МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(МИНСТРОЙ РОССИИ)

СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН
НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Градостроительная документация

Утвержден
Министерством строительства Российской Федерации
(Постановление № 18-56 от 07.06.95 г.)

МОСКВА 1995 г.

Справочник базовых цен на проектные работы «Градостроительная документация» разработан ГП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» Минстроя России, ЦНИИПградостроительством и Ассоциацией архитектурно-градостроительного развития «Архграсс».

Справочник базовых цен на проектные работы «Градостроительная документация» вводится в действие с 30 июня 1996 года.

Разъяснения и консультации по вопросам применения настоящего Справочника осуществляет ГП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» Минстроя России (125057, г. Москва, Ленинградский пр. 63, тел.(095) 157-39-42) и ЦНИИПградостроительства (129337, г. Москва, проспект Вернадского, 29 , тел. (095) 133-13-81).

СОДЕРЖАНИЕ

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемый «Справочник») служит для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку планировочной градостроительной документации.

1.2. Цены в Справочнике установлены исходя из основных показателей градостроительной документации без учета налога на добавленную стоимость и спецналога.

1.3. Справочник предназначен для применения организациями различных организационно-правовых форм, имеющих лицензию на выполнение градостроительной документации и имеющих согласно законодательству Российской Федерации статус юридического лица.

1.4. Цены в Справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства, и формированию финансовых результатов, утвержденными Госстроем России 6 апреля 1994 года по согласованию с Минэкономики России и Минфином России (кроме затрат по п. 1.6, включаемых в себестоимость).

1.5. Цены, приведенные в Справочнике, установлены применительно к составу, порядку разработки, согласованию и утверждению градостроительной документации, регламентированными Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации, утвержденной постановлением Госстроя России от 12.12.93 г., № 18-58.

1.6. Ценами Справочника не учтены:

- разработка указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах, выдаваемых заказчику в соответствии с заданием на проектирование;

- внесение изменений в градостроительную документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией);

- демонстрационные материалы (макеты, планшеты, панорамы, перспективы, развертки, фрагменты застройки и благоустройства);

- авторский надзор;

- научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы;

- дополнительные затраты, связанные с выполнением градостроительной документации организациями, расположенными в районах Крайнего Севера и приравненных к ним отдаленных местностях;

- затраты на служебные командировки;

- выполнение функций заказчика, связанных с разработкой градостроительной документации, а также дополнительных работ по его поручению;

- выполнение и приобретение топографических планов и инженерных изысканий;

- изготовление дубликатов подлинников чертежей;

- подготовка других исходных данных, представляемых заказчиком в соответствии с заданием на проектирование.

2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ РАЗРАБОТКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

2.1. Базовая цена разработки градостроительной документации установлена исходя из основных показателей: площади, численности.

2.2. Базовая цена градостроительной документации определяется по ценам, приведенным в таблице 1, с применением коэффициентов таблицы 2, учитывающих особенности объектов градостроительного проектирования.

При наличии двух и более усложняющих факторов коэффициенты применяются за каждый фактор. При этом общий повышающий коэффициент определяется путем суммирования дробных частей коэффициентов и единицы.

2.3. Базовые цены установлены по состоянию на 01.01.95 г.

Базовые цены на разработку градостроительной документации определяются с применением повышающего коэффициента, определяемого в установленном порядке и отражающего инфляционные процессы на момент определения цены.

2.4. При разработке градостроительной документации для реконструируемых территорий в городах и других поселениях цены применяются с коэффициентом до 1,5.

2.5. Базовая цена разработки градостроительной документации, подлежащей выполнению в сокращенном против предусмотренного действующими нормативными документами составе и объеме, разработка вариантов или отдельных разделов его, разрабатываемых в соответствии с заданием на проектирование, определяется по ценам на разработку соответствующей градостроительной документации с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается проектной организацией в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком.

3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАЗРАБОТКУ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Таблица 1

Примечания:

1. Базовыми ценами п. 3.1. не учтена стоимость разработки концепции генплана. В случае выполнения концепции как самостоятельной стадии (по отдельному договору), ее стоимость определяется по ценам п. 3.1 с коэффициентом 0,5 (при численности населения до 50 тыс. чел.) и 0,7 (при численности населения свыше 50 тыс. чел.). При выполнении концепции в составе генплана его стоимость определяется с коэффициентом 1,2 (при численности населения до 50 тыс. чел.) и 1,4 (при численности населения свыше 50 тыс. чел.)

2. Базовые цены на застройку микрорайонов, кварталов и комплексов приведены в Справочнике цен на проектные работы для строительства (объекты жилищно-гражданского строительства).

3. Стоимость разработки региональной схемы расселения, территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования определяется по п. 1 с применением поправочных коэффициентов, учитывающих сложность ситуации и трудоемкость проектирования, устанавливаемых проектной организацией по согласованию с заказчиком.

4. В случае отсутствия территориальной комплексной схемы охраны природы и гражданской обороны базовая цена градостроительной документации по пунктам 1, 2, 3 определяется с применением коэффициента 1,3 + 1,5 в зависимости от сложности ситуации по согласованию с заказчиком.

4. Повышающие коэффициенты к базовым ценам на разработку отдельных видов градостроительной документации

Таблица 2

Примечание.

Нижние значения повышающих коэффициентом принимаются для средних факторных условий, верхние - для экстремальных факторных условий.