Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
ПОРЯДОК
определения стоимости
проектных работ
по реставрации и реконструкции
зданий и сооружений
(2-я редакция)
МРР-3.2.13.02-00
Москва 2001
1. «Порядок определения
стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений»
(2-я редакция), МРР-3.2.13.02-00 разработан ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры
(Дронова И.Л., Минаев Ю.В., Соболев В.К.), с участием ГУП «Центральные
научно-реставрационные мастерские» (Белова Л.А., Лопатовская A.M.), а так же представителей Москомархитектуры (Гольдфайн Ю.В.),
Департамента экономической политики и развития г.Москвы (Страшнов Г.Г.).
2. «Порядок определения
стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений»
(2-я редакция), предназначен для определения стоимости проектных работ в
условиях г.Москвы.
3. Утвержден и введен в действие
приказом Москомархитектуры от 27.11.2000 г. №139
СОДЕРЖАНИЕ
"Порядок определения
стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и
сооружений" устанавливает условия и правила определения стоимости
проектных работ и формирования договорной цены в условиях рыночных отношений.
Отличительной особенностью
указанных работ является непредсказуемость их трудоемкости, отсутствие
корреляционной зависимости от физических параметров объекта (м2, м3
стоимость и пр.), необходимость уточнения объема работ в процессе выполнения и
др.
При разработке "Порядка"
использован достигнутый опыт в практике ценообразования на научно-проектные
работы по реставрации памятников истории и культуры и реконструкции зданий и
сооружений в условиях рыночной экономики.
«Порядок определения стоимости
разработки исходно-разрешительной документации для проектирования», МРР-3.2.16-96;
- «Порядок определения стоимости
работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий сооружений»,
МРР-3.2.05-96;
- "Методические
рекомендации по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации
недвижимых памятников истории и культуры", РНиП, 4.05.01-93;
"Сборник цен на
научно-проектные работы по памятникам истории и культуры", СЦНПР-91"
, а также научно-технические литературные источники:
1. Глушков Н.Т., Справочник по
ценообразованию, Москва, 1985г.
2. Катарович Л. и др., Экономика
и организация, Москва, 1990г.
3. Стенли Фишер, изд.
«Экономика», Москва, 1993г.
4. "Экономика и
бизнес" под редакцией В.Д. Пажаева, изд. МГТУ, 1993 г., и др.
1.1. В данном документе
представлены базовые цены, а также методическая основа для расчета договорной
цены на выполнение проектных работ по реставрации памятников истории и
культуры, реконструкции существующих объектов в г. Москве.
1.2. "Порядок определения
стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и
сооружений" является составной частью норм и нормативов в
проектно-строительном комплексе Москвы.
1.3. Базовые цены на
научно-исследовательские и изыскательские работы следует определять по «Порядку
определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации по
реставрации и реконструкции зданий и сооружений».
1.4. Критерии оценки проектных
работ по реставрации памятников истории и культуры, а также реконструкции
существующих объектов, учитывают общественно-необходимые затраты на их
выполнение, оформление и передачу заказчику.
1.5. Базовые цены рассчитаны в
уровне цен 1998 г.
1.6. В базовых ценах,
представленных в "Порядке" учтены расходы на оплату труда всех
участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого
персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование,
материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление
основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная
плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также
прибыль.
1.7. Для конкретных случаев
базовые цены уточняются с помощью корректирующих коэффициентов, учитывающих
усложняющие (упрощающие) факторы, оказывающие влияние на стоимость работ по
объектам реставрации и реконструкции.
Приведение величины базовых цен
к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента инфляции, утверждаемого
Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при
Правительстве Москвы.
1.8. В базовую цену не входят и
подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:
- командировочные и
транспортные;
- на международные и
междугородные телефонные переговоры, международные и междугородные
почтово-телеграфные отправления;
- оплата счетов согласующих
организаций по работам, выполняемым по поручению заказчика;
- оплата счетов за работу в
архивах, музеях, БТИ и др.;
- начисления, установленные
Правительством Москвы.
Стоимость сопутствующих расходов
определяется по трудозатратам, нормативам или по согласованию сторон и
оплачивается заказчиком по предъявлению счетов.
1.9. Базовыми ценами не учтено:
- разработка дополнительных
вариантов эскизного проекта;
- разработка графической
реконструкции объектов на различные исторические периоды;
- дополнительные обмеры,
необходимость которых возникает в процессе производства реставрации;
- разработка специальных
инженерных и технологических мероприятий (перенос или передвижка памятника,
укрепление грунтов основания и др.);
- разработка экологических
мероприятий;
- разработка мероприятий по
гражданской обороне;
- макетирование;
- фотоработы;
- осуществление
научно-технического руководства (с выполнением функций авторского надзора) на
объекте реставрации научными руководителями, авторами проекта.
Продолжительность пребывания научного руководителя на объекте реставрации
определяется сложностью реставрации;
- оказание консультативной и
технической помощи сторонним организациям;
- представление научно-проектной
документации на согласование, утверждение и экспертизу, включая подготовку для
этой цели демонстрационных материалов.
1.10. Базовая цена, уточненная с
помощью корректирующих коэффициентов является основой для формирования
договорной цены.
1.11. Значения базовых цен
представлены в табличной форме в соответствии с видом проектных работ,
связанных с реставрацией памятников истории и культуры с учетом категории
сложности рассматриваемого объекта.
Описание категорий сложности
памятников истории и культуры представлены в приложении 2.
Базовые цены и стоимость
проектных работ по реконструкции зданий и сооружений определяются в
соответствии с "Порядком определения стоимости проектных работ для
строительства в Москве (4-я редакция)" МРР-3.2.06.04-00.
1.12. Весь объем проектной
документации может быть выявлен полностью лишь в процессе производства
реконструкционных работ. Затраты на вновь выявленные работы, ранее неучтенные,
определяются дополнительно.
1.13. Внесение изменений в
проектную документацию, связанных с ошибками, допущенными проектировщиками,
производится без дополнительной оплаты.
1.14. Базовыми ценами учтена
защита проектной документации при согласовании и утверждении.
1.15. Промежуточные значения
базовых цен следует определять методом интерполяции.
1.16. Стоимость составления
описи работ (дефектной ведомости) и сметы на производство реставрации
определяется дополнительно в процентах от базовой цены на рабочую документацию:
а) опись работ , 5%; б) смета - 4%.
В случае отсутствия проектной
документации, стоимость составления сметы определять по действующим нормативам.
1.17. Готовая проектная
документация передается "Заказчику" в сброшюрованном виде в
количестве 3-х экземпляров:
- графический материал в
светокопиях;
- текстовой материал в
машинописном виде;
- фотографии в отпечатках,
наклеенных на паспарту.
1.18. Дополнительные экземпляры
(более 3-х), представляемые "Заказчику" по его просьбе, оплачиваются
дополнительно.
1.19. В случае использования
ранее выполненной проектной документации "Исполнитель" и
"Заказчик" соответствующим актом устанавливают стоимость этих работ и
вычитают ее из базовых цен, указанных в таблицах.
1.20. Стоимость составления
сметы-калькуляции на предварительные работы определяется по "Порядку
определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации для
выполнения проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и
сооружений".
1.21. Стоимость проектных работ,
связанных с воссозданием памятников истории и культуры, а также с
приспособлением памятника под современное использование, определяется в
суммарном выражении, учитывающем доли реставрации и реконструкции (нового
строительства) в общем объеме проектной документации.
1.22. Описание основных понятий
(реставрация, консервация, воссоздание, реконструкция) представлены в приложении 1.
Формирование базовых цен
основано на следующих принципах:
- системном, комплексном подходе
к формированию базовых цен, используемых при заключении договоров и определении
договорной цены на основе экономико-математических моделей и методов с
применением программно-вычислительной техники;
- установлении функциональной
зависимости между нормативами трудоемкости и нормативами стоимости разработки
проектной документации с учетом объема и сложности;
- избирательном применении
нормативного коэффициента рентабельности к себестоимости разработки проектной
документации в зависимости от организационно-юридического статуса
организаций-исполнителей и условий их финансово-хозяйственной деятельности
(бюджетные, хозрасчетные организации);
- формировании базовой стоимости
работ в ценах 1998 г. с учетом ее классификации по основным видовым признакам и
методам расчета;
- уточнении базовой стоимости
системой корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие)
факторы, влияющие на стоимость проектных работ;
- применении нормативно-параметрического
метода при определении базовых цен;
- учета инфляционных процессов,
характерных для рыночной экономики.
3.1. Стоимость, объем и
стадийность проектирования находятся в непосредственной зависимости от исторической
и культурной значимости существующего объекта и предназначения по его
дальнейшему использованию.
По этим признакам работы по
существующим объектам подразделяются на три группы:
- реставрация памятников истории
и культуры;
- реставрация памятников истории
и культуры с приспособлением под современное использование, а также воссоздание
памятника;
- реконструкция зданий и
сооружений.
3.2. По работам первой группы
выполняется проектная документация по реставрации памятников в 2-е стадии:
- эскизный проект;
- рабочая документация.
3.3. По работам второй группы
выполняется:
- проектная документация по
реставрации памятника на требуемый объем объекта;
- проектная документация по
реконструкции (новому строительству) на объем объекта, не подлежащий
реставрации.
Стадийность проектных работ на
реконструкцию (новое проектирование) определяется заданием на проектирование в
зависимости от градостроительной значимости и сложности объекта в следующих
сочетаниях:
- проект + рабочая документация;
- эскизный проект (ТЭО) + рабочий
проект.
3.4. По работам третьей группы
проектная документация выполняется в соответствии с требованиями предъявляемыми
строительными нормами и правилами.
3.5. Состав проектной
документации по реставрации памятников истории и культуры на стадии "эскизный
проект" состоит из:
- пояснительной записки;
- генплана участка;
- поэтажных планов;
- фасадов;
- разрезов;
- акт технического состояния;
- предложений по современному
использованию;
- цветовому решению;
- сметно-финансового расчета;
На стадии "рабочая
документация":
- развертки фасадов и
интерьеров;
- детали;
- шаблоны;
- объемная съемка;
- сметы.
В дополнение к основному объему
проектной документации (по мере необходимости) разрабатываются:
- фрагменты фасадов, интерьеров
и разверток стен в крупном масштабе;
- архитектурные детали;
- чертежи индивидуальных
конструкций.
3.6. Трудоемкость проектных работ по реставрации памятников
истории и культуры находится в непосредственной зависимости от вида памятника,
его принадлежности к определенному историческому периоду, физического состояния
и других параметров, характеризуемых категориями сложности (описание категорий
сложности представлено в приложении 1).
3.7. Завершающим этапом
проектных работ по реставрации памятника истории и культуры является
осуществление научно-методического руководства по реализации принятых решений
на объекте и отчетная документация.
4.1. Определение величины базовых
цен.
4.1.1. Базовые цены
рассчитываются на основе нормируемых трудозатрат, по формуле:
Цб(98)=Вср(98)×Ккв×Чп×Тнп (4.1.1-1)
где: Цб(98) - базовая цена работы в ценах
1998г.;
Вср(98) -
средняя выработка в организации-исполнителе в уровне цен 1998г.
Ккв - коэффициент,
учитывающий уровень квалификации участников-исполнителей;
Чп - плановая
численность исполнителей работ;
Тнп -
нормативная продолжительность выполнения работы.
4.1.2. Средняя выработка, Вср(98);
рассчитывается по формуле:
(4.1.1-2)
ЗПср(98) -
средняя зарплата в организации-исполнителе по состоянию на январь 1998 г.;
Р - уровень
рентабельности принятый для организаций-исполнителей (в пределах 0,2 - 0.3);
Кз -
коэффициент, учитывающий долю зарплаты в себестоимости (в пределах 0,4 - 0.5);
4.1.3. Коэффициент, учитывающий
уровень квалификации участников-исполнителей, (Ккв),
рассчитывается по формуле:
(4.1.1-3)
где: Иi - индекс заработной платы исполнителей по должностям
по отношению к средней зарплате (значения Иi приведены в приложении 2);
Чпi -
численность специалистов по группам с одинаковым уровнем зарплаты;
Тфi - фактическое время участия исполнителей определенной
квалификации в общем объеме работ;
Тнп - плановая
продолжительность выполнения работы.
4.2. Определение базовой
стоимости выполнения работ.
4.2.1. Базовая стоимость
выполнения работ рассчитывается на основе базовых цен, по формуле:
(4.2.1-1)
где: БСрi -
базовая стоимость работ в текущих ценах;
- Кср -
коэффициент, учитывающий полноту выполнения работы (Кср
определяется расчетом по данным долевого значения отдельных операций в общем
объеме работ в соответствии с алгоритмом, представленном в приложении 3);
- - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих
усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость выполнения работ
(значения Ккi представлены в разделе 5);
Ки -
коэффициент инфляции к ценам на 01.01.1998 г., утверждаемый Региональной
межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве
Москвы.
4.2.2. Стоимость проектных
работ, связанных с реконструкцией зданий и сооружений, определяется в
соответствии с положениями, изложенными в "Порядке определения стоимости
проектных работ для строительства в Москве (4-я редакция)", МРР-3.2.06.04-00.
4.2.3. Стоимость проектных работ
по реставрации памятника истории и культуры с приспособлением под современное
использование, а также воссоздание памятника (БСрi) определяется по
формуле:
БСрр=SБСрi+SБСррекi (4.2.3)
где:
БСрр - общая
стоимость проектных работ по реставрации памятника истории и культуры с
приспособлением под современное использование или его воссоздания;
SБСрi - сумма базовых
стоимостей проектных работ по элементам реставрации памятника;
SБСррекi -
сумма базовых стоимостей проектных работ по элементам реконструкции или нового
строительства памятника.
Состав проектных работ по
реставрации памятника истории и культуры с приспособлением под современное
использование, а также воссоздание памятника определяется при рассмотрении
эскизного проекта и утверждается в задании на проектирование.
5.1. Реставрация памятников.
5.1.1. Эскизный
проект реставрации памятника в целом.
Измеритель
- Памятник
|
Таблица
5.1
|
№№ пп
|
Объем
памятника в тыс.куб.м.
|
Базовая цена в
руб.
|
Категории
сложности
|
I
|
II
|
III
|
IV
|
а
|
б
|
в
|
г
|
1.
|
до 0,25
|
10270
|
11350
|
13320
|
16370
|
2.
|
0,5
|
12490
|
13830
|
16270
|
19910
|
3.
|
1,0
|
13880
|
15540
|
18500
|
22890
|
4.
|
3,0
|
19430
|
21600
|
25760
|
31350
|
5.
|
5,0
|
24430
|
27200
|
32180
|
39590
|
6.
|
10,0
|
34150
|
38080
|
45130
|
55620
|
7.
|
20,0
|
47200
|
52690
|
62510
|
77130
|
8.
|
30,0
|
56640
|
63250
|
75090
|
92690
|
9.
|
50,0
|
79130
|
88430
|
105060
|
129770
|
10.
|
70,0
|
109670
|
122620
|
145750
|
180120
|
11.
|
100,0
|
131880
|
147490
|
175340
|
216740
|
12.
|
150,0
|
170750
|
191000
|
227130
|
280820
|
13.
|
200,0
|
213780
|
239180
|
284470
|
351770
|
14.
|
На каждые 50,0
более 200,0
|
34780
|
38970
|
462100
|
57390
|
Эскизный проект реставрации фасадов
памятника.
Измеритель
- Фасад
|
Таблица
5.2
|
№№ пп
|
Площадь фасадов в кв.м. до:
|
Базовая цена в руб.
|
Категории сложности
|
I
|
II
|
III
|
IV
|
а
|
б
|
в
|
г
|
1.
|
50
|
3010
|
3830
|
4390
|
5190
|
2.
|
100
|
3860
|
4920
|
5640
|
6660
|
3.
|
200
|
4440
|
5650
|
6480
|
7660
|
4.
|
300
|
4940
|
6300
|
7220
|
8520
|
5.
|
400
|
5210
|
6640
|
7610
|
8990
|
6.
|
500
|
5550
|
7080
|
8120
|
9590
|
7.
|
600
|
5970
|
7620
|
8740
|
10320
|
8.
|
700
|
6400
|
8160
|
9360
|
11050
|
9.
|
800
|
7000
|
8850
|
10140
|
11980
|
10.
|
900
|
7520
|
9580
|
10990
|
12980
|
11.
|
1000
|
8290
|
10570
|
12120
|
14320
|
12.
|
На каждые 100 более 1000
|
770
|
890
|
1010
|
1200
|
Состав работ на
стадии "Эскизный проект" с разбивкой по составляющим ее видам в
процентном отношении.
Таблица 5.3
№№ пп
|
Вид работ
|
Разбивка относительной стоимости в % по
|
5-1
|
5-2
|
а
|
б
|
1.
|
Пояснительная
записка
|
9
|
9
|
2.
|
Генплан
участка
|
6
|
-
|
3.
|
Архитектурная
часть
|
73
|
78
|
4.
|
Предложения
по современному использованию
|
5
|
-
|
5.
|
Сметно-финансовый
расчет
|
4
|
7
|
6.
|
Цветовые
решения
|
3
|
6
|
|
|
100,0
|
100,0
|
Инженерно-конструкторские решения эскизного
проекта реставрации памятника в целом.
Измеритель
- Памятник
|
Таблица
5.4
|
№№ пп
|
Объем памятника в тыс.куб.м.
|
Базовая цена в руб.
|
Категории сложности
|
I
|
II
|
III
|
а
|
б
|
в
|
1.
|
до 0,25
|
1463
|
1902
|
2433
|
2.
|
0,5
|
2163
|
2812
|
3601
|
3.
|
1,0
|
3292
|
4246
|
5439
|
4.
|
3,0
|
4008
|
5201
|
6502
|
5.
|
5,0
|
4803
|
6257
|
7688
|
6.
|
10,0
|
6164
|
7788
|
9663
|
7.
|
20,0
|
7612
|
9234
|
11308
|
8.
|
30,0
|
9256
|
10929
|
13261
|
9.
|
50,0
|
12545
|
14317
|
17170
|
10.
|
70,0
|
15837
|
17708
|
21079
|
11.
|
100,0
|
20771
|
22790
|
26941
|
12.
|
150,0
|
28996
|
31264
|
36713
|
13.
|
200,0
|
37222
|
39738
|
46484
|
14.
|
На каждые 50,0 более 200,0
|
6991
|
7201
|
8305
|
Примечания к таб. 5.1 - 5.4:
Величина базовых цен разработки вариантов эскизного
проекта принимается с К=0,3
Проект
организации работ по реставрации памятника.
Измеритель
- Памятник
|
Таблица
5.5
|
№№ пп
|
Объем
памятника в тыс.куб.м.
|
Базовая цена в
руб.
|
Категории сложности
|
I
|
II
|
III
|
а
|
б
|
в
|
1.
|
1,0
|
3530
|
4380
|
5080
|
2.
|
5,0
|
5370
|
6610
|
7670
|
3.
|
10,0
|
6600
|
8140
|
9400
|
4.
|
20,0
|
9430
|
11640
|
13460
|
5.
|
50,0
|
15010
|
18560
|
21490
|
6.
|
100,0
|
23550
|
29150
|
33780
|
7.
|
150,0
|
29200
|
36150
|
41910
|
8.
|
200,0
|
32980
|
40840
|
47340
|
9.
|
На каждые 50,0
более 200,0
|
4040
|
4970
|
5760
|
Состав работы к
таблице 5.5
с указанием долей по разделам в процентном отношении.
Таблица 5.6
№№ пп
|
Наименование работы
|
%%
|
1.
|
Составление ведомостей
объемов реставрационных работ, потребности в трудовых ресурсах, материальных ресурсах,
машин и механизмов с графиками и таблицами расхода электроэнергии, воды, пара
и пр.
|
44
|
2.
|
Разработка генерального
плана организации реставрации с составлением экспликации временных и постоянных
зданий и сооружений, с показом установки строительных лесов, ограждений и пр.
|
56
|
|
|
100,0
|
5.1.2. Рабочая документация
архитектурно-строительной части памятника в целом.
Измеритель
- Памятник
|
Таблица
5.7
|
№№ пп
|
Объем памятника
в тыс.куб.м.
|
Базовая цена в
руб.
|
Категории
сложности
|
I
|
II
|
III
|
IV
|
а
|
б
|
в
|
г
|
1.
|
до 0,25
|
7560
|
8580
|
10860
|
14590
|
2.
|
0,5
|
9090
|
10340
|
13120
|
17620
|
3.
|
1,0
|
10220
|
11750
|
15080
|
20560
|
4.
|
3,0
|
14510
|
16570
|
21120
|
28570
|
5.
|
5,0
|
17980
|
20560
|
26240
|
35560
|
6.
|
10,0
|
25130
|
28790
|
36800
|
49950
|
7.
|
20,0
|
34740
|
39830
|
50980
|
69270
|
8.
|
30,0
|
41690
|
47820
|
61240
|
83250
|
9.
|
50,0
|
65080
|
74730
|
95780
|
130320
|
10.
|
70,0
|
99320
|
114090
|
146310
|
199180
|
11.
|
100,0
|
135690
|
155930
|
200010
|
272360
|
12.
|
150,0
|
196590
|
225960
|
289910
|
394870
|
13.
|
200,0
|
257570
|
296110
|
379960
|
517580
|
14.
|
На каждые 50,0
более 200,0
|
51810
|
59650
|
76560
|
104310
|
Примечание: Базовыми ценами таблицы 5.7 не учтено и
оплачивается дополнительно:
а.
рабочие чертежи дверных и оконных приборов, крестов, решеток, заполнений оконных
и дверных проемов;
б.
рабочие чертежи окраски зданий;
в.
рабочие чертежи предметов внутреннего убранства.
Стоимость работ по п.п. а, б, в, определять по таблице 5-9
Рабочие
чертежи инженерно-конструкторского раздела.
Измеритель
- Лист (А-1)
|
Таблица
5.8
|
№№ пп
|
Вид чертежа
|
Масштаб чертежа
|
Базовая цена в руб.
|
Категории сложности
|
I
|
II
|
III
|
а
|
б
|
в
|
1.
|
Общий вид конструкции
|
1:50
|
1840
|
2580
|
3140
|
2.
|
Детали
|
1:10
|
840
|
1350
|
1880
|
3.
|
Шаблоны
|
1:1
|
560
|
650
|
810
|
Рабочие чертежи элементов
архитектурно-строительной части памятника и внутреннее убранство.
Измеритель
- лист (А -1)
|
Таблица
5.9
|
№№ пп
|
Вид чертежа
|
Масштаб
чертежа
|
Базовая цена в
руб.
|
Категории
сложности
|
I
|
II
|
III
|
IV
|
а
|
б
|
в
|
г
|
1.
|
Фрагменты планов, фасадов, развертки стен, полы,
плафоны, общий вид готовых изделий
|
1:20
|
1860
|
2210
|
3450
|
4040
|
2.
|
Архитектурные детали и общий вид предметов
внутреннего убранства и готовых изделий
|
1:10,1:5
|
1590
|
2020
|
3070
|
3610
|
3.
|
Объемные архитектурные детали
|
1:1
|
1440
|
1760
|
2060
|
2520
|
4.
|
Шаблоны
|
1:1
|
850
|
930
|
1220
|
1480
|
Значения корректирующих
коэффициентов, учитывающих величину утрат первоначального облика памятника.
Таблица 5.10
№№ пп
|
% утраты первоначального облика
|
Значение коэффициента к таблицам
|
5-1
|
5-2
|
5-4
|
5-7
|
5-8
|
5-9
|
а
|
б
|
в
|
г
|
д
|
е
|
1
|
до 30
|
1,0
|
1,0
|
1,0
|
1,0
|
1,0
|
1,0
|
2
|
до 50
|
1,4
|
1,5
|
1,4
|
1,3
|
1,2
|
1,3
|
3
|
до 80
|
1,6
|
1,7
|
1,6
|
1,5
|
1,4
|
1,5
|
4
|
более 80
|
2,0
|
2,2
|
2,0
|
2,0
|
1,87
|
1,9
|
Дополнительные
работы
Таблица 5.11
№№ пп
|
Наименование
работы
|
Единица
измерения
|
Базовая цена в
руб.
|
Категории
сложности
|
I
|
II
|
III
|
IV
|
а
|
б
|
в
|
г
|
1.
|
Отмывка или покраска чертежей
|
Лист (А-1)
|
780
|
1360
|
2100
|
3170
|
2.
|
Построение перспективы и аксонометрии памятника,
фрагментов, интерьеров
|
Лист (А-1)
|
3080
|
3370
|
4830
|
6190
|
3.
|
Составление колерного бланка с указанием красителей
и их дозировки
|
Бланк
|
280
|
370
|
460
|
690
|
4.
|
Составление колерного образца
|
Образец
|
120
|
160
|
210
|
300
|
5.
|
Обводка тушью чертежа
|
Лист (А-1)
|
205
|
255
|
310
|
390
|
6.
|
Калькировка чертежа
|
Лист (А-1)
|
180
|
230
|
270
|
350
|
7.
|
Картограмма позолотных работ
|
форм Лист (А-4)
|
220
|
330
|
440
|
560
|
8.
|
Дублирование чертежей
|
Лист (А-1)
|
370
|
490
|
600
|
710
|
Примечания: 1. Иллюминирование чертежей определять по
ценам таблицы п.1 с коэффициентом 0,5.
2.
При большей насыщенности чертежа мелкими архитектурными деталями с показом
резьбы, лепнины, рисунка паркета и т.п. к п.п. 1, 2, 5, 6, 8 таб. 5.11
применять коэффициент 1.3.
5.2 Приспособление памятника
5.2.1 Эскизный проект
приспособления памятника.
Архитектурно-строительная
часть
Измеритель
- Приспосабливаемая площадь
|
Таблица
5.12
|
№№ пп
|
Приспосабливаемая площадь в кв.м.
|
Базовая цена в руб.
|
Категории сложности
|
I
|
II
|
III
|
IV
|
а
|
б
|
в
|
г
|
1.
|
до 100,0
|
3730
|
4160
|
5320
|
7150
|
2.
|
300,0
|
5210
|
5830
|
7460
|
10070
|
3.
|
500,0
|
6300
|
7030
|
9020
|
12170
|
4.
|
1000,0
|
8820
|
99870
|
12630
|
17020
|
5.
|
1500,0
|
11500
|
12900
|
16520
|
22310
|
6.
|
2000,0
|
14580
|
16320
|
20870
|
28180
|
7.
|
На каждые 100,0 более 2000,0
|
610
|
680
|
870
|
1170
|
|
|
|
|
|
|
|
Примечания:
1.
Ценами таблицы учтена стоимость составления пояснительной записки.
2. Ценами таблицы не учтена стоимость разработки художественного
оформления и проектирование предметов интерьера (мебель, осветительная
арматура).
Состав работ к таблице 5.12 с
указанием долей по разделам в процентном соотношении.
Таблица 5.13
№№ пп
|
Вид работы
|
масштаб
|
%%
|
1.
|
Проектирование фасадов в
процессе проектирования
|
1:50
|
30
|
2.
|
Разрезы, планы с
расстановкой мебели и оборудования
|
1:50
|
62
|
3.
|
Выдача задания смежникам с
указанием мест расположения технологического оборудования
|
-
|
8
|
|
|
|
100,0
|
5.2.2. Рабочая
документация приспособления памятника.
Архитектурно-строительная
часть
Измеритель
- Приспосабливаемая площадь
|
Таблица
5.14
|
№№ пп
|
Приспосабливаемая площадь в кв.м.
|
Базовая цена в руб.
|
Категории сложности
|
I
|
II
|
III
|
IV
|
а
|
б
|
в
|
г
|
1.
|
до 100,0
|
6840
|
7660
|
9810
|
13230
|
2.
|
300,0
|
9630
|
10780
|
13790
|
18630
|
3.
|
500,0
|
11560
|
12940
|
16540
|
22380
|
4.
|
1000,0
|
17210
|
19260
|
24650
|
33270
|
5.
|
1500,0
|
22380
|
25060
|
32080
|
43350
|
6.
|
2000,0
|
28220
|
31600
|
40450
|
54610
|
7.
|
На каждые 100,0 более 2000,0
|
1170
|
1310
|
1670
|
2270
|
|
|
|
|
|
|
|
Состав работы к
таблице 5.14 в процентном соотношении.
Таблица 5.15
№№ пп
|
Вид работы
|
Масштаб
|
%%
|
1
|
Фасады
|
1:50
|
20
|
2
|
Планы, разрезы
|
1:50
|
34
|
3
|
Конструкторские чертежи
|
1:50
|
18
|
4
|
Архитектурные детали
|
1:10
|
16
|
5
|
Шаблоны
|
1:1
|
12
|
|
|
|
100,0
|
Коэффициенты,
корректирующие выполнение работы по приспособлению.
Таблица 5.16
№№ пп
|
Условия и виды работы, при которых применяются
коэффициенты
|
Размер коэффициентов
|
Номера таблиц и пунктов
|
1.
|
Несколько технологических
функций в одном здании:
|
|
Т. 5-13, пп 2,3
Т. 5-15, пп 2-5
|
|
- 1 функция
|
1,0
|
|
|
-2
-«-
|
1,05
|
|
|
-
3 -«-
|
1,1
|
|
|
-4
-«-
|
1,15
|
|
|
-
5 -«-
|
1,2
|
|
2.
|
Разработка вариантов
эскизного проекта приспособления
|
0,4
|
Т. 5-12
|
Специнженерные работы (ОВ, ВК, ЭО).
Измеритель
- Памятник
|
Таблица
5.17
|
№№ пп
|
Объем
памятника в тыс. куб.м.
|
Базовая цена в
руб.
|
Категории
сложности
|
I
|
II
|
III
|
а
|
б
|
в
|
1.
|
до 0,25
|
6600
|
8620
|
11900
|
2.
|
0,5
|
8310
|
10890
|
15110
|
3.
|
1,0
|
12230
|
16260
|
22890
|
4.
|
3,0
|
14430
|
19020
|
26550
|
5.
|
5,0
|
16870
|
22320
|
31130
|
6.
|
10,0
|
20540
|
27150
|
38000
|
7.
|
20,0
|
27750
|
36750
|
51500
|
8.
|
30,0
|
33500
|
44390
|
62268
|
9.
|
50,0
|
43770
|
58050
|
81080
|
10.
|
70,0
|
55630
|
73830
|
103697
|
11.
|
100,0
|
76280
|
94970
|
133440
|
12.
|
150,0
|
93650
|
124400
|
174870
|
13.
|
200,0
|
115870
|
153830
|
216300
|
14.
|
На каждые 50,0
более 200,0
|
18820
|
25020
|
35210
|
Примечание: Ценами таблицы 5.17 не учтена
разработка проектной документации:
-
кондиционирования;
-
охранно-пожарной сигнализации;
-
сигнализации и контроля;
-
специальных систем наблюдения;
-
автоматики;
- наружных сетей.
Виды работ к таблице 5.17
с указанием доли по разделам в процентном отношении.
Таблица 5.18
№№ пп
|
Вид работы
|
%%
|
1.
|
Отопление и вентиляция
|
40
|
2.
|
Водоснабжение и канализация
|
35
|
3.
|
Электрооборудование
|
25
|
|
|
100
|
5.3 Научно-техническое руководство и отчетная документация
5.3.1 Отчетная документация
Таблица 5.19
№№. пп
|
Наименование работы
|
Единица измерения
|
Базовая цена вруб.
|
1.
|
Научно-реставрационный
отчет по результатам исследования
|
печ/лист текста
|
92250
|
3
|
Научно-реставрационный
отчет по проведенным реставрационным работам
|
-"-
|
11100
|
3.
|
Научно-методические
рекомендации, технологические карты, инструкции по производству реставрации
или эксплуатации памятника
|
-"-
|
11470
|
4.
|
Пояснительная записка
|
-"-
|
10300
|
Примечание:
Базовыми ценами учтено комплектование альбомов.
5.3.2. Научно-техническое
руководство.
Базовая цена научно-технического
руководства (авторского надзора) определяется по трудозатратам из расчета один человеко-день
в неделю и более (в зависимости от сложности работ выполняемых на объекте) на
период производства реставрационных работ.
Каждое посещение объекта должно
быть зафиксировано в журнале авторского надзора.
Стоимость дополнительной
проектной документации, необходимость в выполнении которой возникает в процессе
проведения научно-технического руководства (авторского надзора), определяется
на основе базовых цен представленных в разделе 5.
6.1. Договорная цена формируется
на основе базовой цены, с учетом взаимных интересов партнеров, в т.ч.
прогнозируемых показателей эффективности и качества проектной документации,
сокращения (увеличения) сроков разработки документа по сравнению с нормативами,
архитектурной и технической сложности, степени творческого и
предпринимательского риска, а также других условий.
6.2. Наряду с основными работами
в договорной цене учитывается:
а) стоимость дополнительных
работ и услуг;
б) стоимость сопутствующих
работ.
6.3. В условия формирования договорной цены, помимо
перечисленных, включается дополнительная оплата за выполнение особых
требований, оговоренных в договоре.
6.4. Договорная цена
определяется по формуле:
Спр(д)
= (Спр(т) + Спр(доп)98´Кип) (6)
(6а)
где: Спр(д) - договорная цена в
текущих ценах;
Спр(т) -
стоимость основных работ в текущих ценах;
Спр(доп)98
- стоимость дополнительных работ (услуг) в ценах 1998 г.;
Кип -
коэффициент инфляции;
Спр(д)
= Спр(т) ´Кдог (6б)
(6в)
где: Кдог - обобщенный коэффициент,
учитывающий совокупные дополнительные затраты.
6.5. За нарушение установленных
в договоре требований к составу, комплектности и качеству предпроектной и
проектно-сметной документации на заказчика и организации-исполнители налагаются
санкции в соответствии с "Положением о договорах на выполнение
проектно-сметной документации для объектов строительства в Москве и ЛПЗП".
6.6. С целью защиты заказчика и исполнителей
от инфляционных потерь в условиях договора рекомендуется учитывать применение
следующих видов договорных цен:
- твердая договорная цена,
неизменяемая в период действия договора - для архитектурно и технически
несложных объектов, при непродолжительном сроке проектирования;
- открытая договорная цена,
уточняемая в ходе проектирования.
6.7. В случае открытой
договорной цены при расчете за выполненные работы (стадии, этапы, части работ)
рекомендуется:
- одновременно производить
перерасчет стоимости работ с учетом официальных индексов (коэффициентов)
инфляции;
- заключать договоры на
выполнение работ поэтапно в базовых ценах 02101.1998 г. с корректировкой
стоимости выполнения последующих этапов работ с учетом уровня цен, сложившихся
на момент выполнения очередного этапа.
6.8. Стоимость основных работ,
определяемая в соответствии с "Порядком" рассматривается как
общественно необходимая для создания проектной продукции на качественном
уровне, отвечающим современным требованиям.
к "Порядку определения стоимости
проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений"
Приложение
1
Реставрация -
подразумевает комплекс мероприятий, обеспечивающих сохранение и раскрытие
исторического, архитектурно-художественного облика памятника путем освобождения
его от наслоений, не имеющих ценности и искажающих облик памятника, восполнение
утраченных элементов на основе научно-обоснованных данных.
Реставрация может быть полной,
т.е. без изменений фасадов, планировочных решений интерьера,
декоративно-художественных элементов, с максимальным сохранением существующих
материалов и конструкций и частичной при невозможности восстановления
первоначального облика ввиду отсутствия научных обоснований.
Консервация -
подразумевает комплекс мероприятий, предохраняющих памятник от дальнейших
разрушений и обеспечивающих укрепление и защиту конструктивных частей и
декоративных элементов без изменения исторически сложившегося облика памятника.
Одним из видов консервации
являются противоаварийные работы, состоящие из мероприятий, обеспечивающих
физическую сохранность памятника.
Воссоздание -
предусматривает полное восстановление утраченного памятника при наличии
достаточных научно-обоснованных данных и при особой исторической,
художественной, научной или иной культурной значимости памятника.
Реконструкция -
предусматривает полное или частичное изменение функций и облика зданий,
(фасадов, перепланировки и интерьеров).
Приложение 2
№№ пп
|
Категория сложности
|
Характеристика сложности
|
1
|
2
|
3
|
|
|
Архитектурное проектирование
|
1.
|
I
|
Памятники малоэтажные,
прямоугольной формы в плане, с небольшим количеством отдельных помещений, с небольшим
количеством повторяющихся архитектурных деталей.
|
2.
|
II
|
Памятники прямоугольной или
ломаной конфигурации в плане, с небольшим количеством декоративных элементов
на фасадах и интерьере, с балконами, галереями и портиками.
|
3.
|
III
|
Памятники ломаной, частично
криволинейной или косоугольной конфигурации в плане, с архитектурным декором
на фасадах и в интерьере, с рустованными стенами, с балконами-лоджиями,
разновеликими проемами, с колоннами и пилястрами простого ордера. Памятники деревянного
зодчества.
|
4.
|
IV
|
Памятники особо сложной,
криволинейной конфигурации в плане, с насыщенным сложным декором фасадов и
интерьеров, со сложным профилем карнизов, наличников, с криволинейными
оконными и дверными проемами, со сложным ордером колонн и пилястр.
|
|
|
Инженерно-конструкторское проектирование
|
5.
|
I
|
Памятники с простыми
расчетными схемами конструкций, возведенных с применением технически простых
приемов производства реставрации. Ассортимент строительных материалов
ограничен.
|
6.
|
II
|
Памятники с усложненными
расчетными схемами конструкций, возведенных с применением технически
усложненных приемов производства реставрации Ассортимент строительных
материалов разнообразен.
|
7.
|
III
|
Памятники со сложными схемами
расчетов и несущих конструкций, возведенных с применением технически сложных
или оригинальных приемов производства реставрации. Ассортимент строительных
материалов разнообразен.
|
|
|
Проект организации реставрационных работ
|
8.
|
I
|
Памятники, находящиеся на
территории, свободной от застройки или зеленых насаждений.
|
9.
|
II
|
Памятники, находящиеся на
территории не стесненной застройкой или зелеными насаждениями, не
препятствующими организации ведения реставрационных работ.
|
10.
|
III
|
Памятники, находящиеся в
стесненных условиях (городских) в непосредственной близости к существующим
строениям, затрудняющим беспрепятственную организацию ведения реставрационных
работ по памятнику, а также памятники деревянного зодчества.
|
|
|
Специнженерные работы (ОВ, ВК, ЭО)
|
11.
|
I
|
Памятники одноэтажные или
многоэтажные (до 3-х этажей), с одинаковой планировкой этажей, с простой
конфигурацией в плане, с небольшим количеством помещений.
|
12.
|
II
|
Многоэтажные памятники со сложным
архитектурно-планировочным решением, а также с несовпадающими поэтажными
планами, с большим количеством помещений.
|
13.
|
III
|
Многоэтажные памятники со
сложным архитектурно-планировочным решением с несовпадающими поэтажными планами,
с различными высотами помещений в пределах одного этажа, с особосложной
архитектурной отделкой.
|
|
|
Приспособление памятников под современное
использование
|
14.
|
I
|
Памятники, имеющие простую объемно-пространственную
структуру, первоначальные функции близки или совпадают с проектируемыми, с
простой технологией приспособления.
|
15.
|
II
|
Памятники, имеющие
объемно-пространственную структуру средней сложности, первоначальные функции
не совпадают с проектируемыми, со средней технологией приспособления.
|
16.
|
III
|
Памятники, имеющие
объемно-пространственную структуру средней сложности, первоначальные функции
не совпадают с проектируемыми, с усложненной технологией приспособления.
|
17.
|
IV
|
Памятники, имеющие сложную
объемно-пространственную структуру, со сложной технологией приспособления,
независимо от совпадения первоначальных функций с проектируемыми.
|
Приложение 3
Шкала индексов
среднемесячной
зарплаты исполнителей (производственников) в проектном комплексе Иi
№№ пп
|
Наименование должностей
|
Индекс среднемесячной зарплаты исполнителей (Иi)
|
1
|
2
|
3
|
1.
|
Начальник отдела
|
2,0
|
2.
|
Главный архитектор проекта
|
1,9
|
3.
|
Главный инженер проекта
|
1,9
|
4.
|
Главный специалист
|
1,8
|
5.
|
Руководитель группы
|
1,6
|
5.
|
Ведущий специалист
|
1,0
|
6.
|
Инженер 1-й категории
|
0,95
|
7.
|
Инженер 2-й категории
|
0,85
|
8.
|
Техник
|
0,7
|
Приложение
4
РАСЧЕТ
значений
коэффициента сложности содержания раздела Kсpi
Коэффициент сложности содержания
раздела Kcoi учитывает
возможные отклонения от нормативных объемов работ по тому или иному разделу, связанные
с уникальностью, особой градостроительной значимостью застройки, сложными
конструкциями, инженерными решениями, природно-геологическими, экологическими и
прочими условиями.
Увеличение объема работ по
разделу влечет изменение удельного веса по смежным разделам. Доля увеличения
объема работ по разделу и влияние на смежные разделы определяется экспертным
путем по согласованию заказчиком.
Алгоритм расчета Кср может быть
представлен следующим образом:
DV1.1. ´К1
=DV1.1. +d1
DV1.2. ´ К2 = DV1.2. + d2
DV1.3. ´ К3 = DV1.3. + d3
где: DV1.1.; DV1.2.; DV1.3.; … - объем
работ по разделам;
K1; K2; К3; …
коэффициенты, учитывающие изменения объема работ раздела;
d1; d2;
d3
- средневзвешенный коэффициент;