основными работами в договорной цене учитываются:
а) стоимость
дополнительных работ и услуг;
б) стоимость сопутствующих
работ.
3.3. В условия
формирования договорной цены, помимо перечисленных, включается дополнительная
оплата за:
- выполнение
особых требований, оговоренных в договоре.
3.4. Договорная
цена определяется по формуле:
Сд(т) = Сосн(т) + Сдоп(т) + Ссоп(т), (3.1)
где:
Сд(т) - договорная цена в текущих ценах;
Сосн(т) - стоимость основных работ в текущих ценах;
Сдоп(т) - стоимость дополнительных работ (услуг) в текущих
ценах;
Ссоп(т) - стоимость сопутствующих
работ (услуг) в текущих ценах.
Пример 1
№
|
Наименование работ
|
Обоснование
|
Расчет стоимости
|
Сумма (тыс.руб)
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
1.
|
Предварительное изучение
|
«Сборник базовых цен для определения стоимости работ по проведению
комплексных историко-культурных исследований. МРР-3.2.46-07» табл. 2.1, колонка «а»; табл. 2.2, пп. 1-6
|
18340´1,0
|
18,34
|
2
|
Обследование домовладения, строения
|
МРР-3.2.46-07 таблица 2.5 табл. 2.6, п. 2
«д», п. 3 «д», п. 3 «е»
|
2511+5660´2+(7580+1150´4)
|
26,01
|
3.
|
Историко-архивные и библиографические изыскания по домовладению
|
МРР-3.2.46-07 табл. 2.3, п. 1 «в»;
|
43150
|
43,15
|
4.
|
Разработка схем строительной периодизации строения и зонирования здания
по историко-архитектурной ценности и степени сохранности планировки и
архитектурно-художественного оформления интерьеров
|
МРР-3.2.46-07 табл. 2.8, пп. 1-3 «г»
|
1600+9000+6390
|
16,99
|
5.
|
Разработка схем формирования пространственной структуры территории на
исторические этапы
|
МРР-3.2.46-07 табл. 2.9,
пп. 1-5 «а»
|
1520+1520+7600+4500+4500
|
!9,64
|
6.
|
Составление исторической справки по домовладению и пояснительной
записки
|
МРР-3.2.46-07 табл. 2.11, пп. 1,2
|
15000´0,5
14000´0,5
|
7,50 7,00
|
7.
|
Разработка режимов регулирования градостроительной деятельности
|
МРР-3.2.46-07 табл. 2.12,
п. 2 «а» табл. 2.10
|
3880´1,1
|
4,27
|
8.
|
Составление информационных карточек на домовладение
|
МРР-3.2.46-07 табл. 2.13, пп. 1,2
|
1400´3 + 1200´3
|
7,80
|
9
|
Изготовление альбома
|
МРР-3.2.46-07 табл. 2.14, п. 3
|
2200
|
2,20
|
10.
|
Подготовка демонстрационного материала
|
МРР-3.2.46-07 табл. 2.14, п. 5
|
7500
|
7,50
|
|
Итого
|
|
|
160.40
|
Сис(т) = 160,40´2,438´0,61 = 238540 руб.
Кпер =
2,438 - на основании протокола Межведомственного совета по ценовой политике в
строительстве при Правительстве Москвы № МС-3-07 от 26.03.2007;
Nг/з = 0,61 - норматив стоимости
проектной продукции городского заказа на 2007 год.
Пример 2
№
|
Наименование работ
|
Обоснование
|
Расчет стоимости
|
Сумма (тыс.руб)
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
1.
|
Предварительное изучение
|
«Сборник базовых цен для определения стоимости работ по проведению
комплексных историко-культурных исследований. МРР-3.2.46-07» табл. 2.1, колонка «а» табл. 2.2, пп 1-6
|
18340´1,0
|
18,34
|
2.
|
Обследование строения
|
МРР-3.2.46-07 табл. 2.6,
п. 1 «д», п. 1 «е», п. 2 «г», п. 2 «в»
|
(4110+620´4)´2
3660´2
4500
|
13,18
7,32
4,50
|
3.
|
Историко-архивные и библиографические изыскания по домовладению
|
МРР-3.2.46-07 табл. 2.3, п. 2 «в»
|
50930
|
50,93
|
4.
|
Разработка схем строительной периодизации строения и зонирования
здания по историко-архитектурной ценности и степени сохранности планировки и
архитектурно-художественного оформления интерьеров
|
МРР-3.2.46-07 табл. 2.8, пп. 1 -2 «а»
|
750+4500
|
5,25
|
5.
|
Разработка схем формирования пространственной структуры территории на
исторические этапы
|
МРР-3.2.46-07 табл. 2.9,
пп. 1-5 «а»
|
1520+1520+7600+4500+4500
|
19,64
|
6.
|
Составление справки по историко-градостроительному и архитектурному
развитию домовладения и пояснительной записки
|
МРР-3.2.46-07 табл. 2.11, п. 1,2
|
15000´0,5
14000´0,5
|
7,50
7,00
|
7.
|
Разработка опорного плана
|
МРР-3.2.46-07 табл. 2.12,
п. 1 «а» табл. 2.10
|
9800´1,1
|
10,78
|
8.
|
Составление информационных карточек на домовладение и строения
|
МРР-3.2.46-07 табл. 2.13, п. 1,2
|
1400
1200
|
1,40
1,20
|
9.
|
Изготовление альбома
|
МРР-3 2.46-07 табл. 2.14, п. 3
|
2200
|
2,20
|
10.
|
Подготовка демонстрационного материала
|
МРР-3.2.46-07 табл. 2.14, п. 4
|
7500
|
7,50
|
|
Итого
|
|
|
156,74
|
Сис(т) = 156,74´2,438´0,61 = 233090 руб.
Кпер =
2,438 - на основании протокола Межведомственного совета по ценовой политике в
строительстве при Правительстве Москвы № МС-3-07 от 26.03.2007;
Nг/з = 0,61 - норматив стоимости
проектной продукции городского заказа на 2007 год.