Постановление Правительства Москвы от 5 мая 2009 г. N 390-ПП
О
дополнительных мерах по завершению реализации инвестиционных проектов
строительства, реконструкции
В целях ускорения
завершения реализации инвестиционных проектов, соблюдения интересов города и
инвесторов, получения дополнительных поступлений денежных средств Правительство
Москвы постановляет:
1. Считать
приоритетным механизмом завершения реализации инвестиционных проектов строительства
(реконструкции) нежилых помещений и гаражей-стоянок при отсутствии планируемого
размещения в нежилых помещениях из доли города Москвы органов власти и объектов
социального назначения изменение экономических условий реализации
инвестиционного проекта в виде замены с согласия инвестора в инвестиционном
контракте доли города Москвы в натуральном выражении на ее денежный эквивалент
(по рыночной стоимости).
2. Изменение
экономических условий реализации инвестиционного проекта в виде замены доли
города в натуральном выражении на денежный эквивалент (по рыночной стоимости)
не освобождает инвестора от окончательных расчетов по инвестиционному
контракту, применения к нему штрафных санкций, соблюдения сроков строительства
и других обязательств по инвестиционному контракту.
3. Департаменту
имущества города Москвы:
3.1. Подготавливать
заключения по обращениям инвесторов либо после проработки совместно с
префектурой соответствующего административного округа города Москвы инициативно
вносить предложения инвесторам о возможности изменения экономических условий
реализации инвестиционных проектов в виде замены доли города в натуральном
выражении на ее денежный эквивалент (по рыночной стоимости). Срок подготовки
заключения 30 дней с момента поступления документов.
3.2. В десятидневный
срок после получения обращения инвестора (п. 4) на замену доли города Москвы по
инвестиционному контракту в натуральном выражении на ее денежный эквивалент (по
рыночной стоимости) заказывать независимую оценку рыночной стоимости доли
города и одного квадратного метра в подлежащих разделу нежилых помещениях в
инвестиционных объектах, гаражах-стоянках.
3.3.
После выполнения пункта 3.2 настоящего постановления в установленном порядке
осуществлять подготовку, согласование и выпуск соответствующих распорядительных
документов Правительства Москвы, предусматривающих замену доли города Москвы в
натуральном выражении на денежный эквивалент (по рыночной стоимости).
Согласование
подготовленного проекта распорядительного документа Правительства Москвы осуществляется
по упрощенному порядку, который предусматривает согласование с первым
заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющим Комплекс
экономической политики и развития города Москвы, председателем Контрольного
комитета города Москвы, Правовым управлением Правительства Москвы, префектурой
административного округа города Москвы, на территории которого осуществляется
реализация инвестиционного проекта, а также инвестором.
4. Установить, что
обращение инвестора о замене доли города Москвы в натуральном выражении на
денежный эквивалент (по рыночной стоимости) направляется в Департамент
имущества города Москвы с приложением пакета документов:
- инвестиционный
контракт и при наличии дополнительные соглашения к нему;
- протокол
предварительного распределения нежилых площадей в объекте инвестиционной
деятельности (при наличии);
- документы
технической инвентаризации, изготовленные по заявке и за счет средств инвестора
(справки бюро технической инвентаризации на общую нежилую площадь по форме N
1а, поэтажные планы, экспликация).
5. Основанием для
подготовки и заключения дополнительного соглашения к инвестиционному контракту
об изменении экономических условий реализации инвестиционного проекта в виде
замены доли города Москвы в натуральном выражении на денежный эквивалент (по
рыночной стоимости) является распорядительный документ Правительства Москвы (п.
3.3).
6. Префектурам
административных округов города Москвы осуществлять согласование проекта
распорядительного документа Правительства Москвы (п. 3.3) в срок не более 10 календарных дней.
7. Установить, что
оплата инвестором рыночной стоимости доли города Москвы производится в течение
10 календарных дней с даты учетной регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному
контракту в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
8. Внести изменения в
постановление Правительства Москвы от 22 апреля 2008 г. N 319-ПП "О мерах
по завершению реализации проектов гаражного строительства" (в редакции
постановления Правительства Москвы от 27 января 2009 г. N 41-ПП):
8.1. В пункте 2.1
постановления исключить слова "с последующим утверждением стоимости на
Городской комиссии по приватизации имущества города Москвы".
8.2. В пункте 3
постановления слова "Городской комиссией по приватизации имущества города
Москвы" заменить словами "в установленном порядке".
9. В случае отказа
инвестора от подписания дополнительного соглашения, подготовленного на
основании принятого распорядительного документа Правительства Москвы (п. 3.3), завершение реализации
инвестиционного проекта осуществляется в соответствии с условиями
инвестиционного контракта, а принятый распорядительный документ (п. 3.3)
признается утратившим силу.
10. Внести изменения в
постановление Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г. N 112-ПП "О
Регламенте Правительства Москвы" (в редакции постановлений Правительства
Москвы от 21 ноября 2006 г. N 903-ПП, от 27 марта 2007 г. N 196-ПП, от 11
сентября 2007 г. N 799-ПП, от 2 декабря 2008 г. N 1100-ПП, от 10 февраля 2009
г. N 87-ПП, от 14 апреля 2009 г. N 296-ПП), дополнив пункт 3.2.3.1 приложения к
постановлению абзацем в следующей редакции:
"Согласование
проекта распорядительного документа по вопросу изменения экономических условий
реализации инвестиционного проекта в виде замены доли города Москвы в
натуральном выражении на денежный эквивалент (по рыночной стоимости)
осуществляется по упрощенному порядку, который предусматривает необходимость
согласования с первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
возглавляющим Комплекс экономической политики и развития города Москвы,
председателем Контрольного комитета города Москвы, Правовым управлением
Правительства Москвы, префектурой соответствующего административного округа города
Москвы, а также инвестором.
11. Контроль за
выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Силкина В.Н.
Мэр Москвы Ю.М.
Лужков